Решение № 2-557/2017 2-557/2017(2-9404/2016;)~М-9268/2016 2-9404/2016 М-9268/2016 от 11 мая 2017 г. по делу № 2-557/2017

Дело № 2-557/17


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 мая 2017 года Рубцовский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Сень Е.В.,

при секретаре Натальченко Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к Администрации города Рубцовска Алтайского края о возложении обязанности по проведению капитального ремонта многоквартирного жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 через своего представителя по нотариально удостоверенной доверенности ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику, в котором просила обязать Администрацию города Рубцовска Алтайского края исполнить обязательство и произвести работы по капитальному ремонту жилого многоквартирного дома № ... за счет собственных средств. В обоснование требований, ссылаясь на ст.ст. 6, 16 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» указала, что является собственником квартиры № .... Ответчик является бывшим наймодателем и собственником жилого многоквартирного дома. Согласно приложениям № 2 и № 3 Ведомственных строительных норм (ВСН) 55-88(р) «Положение об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания жилых зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения, утвержденных приказом Государственного комитета по архитектуре и градостроительству при Госстрое СССР от 23.11.1988 № 312, продолжительность эксплуатации до капитального ремонта жилых зданий с каменными стенами, со стенами из кирпича и железобетонными покрытиями составляет 15-20 лет, продолжительность эффективной эксплуатации до капитального ремонта конструктивных элементов и инженерных систем здания составляет 10-40 лет. Таким образом, продолжительность эксплуатации жилого дома без проведения капитального ремонта превышает сроки, предусмотренные указанными приложениями № 2 и № 3. Капитальный ремонт общего имущества проводится для устранения физического износа или разрушения, поддержания и восстановления исправности и эксплуатационных показателей, в случае нарушения (опасности нарушения) установленных предельно допустимых характеристик надежности и безопасности, а также при необходимости замены соответствующих элементов общего имущества (в том числе ограждающих несущих конструкций многоквартирного дома, лифтов и другого оборудования). Из системного толкования положений ст.158 ЖК РФ, ст.210 ГК РФ и ст.16 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», следует, что обязанность по проведению последующих капитальных ремонтов жилых помещений, а также общего имущества в многоквартирном доме переходит к собственникам жилых помещений, в том числе гражданам, приватизировавшим жилые помещения, после исполнения бывшим наймодателем своих обязательств по проведению капитального ремонта. С первой приватизацией квартиры в доме право муниципальной собственности на другие жилые помещения, равно как и на общедомовое имущество, не прекращается, соответственно, обязанность произвести капитальный ремонт за прежним собственником сохраняется. С момента ввода вышеуказанного дома в 1956 году в эксплуатацию его капитальный ремонт не проводился, до настоящего времени дом в перечень объектов капитального ремонта жилищного фонда не включен, в связи с чем, ранее возникшее у его жителей дома право требования проведения капитального ремонта сохранено, поэтому обязанность по осуществлению ремонта, исходя из времени возникновения спорного правоотношения, по мнению истца, лежит на Администрации г. Рубцовска Алтайского края. Истец полагает, что ответчик должен произвести работы по капитальному ремонту жилого многоквартирного дома № ... за счет собственных средств.

Для проверки обоснованности доводов истца и установления технического состояния многоквартирного жилого дома № ... на момент первой приватизации на 1992 год определением суда от 10.01.2017 по делу была назначена судебная строительно-техническая экспертиза.

После проведения по делу судебной строительно-технической экспертизы истец ФИО1 через своего представителя по нотариально удостоверенной доверенности ФИО2 представила уточненное исковое заявление, в котором просила: обязать ответчика Администрацию города Рубцовска Алтайского края исполнить обязательство и произвести работы по капитальному ремонту жилого многоквартирного дома ... за счет собственных средств, следующие работы: выполнить замену рядового покрытия кровли (с использованием до 25% старого материала), площадью 680 м, с установкой ветровых скоб (в карнизном ряду, по 2 шт. на лист) по всему периметру кровли; выполнить замену существующей облицовки коньков и внешних ребер крыши асбестоцементными фасонными деталями или деталями, выполненными из тонколистовой оцинкованной стали или алюминиевого сплава, длиной 97 м. п.; выполнить устройство ендов крыши с облицовкой из тонколистовой оцинкованной стали, длиной 61 м. п.; выполнить устройство фартуков из оцинкованной листовой кровельной стали в местах примыкания кровли к выпускам вентиляционных шахт, вертикальных поверхностей стен и слуховым окнам, длиной 42 м. п.; выполнить устройство защитного ограждения кровли по части периметра крыши, длиной 54 м. п.; по окончанию производства работ, очистить чердачное помещение и кровлю от строительного мусора; выполнить замену трубопроводов системы отопления - разводящих магистралей и стояков, запорной и регулировочной арматуры, в том числе на ответвлении от стояков к отопительным приборам в жилых помещениях, длиной 284 м. п. горизонтальных участков (магистралей) и 409 м. п. стояков, с выполнением антикоррозийной защиты и теплоизоляции трубопроводов в помещениях подвала. В случае если ответчик не исполнит решение в течение трех месяцев с момента вступления решения в законную силу, разрешить истцу совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов.

Истец ФИО1 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель истца ФИО3 действующий на основании нотариально удостоверенной доверенности, в судебном заседании требования и доводы, изложенные в уточненном иске, поддержал в полном объеме.

Представитель истца ФИО2 действующий на основании нотариально удостоверенной доверенности, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Представитель ответчика - Администрации города Рубцовска Алтайского края ФИО4, действующая на основании доверенности, в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав пояснения участников процесса, допросив эксперта, исследовав материалы дела, представленные доказательства в совокупности, рассматривая данный иск в пределах заявленных исковых требований, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 681 Гражданского кодекса Российской Федерации капитальный ремонт сданного внаем жилого помещения является обязанностью наймодателя, если иное не установлено договором найма жилого помещения.

Статьей 141 Жилищного кодекса РСФСР (действовавшей до 01.03.2005) было определено, что наймодатель обязан своевременно производить ремонт жилых домов, обеспечивать бесперебойную работу инженерного оборудования домов и жилых помещений, надлежащее содержание подъездов, других мест общего пользования домов и придомовой территории.

Аналогичные правила были прописаны в п.п. «б» п. 16 Правил пользования жилыми помещениями, содержания жилого дома и придомовой территории в РСФСР, утвержденных постановлением СМ СССР от 25.09.1985 № 415, утративших силу в связи с изданием Постановления Правительства РФ от 21.01.2006 №25.

На основании ч. 1, 3 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (действующего с 01.03.2005) собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме, к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома.

В силу ст. 6, 7 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно ст. 16 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация занимаемых гражданами жилых помещений в домах, требующих капитального ремонта, осуществляется в соответствии с настоящим Законом. При этом за бывшим наймодателем сохраняется обязанность производить капитальный ремонт дома в соответствии с нормами содержания, эксплуатации и ремонта жилищного фонда.

Исходя из системного толкования ст. 16 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации после исполнения бывшим наймодателем обязательства по капитальному ремонту жилых помещений, а также общего имущества в многоквартирном доме обязанность по производству последующих капитальных ремонтов лежит на собственниках жилых помещений, в том числе на гражданах, приватизировавших жилые помещения.

С приватизацией первой квартиры в доме право муниципальной собственности на другие жилые помещения, равно как и на общедомовое имущество, не прекращается, соответственно, обязанность произвести капитальный ремонт за прежним собственником сохраняется.

При этом, как следует из правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, отраженной в Определении от 01 марта 2012 года № 389-О-О, определяя в Законе Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации», основные принципы осуществления приватизации государственного и муниципального жилищного фонда социального использования на территории Российской Федерации, федеральный законодатель, руководствуясь принципами социального государства и поддержания доверия граждан к действиям публичной власти, в целях обеспечения дополнительных гарантий права на приватизацию для граждан, занимающих жилые помещения в домах, требующих капитального ремонта, предусмотрел сохранение за бывшим наймодателем обязанности производить капитальный ремонт дома в соответствии с нормами содержания, эксплуатации и ремонта жилищного фонда (статья 16). Это законоположение, как ранее указывал Конституционный Суд Российской Федерации, направлено на защиту имущественных и жилищных прав названной категории граждан (определения от 19 октября 2010 года №1334-О-О и от 14 июля 2011 года №886-О-О).

Таким образом, до возложения бремени содержания общего имущества дома на граждан, приватизировавших квартиры в таком доме, муниципальное образование, как наймодатель, обязано исполнить обязанность по проведению капитального ремонта общего имущества, как всего жилого дома, так и отдельных его конструкций, исправление которых возможно только в условиях проведения капитального ремонта.

При этом порядок проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме по решению общего собрания собственников помещений за счет их средств соразмерно доле в праве собственности на общее имущество применяется после исполнения бывшим наймодателем своих обязательств по проведению капитального ремонта при возникновении необходимости в последующих капитальных ремонтах.

Судом установлено, что дом № ... представляет собой многоквартирный жилой дом переменной этажности (в средней части здания имеет три этажа, в крайних частях – два этажа) с двумя раздельными подвальными помещения, который был построен и сдан в эксплуатацию в 1948 году, принят в муниципальную собственность города Рубцовска Алтайского края, что не было оспорено сторонами в судебном заседании.

Управляющей компанией в отношении многоквартирного жилого дома по ул. ... является ООО «УК «УправДом».

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником ..., на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от 13.03.2001 № 143.

Согласно представленным комитетом по управлению имуществом Администрации г. Рубцовска Алтайского края материалам приватизационного дела впервые жилые помещения в указанном доме были переданы в собственность граждан 15.09.1992 (квартира № 7), то есть через 44 года после ввода в эксплуатацию, что превышает вышеприведенные нормативы ВСН 58-88 (р).

Согласно приложениям № 2 и № 3 ведомственных строительных норм (ВСН) 58-88 (р) «Положение об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения» (утвержденных приказом Государственного комитета по архитектуре и градостроительству при Госстрое СССР от 23 ноября 1988 г. № 312) продолжительность эксплуатации до капитального ремонта жилых зданий с каменными стенами, со стенами из кирпича и железобетонными перекрытиями составляет 15-20 лет, продолжительность эффективной эксплуатации до капитального ремонта конструктивных элементов и инженерных систем здания составляет 10-40 лет.

Для разрешения вопроса о нуждаемости дома в капитальном ремонте существенное значение, прежде всего, имеет то, в каком техническом состоянии находятся конструкции и элементы домостроения, нуждались ли они на время приватизации квартир в капитальном ремонте, нуждаются ли в таком ремонте на момент разрешения спора в суде, относится ли необходимый ремонт к текущему или капитальному ремонту, каков объем проведения капитального ремонта.

Согласно заключению эксперта 0853/17 от 29.03.2017 Общество с ограниченной ответственностью «Лаборатория судебной строительно-технической экспертизы» анализом данных, имеющихся в материалах исследуемого гражданского дела, и данных, содержащихся в нормативно-технической документации, установлено, что:

состояние кровли исследуемого многоквартирного жилого дома на 1992 год, определенное согласно ВСН 58-88(р) «Положению об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения. Нормы проектирования», соответствует 4-ой категории технического состояния: «неудовлетворительное, (неработоспособное) состояние» (фактический срок эксплуатации 44 года, минимальная продолжительность эффективной эксплуатации до проведения капитального ремонта 30 лет), следовательно, состояние кровли требовало проведение капитального ремонта;состояние системы холодного водоснабжения исследуемого многоквартирного жилого дома на 1992 год, определенное согласно ВСН 58-88(р) «Положению об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения. Нормы проектирования» соответствует 4-ой категории технического состояния: «неудовлетворительное, (неработоспособное) состояние» (фактический срок эксплуатации 44 года, минимальная продолжительность эффективной эксплуатации до проведения капитального ремонта 15 лет), следовательно, состояние системы холодного водоснабжения требовало проведение капитального ремонта;

состояние системы горячего водоснабжения исследуемого многоквартирного жилого дома на 1992 год, определенное согласно ВСН 58-88(р) «Положению об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения. Нормы проектирования» соответствует 4-ой категории технического состояния: «неудовлетворительное, (неработоспособное) состояние» (фактический срок эксплуатации 44 года, минимальная продолжительность эффективной эксплуатации до проведения капитального ремонта 15 лет), следовательно, состояние системы горячего водоснабжения требовало проведение капитального ремонта;

состояние системы отопления исследуемого многоквартирного жилого дома на 1992 год, определенное согласно ВСН 58-88(р) «Положению об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения. Нормы проектирования» соответствует 4-ой категории технического состояния: «неудовлетворительное, (неработоспособное) состояние» (фактический срок эксплуатации 44 года, минимальная продолжительность эффективной эксплуатации до проведения капитального ремонта 15 лет для трубопроводов домовых магистралей), следовательно, состояние системы отопления требовало проведение капитального ремонта;

состояние системы канализации исследуемого многоквартирного жилого дома на 1992 год, определенное согласно ВСН 58-88(р) «Положению об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения. Нормы проектирования» соответствует 4-ой категории технического состояния: «неудовлетворительное, (неработоспособное) состояние» (фактический срок эксплуатации 44 года, минимальная продолжительность эффективной эксплуатации до проведения капитального ремонта 40 лет), следовательно, состояние системы канализации требовало проведение капитального ремонта;

состояние системы электроснабжения исследуемого многоквартирного жилого дома на 1992 год, определенное согласно ВСН 58-88(р) «Положению об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения. Нормы проектирования» соответствует 4-ой категории технического состояния: «неудовлетворительное, (неработоспособное) состояние» (фактический срок эксплуатации 44 года, минимальная продолжительность эффективной эксплуатации до проведения капитального ремонта 20 лет), следовательно, состояние системы электроснабжения требовало проведение капитального ремонта.

Анализом данных, имеющихся в материалах исследуемого гражданского дела, и данных, содержащихся в нормативно-технической документации, установлено, что:

- по состоянию на 1992 год фактический срок эксплуатации кровли составлял 44года, минимальная продолжительность эффективной эксплуатации до проведениякапитального ремонта 30 лет), что свидетельствует об истечении минимальной продолжительности эффективной эксплуатации до проведения капитального ремонта;

по состоянию на 1992 год фактический срок эксплуатации систем холодного и горячего водоснабжения составлял 44 года, минимальная продолжительность эффективной эксплуатации до проведения капитального ремонта 15 лет), что свидетельствует об истечении минимальной продолжительности эффективной эксплуатации до проведения капитального ремонта;

по состоянию на 1992 год фактический срок эксплуатации системы отопления составлял 44 года, минимальная продолжительность эффективной эксплуатации до проведения капитального ремонта 15 лет), что свидетельствует об истечении минимальной продолжительности эффективной эксплуатации до проведения капитального ремонта;

по состоянию на 1992 год фактический срок эксплуатации системы электроснабжения составлял 44 года, минимальная продолжительность эффективной эксплуатации до проведения капитального ремонта 20 лет), что свидетельствует об истечении минимальной продолжительности эффективной эксплуатации до проведения капитального ремонта;

- по состоянию на 1992 год фактический срок эксплуатации системыканализации составлял 44 года, минимальная продолжительность эффективнойэксплуатации до проведения капитального ремонта 40 лет), что свидетельствует обистечении минимальной продолжительности эффективной эксплуатации до проведения капитального ремонта.

Анализом данных, содержащихся в нормативно-технической документации, установлено, что ремонтно-строительные работы по замене кровли, систем отопления, электроснабжения, холодного и горячего водоснабжения и канализации исследуемого многоквартирного жилого дома, относятся к капитальному ремонту.

Анализом данных, полученных в ходе проведения экспертного осмотра и данных, содержащихся в нормативно-технической документации, установлено, что:

- требуется проведение ремонта кровли, системы отопления, систем горячего и холодного водоснабжения и канализации, многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: ...

- ремонтно-строительные работы, необходимые для устранения дефектов иповреждений кровли, систем отопления, холодного и горячего водоснабжения иканализации исследуемого многоквартирного жилого дома, относятся:

- работы по ремонту кровли относятся к капитальному ремонту;

- работы по ремонту системы отопления относятся к капитальному ремонту;

- работы по ремонту систем горячего и холодного водоснабжения относятся к текущему ремонту;

- работы по ремонту системы канализации относятся к текущему ремонту;

- работы по ремонту системы электроснабжения относятся к текущемуремонту.

