Решение № 2-77/2021 2-77/2021~М-65/2021 М-65/2021 от 14 марта 2021 г. по делу № 2-77/2021

Дело №2-77/2021

УИД: 46RS0023-01-2021-000111-96


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 марта 2021 года г.Суджа

Суджанский районный суд Курской области в составе председательствующего судьи Селихова И.В., при секретаре Петиной О.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к администрации МО «Замостянский сельсовет» Суджанского района Курской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1, ФИО2 обратились в суд с исковым заявлением к администрации МО «Замостянский сельсовет» Суджанского района Курской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования.

В обоснование указывает, что ДД.ММ.ГГГГ умерла их мать ФИО3. На момент смерти она проживала вместе с ними в <адрес>. После смерти матери у неё осталось наследство в виде жилого дома, в котором они проживают, и земельного участка, на котором этот жилой дом расположен по адресу: <адрес>. В установленный законом срок они обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства, но в выдаче свидетельств о праве на наследство им было отказано, поскольку из представленных документов не усматривается факт принадлежности умершей жилого дома и земельного участка. В свидетельстве о рождении и свидетельстве о смерти их мать указана как ФИО3. После смерти их отца, ФИО5, она приняла в наследство жилой дом, в котором они живут, о чем имеется свидетельство о праве на наследство по закону. Вместе с тем, в регистрационном удостоверении, выданном <данные изъяты> БТИ на основании справки <данные изъяты> сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, мать записана как ФИО4. Постановлением главы <данные изъяты> сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № постановлено выдать свидетельства о праве собственности на землю населению Замостянского сельсовета. Согласно выписке из похозяйственней книги № от ДД.ММ.ГГГГ их матери принадлежал земельный участок по адресу: <адрес>. Считают, что имеют право на получение наследства после смерти матери в виде жилого дома и земельного участка. Просят признать за ними право общей долевой собственности в порядке наследования по 1/2 доле за каждой на жилой дом с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым №, находящиеся по адресу: <адрес>.

Истцы ФИО1, ФИО2 в судебном заседании поддержали требования иска по основаниям, изложенным в нём, просили их удовлетворить, признать за ними право общей долевой собственности в порядке наследования по 1/2 доле за каждой на жилой дом с кадастровым № площадью <данные изъяты> кв.м. и земельный участок с кадастровым № площадью <данные изъяты>., находящиеся по адресу: <адрес>. Дополнительно пояснили, что фактически площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м, и сельсоветом ошибочно она указана в выписке из похозяйственной книги в размере <данные изъяты> кв.м.

Представитель ответчика администрации МО «Замостянский сельсовет» Суджанского района Курской области, надлежащим образом извещённого о дате, месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не известил, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовал, возражений на иск не представил.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на стороне ответчика, привлеченного для участия в деле, Администрации Суджанского района Курской области, надлежащим образом извещённого о дате, месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не известил, возражений на иск не представил.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на стороне ответчика, привлеченного для участия в деле, Управления Росреестра по Курской области», надлежащим образом извещённого о дате, месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, в письменном мнении на иск вопрос об удовлетворении иска оставил на усмотрение суда, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований на стороне ответчика, нотариус Суджанского нотариального округа ФИО6, надлежащим образом извещённая о дате, месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, в заявлении просила дело рассмотреть в её отсутствие, принятие решения по делу оставила на усмотрение суда.

Опираясь на положения ст. 167 ГПК РФ, суд находит возможным рассмотреть дело при данной явке.

Суд, выслушав истцов, учитывая мнение третьих лиц, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно свидетельству о смерти серия № от ДД.ММ.ГГГГ, выданному Отделом ЗАГС Администрации <адрес>, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>, умерла ДД.ММ.ГГГГ

Родителями ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ рождения, являются: ФИО5 и ФИО3, что следует из свидетельства о рождении серия № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного <данные изъяты> с/ЗАГС <адрес>.

Родителями ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, являются: ФИО5 и ФИО3, что следует из свидетельства о рождении серия № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного <данные изъяты> с/ЗАГС <адрес>.

ФИО12 ДД.ММ.ГГГГ вступила в брак с ФИО7, ей присвоена фамилия ФИО21, что подтверждается свидетельством о заключении брака серия № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным <данные изъяты> с/с ЗАГС <адрес>.

