Решение № 2-495/2017 2-495/2017~М-497/2017 М-497/2017 от 27 ноября 2017 г. по делу № 2-495/2017

Дело №2-495/2017


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

пгт. Алексеевское 28 ноября 2017 года

Республика Татарстан

Алексеевский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи А.А. Нурмухаметова, при секретаре Ф.Н. Салахиевой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к колхозу «Родина» Алексеевского района Республики Татарстан и Исполнительному комитету Бутлеровского сельского поселения Алексеевского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к колхозу «Родина» Алексеевского района Республики Татарстан и Исполнительному комитету Бутлеровского сельского поселения Алексеевского муниципального района Республики и просит признать за ними право собственности на жилой дом общей площадью 45,5 кв.м., жилой площадью 27 кв.м., расположенный по адресу: РТ, ..., ..., .... В обоснование иска указал, что ... колхозом «Родина» Алексеевского района РТ ему, как работнику данного предприятия, был выделен жилой дом по адресу: ... ... РТ, ...-1, .... С того времени он с семьей вселились в указанное жилое помещение, владеет им, как собственник: оплачивает коммунальные услуги, произвел ремонт в доме, возвел надворные постройки. ... колхоз «Родина» Алексеевского района РТ решением правления колхоза разрешил истцу приватизацию указанного дома. Ранее истец в приватизации не участвовал. Истец просит признать за ним право собственности на указанный дом.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 - адвокат Фаттахова Э.Р., исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика председатель колхоза «Родина» Алексеевского района РТ ФИО2 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без их участия, с иском согласен.

Представитель ответчика руководитель исполнительного комитета Бутлеровского сельского поселения Алексеевского МР РТ ФИО3, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело без их участия, претензий по поводу исковых требований не имеет.

Представитель ответчика руководитель Исполнительного комитета Алексеевского муниципального района РТ, ФИО4, просил рассмотреть дело без их участия, возражений по поводу исковых требований не имеет, и просил принять решение на усмотрение суда.

Третьи лица ФИО5, действующая также в интересах несовершеннолетнего ФИО6 ФИО7, будучи надлежаще уведомлены о времени и месте проведения судебного заседания, в судебное заседание не явились и не просили об отложении дела.

Выслушав и изучив доводы сторон, исследовав письменные доказательства, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) признание права является одним из способов защиты права. При этом лицо, считающее себя собственником спорного имущества, должно доказать законность оснований возникновения права собственности на недвижимость.

Согласно ч. 1 ст. 217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В силу ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно ст. 18 Того же Закона, при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Согласно справкам Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии и Алексеевского филиала №5 РГУП «БТИ» (л.д.8,9) за ФИО1 право собственности не зарегистрировано.

Согласно справке, выданной колхозом «Родина» от ... ... (л.д. 12) дом, по адресу: ..., ..., -..., ..., находится на балансе колхоза «Родина».

Данная справка подтверждается записью в Инвентарной книге учета основных средств – жилые дома - за период с ... по ... за ....

Согласно справке Исполкома Бутлеровского сельского поселения Алексеевского муниципального района РТ от 22.08. 2017 г. за ... (л.д 13) ФИО1 зарегистрирован по адресу: РТ, ..., ..., ...-1, ..., и имеет следующий состав семьи: ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Согласно выписке из решения заседания правления колхоза «Родина» от ... (л.д.17) ФИО1 правлением колхоза разрешена приватизация жилого дома, расположенного по адресу: РТ, ..., ..., ...-..., ....

Согласно договору найма жилого помещения 15.04.2008г. колхоз «Родина» (наймодатель) передал ФИО1 (нанимателю) и членам его семье помещение, находящееся в собственности хозяйства, состоящее из 2 комнат, общей площадью 45 кв.м., расположенное по адресу: РТ, ..., ..., ...-..., ... (л.д.19).

Решением Алексеевского районного суда РТ от ... по делу ..., вступившим в законную силу, установлено, что Согласно выписке из решения заседания Правления колхоза «Родина» Алексеевского района РТ от ... семье тракториста ФИО1 выделена колхозная квартира, расположенная по адресу: РТ, ..., ..., ...-..., ... (л.д. 5), а Согласно выписке из решения заседания Правления колхоза «Родина» Алексеевского района РТ от ... ФИО1 передана на безвозмездной основе колхозная квартира, расположенная по адресу: РТ, ..., ..., ...-..., ... (л.д. 6). Согласно техническому паспорту жилой ...-... имеет площадь 45,5 кв.м., жилую площадь 27,0 кв.м. Дом построен в 2000 году. Наименование владельца колхоз «Родина», далее квартиросъемщиком указан ФИО8 (л.д. 9-11, 12-15).

В силу пункта 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно пункту 2 статьи 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Как следует из материалов дела, спорный жилой дом был построен в 2000 году колхозом «Родина» Алексеевского района РТ, и стоит на учете как основные средства колхоза. Согласно решению правления колхоза, с 2008 года истец и его семья проживают в указанном доме, а с 2016 года правление колхоза разрешило истцу приватизировать указанный дом, передав его истцу.

При указанных обстоятельствах, учитывая, что истец свое право на приватизацию не реализовал, суд полагает, что какие либо препятствия для передачи данного жилого помещения в собственность истца, отсутствуют.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать право собственности за ФИО1, ... г.р., на жилой дом, общей площадью 45,5 кв.м., жилой площадью 27 кв.м., расположенный по адресу: ..., ..., ...-..., ....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан с подачей жалобы в Алексеевский районный суд, в течение месяца со следующего дня после составления мотивированного решения.

Судья /подпись/ А.А. Нурмухаметов.