Для проведения капитального ремонта кровли и системы отопления многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: ... следует произвести нижеперечисленные ремонтно-строительные работы, с указанием объемов работ:

- выполнить замену рядового покрытия кровли (с использованием до 25%старого материала), площадью 680 м2, с установкой ветровых скоб (в карнизномряду, по 2 шт. на лист) по всему периметру кровли;

- выполнить замену существующей облицовки коньков и внешних ребер крыши асбестоцементными фасонными деталями или деталями, выполненными из тонколистовой оцинкованной стали или алюминиевого сплава, длиной 97 м. п.;

- выполнить устройство ендов крыши с облицовкой из тонколистовой оцинкованной стали, длиной 61 м. п.

- выполнить устройство фартуков из оцинкованной листовой кровельной стали в местах примыкания кровли к выпускам вентиляционных шахт, вертикальных поверхностей стен и слуховым окнам, длиной 42 м. п.;

- выполнить устройство защитного ограждения кровли по части периметракрыши, длиной 54 м. п.;

по окончанию производства работ, очистить чердачное помещение и кровлю от строительного мусора;

- выполнить замену трубопроводов системы отопления - разводящих магистралей и стояков, запорной и регулировочной арматуры, в том числе на ответвлении от стояков к отопительным приборам в жилых помещениях, длиной 284 м. п. горизонтальных участков (магистралей) и 409 м. п. стояков, с выполнением антикоррозийной защиты и теплоизоляции трубопроводов в помещениях подвала.

Стоимость работ по капитальному ремонту кровли и системы отопления многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: ... в ценах на дату производства экспертизы, составляет 1 597 872 руб.

Настоящее экспертное заключение составлено экспертами, предупрежденными об ответственности за дачу заведомо ложного заключения по ст. 307 Уголовного кодекса Российской Федерации, с разъяснением прав и обязанностей эксперта, предусмотренных ст. 85 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, обладающими необходимыми познаниями и квалификацией в области проведения строительно-технических экспертиз. Является мотивированным, полным, основано на исследованных в подлинном варианте материалах настоящего гражданского дела, а также экспертном осмотре спорного жилого многоквартирного дома. Допрошенный в судебном заседании эксперт Вишневый Д.А., предупрежденный об уголовной ответственности о даче ложного заключения, подтвердил выводы, указанные в экспертном заключении. В связи с чем, у суда отсутствуют основания не доверять имеющему место экспертному заключению, выводы которого сторонами не оспорены, материалами дела не опровергнуты.

Доводы представителя ответчика о том, что жилой дом по ... не нуждался в проведении капитального ремонта на момент первой приватизации в 1992 году, поскольку из материалов приватизационных дел на квартиры в оценочных ведомостях от июля 1992 года, от ноября 2000 года следует, что жилой дом на момент приватизации не нуждался в проведении капитального ремонта, процент износа указан 45 %. Истец ФИО1 и другие наниматели квартир до приватизации, в котором проживает истец в настоящее время, были ознакомлены с оценочными ведомостями под роспись, были согласны с осмотром дома в целом, претензий к капитальному ремонту дома на момент приватизации не предъявляли, судом не принимаются, поскольку спорный жилой дом сдан в эксплуатацию в 1948 году по состоянию на 1992 год эксплуатировался в течение 44 лет.

Принимая во внимание вышеуказанное экспертное заключение, пояснения эксперта в совокупности с другими доказательствами, суд приходит к выводу о том, что до начала приватизации жилых помещений в многоквартирном доме ..., а также на момент рассмотрения дела, данный многоквартирный дом нуждался в капитальном ремонте. Установленные сроки эксплуатации конструктивных элементов дома истекли. Ответчиком обязанность по проведению капитального ремонта своевременно не была исполнена. Доказательств исполнения администрацией г.Рубцовска обязанностей по проведению капитального ремонта спорного жилого дома, либо отсутствия нуждаемости в проведении такого ремонта на момент приватизации квартир в доме не представлено.

Кроме того, суд учитывает, что имеющиеся недостатки жилого дома, в котором проживает истец, создают угрозу для увеличения в дальнейшем уже существующих повреждений и, как следствие, для жизни и здоровья людей, проживающих в нем.

Работы по капитальному ремонту кровли, системы отопления, не были своевременно произведены, необходимость их проведения в настоящее время подтверждена заключением эксперта, поэтому исковые требования истца по возложению на бывшего наймодателя – Администрацию города Рубцовска Алтайского края обязанности выполнить указанные работы подлежат удовлетворению.

Согласно части 2 ст. 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при принятии судом решения, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, в случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено. Решение суда, обязывающее организацию или коллегиальный орган совершить определенные действия (исполнить решение суда), не связанные с передачей имущества или денежных сумм, исполняется их руководителем в установленный срок. В случае неисполнения решения без уважительных причин суд, принявший решение, либо судебный пристав-исполнитель применяет в отношении руководителя организации или руководителя коллегиального органа меры, предусмотренные федеральным законом.

Учитывая, положения норм закона, требования разумности, сезонные обстоятельства, необходимость составления ответчиком проектно-сметной документации для проведения капитального ремонта, суд считает необходимым установить срок для выполнения работ по проведению капитального ремонта кровли, системы отопления, многоквартирного жилого дома № ... края до 01 ноября 2017 года.

Поскольку возможное неисполнение в установленный срок решения суда по производству ремонтных работ в доме № ... приведет к нарушению жилищных прав истца и созданию угрозы безопасному проживанию в жилом доме, требующем капитального ремонта, суд, с учетом заявленных требований, полагает возможным применить положения ч. 1 ст. 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, указав, что в случае неисполнения ответчиком решения суда в установленные сроки истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов.

В соответствии со ст. 96 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с Администрации города Рубцовска Алтайского края в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Лаборатория судебной строительно-технической экспертизы» подлежат взысканию расходы за проведение судебной строительно-технической экспертизы №0853/17 от 29.03.2017 в сумме <данные изъяты> руб.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы в виде оплаченной при подаче иска государственной пошлины в сумме <данные изъяты> рублей.

При этом из материалов дела усматривается, что при подаче искового заявления истцом оплачена государственная пошлина в размере <данные изъяты> руб., что подтверждается чек – ордером от 17.11.2016.

Вместе с тем, государственная пошлина при подаче искового заявления имущественного характера, не подлежащего оценке, для физических лиц на основании подпунктов статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации составляет <данные изъяты> рублей.

При этом суд отмечает, что вопрос о возврате излишне уплаченной государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб. при подаче настоящего искового заявления, может быть решен истцом путем подачи соответствующего заявления в суд.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Обязать Администрацию города Рубцовска Алтайского края в срок до 01 ноября 2017 года за свой счет выполнить следующие работы по капитальному ремонту многоквартирного жилого дома № ...:

- выполнить замену рядового покрытия кровли (с использованием до 25% старого материала), площадью 680 м, с установкой ветровых скоб (в карнизном ряду, по 2 шт. на лист) по всему периметру кровли;

- выполнить замену существующей облицовки коньков и внешних ребер крыши асбестоцементными фасонными деталями или деталями, выполненными из тонколистовой оцинкованной стали или алюминиевого сплава, длиной 97 м. п.;

- выполнить устройство ендов крыши с облицовкой из тонколистовой оцинкованной стали, длиной 61 м. п.;

- выполнить устройство фартуков из оцинкованной листовой кровельной стали в местах примыкания кровли к выпускам вентиляционных шахт, вертикальных поверхностей стен и слуховым окнам, длиной 42 м. п.;

- выполнить устройство защитного ограждения кровли по части периметра крыши, длиной 54 м. п.;

- по окончанию производства работ, очистить чердачное помещение и кровлю от строительного мусора;

- выполнить замену трубопроводов системы отопления - разводящих магистралей и стояков, запорной и регулировочной арматуры, в том числе на ответвлении от стояков к отопительным приборам в жилых помещениях, длиной 284 м.п. горизонтальных участков (магистралей) и 409 м.п. стояков, с выполнением антикоррозийной защиты и теплоизоляции трубопроводов в помещениях подвала.

В случае неисполнения ответчиком Администрацией города Рубцовска Алтайского края решения суда, в установленные сроки, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с них необходимых расходов.

Взыскать с Администрации города Рубцовска Алтайского края в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Лаборатория судебной строительно-технической экспертизы» оплату за проведение судебной строительно-технической экспертизы №0853/17 от 29.03.2017 в сумме <данные изъяты> руб., государственную пошлину в размере <данные изъяты> руб., всего взыскать <данные изъяты> руб.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Рубцовский городской суд Алтайского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.В. Сень