Как следует из материалов наследственного дела № от ДД.ММ.ГГГГ к имуществу ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ, его наследником является жена, ФИО3, которая приняла наследство после смерти мужа в виде домовладения, состоящего из жилого деревянного дома размером <данные изъяты> кв.м. жилой площади и служебных построек, расположенного по адресу: <адрес> сельсовета <адрес>, принадлежавшего наследодателю на праве личной собственности на основании справки <данные изъяты> сельского Совета ДД.ММ.ГГГГ, о чём ей выдано свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 1113 УК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Право наследования, закрепленное ч. 4 ст. 35 Конституции Российской Федерации, обеспечивает гарантированный государством переход имущества, принадлежащего умершему (наследодателю), к другим лицам (наследникам) и включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников на его получение.

Вместе с тем, само по себе конституционное право наследования не порождает у гражданина прав в отношении конкретного наследства, - основания возникновения таких прав определяются законом - ГК РФ (Раздел V "Наследственное право").

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам по закону или завещанию.

Согласно ст. 1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

Как следует из ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество.

В соответствии с ч.1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Как установлено в ходе рассмотрения дела, следует из его материалов, у наследодателя ФИО3 осталось наследственное имущество в виде жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>.

Согласно завещанию от ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 завещала принадлежащее ей домовладение, расположенное в <адрес>, дочерям – ФИО2 и ФИО1 в равных долях каждой, что следует из материалов наследственного дела к имуществу ФИО3 Спора о наследстве нет.

Как следует из положений ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признаётся принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Наследники первой очереди ФИО3 – её дочери ФИО2 и ФИО1 в установленный законом срок обратились к нотариусу Суджанского нотариального округа с заявлениями о принятии вышеуказанного наследства.

Нотариусом в выдаче свидетельств о праве на наследство было отказано ввиду того, что свидетельство о праве собственности на землю по адресу: <адрес>, на имя ФИО3, которое было выдано на основании Решения Администрации <данные изъяты> сельсовета <адрес>. По сведениям архивного отдела Администрации <адрес> за 1993 г. постановление о выделении земельного участка ФИО3 отсутствует. Факт принадлежности недвижимого имущества умершей ФИО3 не усматривается.

Наследственное имущество в виде жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, состоит на кадастровом учёте под №, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, объект недвижимости является ранее учтенным, данные о собственнике отсутствуют.

Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> согласно данным инвентарного дела №, <адрес> года постройки, имеет площадь <данные изъяты> кв.м, имеется регистрационное удостоверение о том, что домовладение в <адрес>, состоящее из жилого рубленного дома, рубленной пристройки кирпичной летней кухни, 2-х дощатых сараев, кирпичного подвала, дощатых ограждений, зарегистрировано по праву личной собственности за ФИО4 на основании справки с/совета от ДД.ММ.ГГГГ и записано в реестровую книгу под №, усадебный участок означенного домовладения находится в личном пользовании.

Согласно копиям лицевых счетов похозяйственных книг <данные изъяты> сельсовета <адрес> за 1983-1985 гг. в группу хозяйства входили: глава семьи ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ, муж ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ, дочь ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ рождения, дочь ФИО1.

Из копий лицевых счетов похозяйственных книг за 1986 – 1990 гг. <данные изъяты> сельсовета <адрес> следует, что в группу хозяйства входили: глава семьи ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ. рождения, дочь ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь ФИО1.

Согласно копиям лицевых счетов похозяйственных книг <данные изъяты> сельсовета <адрес> за 1991-1996 гг. в группу хозяйства входили: глава семьи ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г. рождения, дочь ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь ФИО1.

Основанием для регистрации домовладения в сельской местности служили, в том числе, подворные списки, подтверждающие право собственности на строения или право застройки, что следует из положений п. 18 Инструкции о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утвержденной Народным комиссариатом коммунального хозяйства РСФСР 25.12.1945г., действующей в период постройки дома.

Пленум Верховного Суда СССР в постановлении от 31 июля 1981г. №4 «О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом собственности на жилой дом», установил, что в собственности граждан могут находиться жилые дома. При этом право собственности на жилой дом, построенный лицом на отведенном ему в установленном порядке земельном участке и принятый в эксплуатацию, возникает с момента его регистрации в исполкоме местного Совета.

В соответствии с законодательством, действовавшим в период постройки и ввода домовладения в эксплуатацию, до 1980г. ввод домовладений в эксплуатацию и регистрация права собственности на жилые дома производилась в сельских советах по лицевым счетам, а затем в органах БТИ.

С учётом вышеизложенного судом установлено, что изначально, согласно указанным выше лицевым счетам, хозяйство ФИО22 относилось к совхозной общественной группе хозяйства. ФИО3 и её муж ФИО5 фактически проживали в данном домовладении, ФИО3 указана в лицевых счетах как глава семьи, само домовладение находилось и находится в настоящее время на территории <данные изъяты> сельского совета <адрес>, то есть в сельской местности.

Из лицевого счета и регистрационного удостоверения <данные изъяты> БТИ следует, что ФИО3 зарегистрировала право собственности на домовладение в сельском совете и органах БТИ, данное домовладение возведено на находящейся в личном пользовании хозяйства земле.

Домовладение введено в эксплуатацию, что подтверждается самим фактом оформления сельским советом на него лицевых счетов, регистрационным удостоверением <данные изъяты> БТИ и выпиской <данные изъяты> отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» по <адрес>.

Поскольку в период регистрации дома действующим законодательством в сельской местности предусматривалась регистрация домов по подворным спискам (лицевым счетам) сельских советов, то на указанный выше жилой дом было зарегистрировано право собственности в установленном законом порядке.

При этом под объектом «жилой дом» следует именовать жилое строение с пристройками к нему, что следует из Инструкции, утвержденной Приказом по Министерству коммунального хозяйства РСФСР от 01.04.1965г. № 92.

Вместе с тем сами по себе ошибки в отчестве (ФИО17 вместо ФИО3) и фамилии (ФИО4, ФИО23 вместо ФИО22) наследодателя, содержащиеся в лицевых счетах и регистрационном удостоверении, не могут лишить собственника права, которое ему принадлежало до введение в действие Земельного кодекса, а наследников принятия наследства.

Таким образом, судом установлено, что спорный объект недвижимости – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> сельсовета <адрес>, принадлежал умершей ФИО3 на законных основаниях.

Согласно ч.1 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.

По смыслу ст.ст. 25, 26 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, и удостоверяются в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии со ст. 1181 ГК РФ, принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входят в состав наследства и наследуются на общих основаниях, установленных ГК РФ.

В силу ст. 59 Земельного кодекса Российской Федерации признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Из постановления администрации <данные изъяты> сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О выдаче свидетельств на право собственности на землю» следует, что поручено выдать свидетельства о праве собственности на землю населению Замостянского сельсовета, учреждениям, организациям, расположенным на территории Замостянского сельсовета.

В соответствии с выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, принадлежит на праве собственности земельный приусадебный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., о чём в похозяйственной книге № лицевой счет №ДД.ММ.ГГГГ гг. сделана запись на основании постановления администрации <данные изъяты> сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ.

Указанное обстоятельство подтверждается также свидетельством о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным во исполнение п.6 Указа Президента РФ от 27.12.1991 г. № 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР».

Постановлением администрации <данные изъяты> сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ домовладении. с кадастровым № и земельному участку с кадастровым № присвоен адрес: <адрес>.

Согласно сведениям ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, распложенный по адресу: <адрес>, имеет кадастровый №, дата присвоения кадастрового номера – ДД.ММ.ГГГГ, площадь – <данные изъяты> кв.м., является ранее учтённым, предназначен для ведения личного подсобного хозяйства, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Поскольку наследодателю ФИО3 на праве собственности принадлежал жилой дом по адресу: <адрес>, и указанное право возникло у неё до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 года №136-ФЗ (т.е. до 21.10.2001), следовательно, она была вправе получить бесплатно в собственность земельный участок по указанному адресу, находящийся в её фактическом пользовании. Поскольку таким правом ФИО3 при жизни не воспользовалась, данное право может быть реализовано её наследниками.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что отсутствие у наследодателя государственной регистрации права на указанный земельный участок в ЕГРН, и ошибочного указания сельским советом при выдаче выписки из похозяйственной книги на земельный участок площади объекта недвижимости не может лишить его права на таковой, а истцов, как наследников, на право принятия наследства, в связи с чем суд вправе признать на него право собственности в порядке наследования за наследниками.

Оценивая собранные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований в полном объёме и признании за ФИО1 и ФИО2 права общей долевой собственности в порядке наследования по 1/2 доли за каждой на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, после смерти ФИО3.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования истцов ФИО1, ФИО2 к администрации МО «Замостянский сельсовет» <адрес> о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования удовлетворить.

Признать за ФИО1 право общей долевой собственности в порядке наследования на 1/2 долю жилого дома с кадастровым № общей площадью <данные изъяты> кв.м и земельного участка с кадастровым № площадью <данные изъяты> кв.м, расположенные по адресу: по адресу: <адрес>, после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО2 право общей долевой собственности в порядке наследования на 1/2 долю жилого дома с кадастровым № общей площадью <данные изъяты> кв.м и земельного участка с кадастровым № площадью <данные изъяты> кв.м, расположенные по адресу: по адресу: <адрес>, после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Суджанский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивировочная часть решения суда изготовлена ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Селихов И.В.