Решение № 2-1737/2020 2-1737/2020~М-224/2020 М-224/2020 от 17 мая 2020 г. по делу № 2-1737/2020

Дело № 2-1737/2020


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 мая 2020 г.

Ленинградский районный суд г. Калининграда в составе:

председательствующего судьи Хлебниковой И.Ю.

при помощнике ФИО1,

с участием прокурора Литасовой О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, выселении из жилого помещения и снятии с регистрационного учета в жилом помещении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, уточнив в процессе рассмотрения заявленные требования, обратился в суд с данным иском, где указал, что является собственником квартиры по адресу: <адрес>. Право собственности на данное жилое помещение истец приобрел на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Как указал истец, в настоящее время по адресу: <адрес>, остается зарегистрированным бывший собственник квартиры ФИО3. При этом, фактически жилым помещением ответчица не пользуется, личных вещей в жилом помещении не имеет. Соглашение о пользовании квартирой с ФИО3 не заключалось, в коммунальных и иных затратах на содержание жилого помещения ответчица участия не принимает.

Как также указал истец, регистрация в принадлежащем ФИО2 на праве собственности жилом помещении ответчицы, существенным образом ограничивает мои права владения, пользования и распоряжения жилым помещением, а также приносит материальный ущерб в связи с оплатой коммунальных тарифов, которые зависят от количества зарегистрированных. Без заявления и личного присутствия самой ответчицы, снять её с регистрационного учета в паспортном столе ЖЭУ № 29 не представляется возможным. Неоднократно устно и письменно истец обращался к ответчице с требованием о снятии её с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. Ссылаясь на изложенные обстоятельства, ст. ст. 31, 35 ЖК РФ, ст. 304 ГК РФ, ФИО2 обратился с настоящими требованиями.

На судебное заседание истец не явился, о месте и времени рассмотрения извещен надлежаще, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает. На предыдущем судебном заседании истец, поддерживая исковые требования полностью по изложенным основаниям, дала пояснения, в целом аналогичные доводам иска. Также указал, что ФИО3 является его дочерью, ранее, до ДД.ММ.ГГГГ являлась собственником спорной квартиры, проживала в ней, затем ответчица продала квартиру сыну истца, выехала из квартиры, а сын подарил спорную квартиру истцу. Квартирой ФИО3 не интересуется, проживает в г. Калининграде в другом жилом помещении, место её проживания ФИО2 не известно. С регистрационного учета в квартире по <адрес> ФИО3 не снимается, поясняла, что ей некогда. ФИО3 давно проживает отдельно, в данной квартире после выезда не проживала, членом семьи ФИО2 в настоящее время не является. Из-за регистрации ответчицы в квартире расходы истца на оплату ЖКХ по квартире увеличиваются, также ФИО2 не может воспользоваться льготами по оплате ЖКХ.

ФИО3 на судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения извещена надлежащим образом, об отложении рассмотрения не ходатайствовала, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, просит разрешить дело на усмотрение суда.

Исследовав письменные материалы дела, заслушав мнение прокурора, полагавшей иск ФИО2 подлежащим удовлетворению, исследовав доказательства по делу и дав им оценку, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст. ст. 30, 31 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ; к членам семьи собственника жилого помещения относятся совместно проживающие с собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, дети и родители. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 является единоличным собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ Право собственности ФИО2 на указанную квартиру зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, выданной Управлением Росреестра по Калининградской области. В квартире истец не проживает, не зарегистрирован. В жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована ФИО3 – предыдущий собственник жилого помещения, которая до ДД.ММ.ГГГГ проживала в квартире, после чего выселилась из жилого помещения. С указанного времени по настоящее время ФИО3 в <адрес> в <адрес> не вселялась, свои вещи не ввозила, в жилом помещении не проживает, не вносит плату за жилищно-коммунальные услуги по жилому помещению участия в содержании жилого помещения не принимает.

Таким образом, ответчица не проявляет интереса к спорному жилому помещению. Вышеуказанные действия ФИО3 свидетельствуют о том, что ответчица постоянно проживает в другом жилом помещении, отказалась в полном объеме от права пользования квартирой по адресу: <адрес>, а также несения обязанностей, вытекающих из пользования спорным жилым помещением.

В силу положений ст. 31 ЖК РФ, ФИО3 в настоящее время не является членом семьи собственника жилого помещения ФИО2 и не признана таковым в судебном порядке, общего хозяйства с собственником жилого помещения не ведет, участия в содержании жилья не принимает, что не оспорено ответчицей. С регистрационного учета в жилом помещении ответчица не снялась. Соглашения о проживании ФИО3 в <адрес> в <адрес> не имеется. Доказательств обратного ответчицей не представлено. Против проживания ответчицы в принадлежащем ему жилом помещении собственник ФИО2 возражает. Спорное жилое помещение необходимо истцу для личного использования.

Таким образом, предусмотренные законом основания для проживания и регистрации ФИО3 в жилом помещении по адресу: <адрес>, - отсутствуют. На основании вышеизложенного суд пришел к выводу о том, что в силу вышеизложенных обстоятельств, ФИО3 утратила право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, в связи с чем подлежит выселению из жилого помещения по адресу: <адрес>, и снятию с регистрационного учета в данном жилом помещении.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>. Выселить ФИО3 из жилого помещения по адресу: <адрес>, и снять ФИО3 с регистрационного учета в указанном жилом помещении.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Ленинградский районный суд в течение месяца с даты принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 22 мая 2020 года.

Судья: