Решение № 2-64/2024 2-64/2024(2-892/2023;)~М-858/2023 2-892/2023 М-858/2023 от 1 февраля 2024 г. по делу № 2-64/2024

Дело №2-64/2024

УИД № 69RS0004-01-2023-002080-85


Решение

Именем Российской Федерации

г.Бологое 02 февраля 2024 года

Бологовский городской суд Тверской области в составе

председательствующего судьи Бондаревой Ж.Н.,

при секретаре Балан М.С.,

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2,

представителя ответчика ФИО3 – ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Бологовского городского суда Тверской области гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратился с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, мотивируя заявленные требования тем, что в соответствии со сведениями ЕГРН ФИО1 является собственником квартиры с кадастровым номером 69:04:0000018:1036, расположенной по адресу: ..., запись регистрации 69:04:0000018:1036-69/073/2018-1 от 20.07.2018 года.

Основанием возникновения права собственности ФИО1 является решение Бологовского городского суда Тверской области от 12 марта 2018 года, которым исковые требования ФИО5, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО1, к Министерству обороны Российской Федерации, Территориальному отделению ФГКУ «Западрегионжилье» в Тверской области, Департаменту имущественных отношений Министерства обороны Российской Федерации, Департаменту жилищного обеспечения Министерства обороны Российской Федерации, Федеральному государственному казенному учреждению «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации, Федеральному государственному учреждению «Западное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны Российской Федерации и Территориальному Управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тверской области, о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности на квартиру в порядке наследования, удовлетворены. Включена в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти Р., ДАТА года рождения, умершего ДАТА года, квартира, расположенная по адресу: .... Признано за ФИО1 право собственности в порядке наследования на указанную выше квартиру.

Согласно решению Бологовского городского суда Тверской области от 27 сентября 2018 года по делу № 2-396/2018, материалами дела установлено, что на основании типового договора социального найма жилого помещения № 85 от 01 апреля 2004 года ФИО6 на состав семьи, состоящей из жены ФИО7 и внука ФИО3, предоставлена указанная выше квартира. Факт их вселения и проживания в указанной квартире подтвержден материалами дела. Установлено, что ФИО6 и третьи лица с 10 мая 2011 года зарегистрированы и постоянно проживали в спорной квартире. Третьи лица от участия в приватизации жилья отказались в пользу ФИО6 и на спорную квартиру не претендовали.

Суд с учетом указанных обстоятельств и других доказательств по делу отказал в удовлетворении исковых требований ФИО5, действовавшей в интересах несовершеннолетнего ФИО1 к ФИО3 о признании не приобретшим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Встречные исковые требования ФИО3 к ФИО5 об обязании не чинить препятствия в пользовании квартирой - удовлетворены в полном объеме.

Возложена на ФИО1 в лице законных представителей родителей ФИО5 и ФИО8 обязанность не чинить препятствия ФИО3 в пользовании квартирой, расположенной по адресу: ... и передать ФИО3 ключи от входной двери.

С момента вынесения данного решения суда, то есть с 27 сентября 2018 года, ответчик каких-либо действий по вселению в указанную квартиру не осуществлял, непосредственно в ней не проживал, оплату коммунальных услуг не осуществлял.

Таким образом, ответчик ФИО3 по месту регистрации не проживает, вещей, принадлежащих ФИО3 в квартире нет, обязательств по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг не выполняет.

Совокупность совершенных ответчиком действий явно свидетельствует об их добровольном намерении и волеизъявлении отказаться от пользования жилым помещением по адресу: ...

Ответчик более 5 лет фактически не проживает в указанном жилом помещении, его выезд из жилого помещения носит постоянный характер. Какие-либо конфликтные отношения между сторонами отсутствуют, препятствий в пользовании жильем ФИО1 не чинил. Обязанностей по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг ФИО3 не исполняет.

ФИО3 членом семьи ФИО1 не является, так как приходится ему двоюродным братом, в силу чего в настоящее время у данного ответчика отсутствуют основания владения и пользования спорным жилым помещением.

Поскольку членами семьи собственника жилого помещения ответчик ФИО3 не является, его регистрация по спорному адресу приводит к ущемлению правомочий истца по владению, пользованию и распоряжению имуществом, соглашений о дальнейшем проживании ответчика в спорной квартире с истцом не заключалось.

Добровольное не проживание ФИО3 в спорном жилом помещении, как и другие названные выше обстоятельства, дают основание для вывода об отказе ответчика в одностороннем порядке от права на жилое помещение.

Сам по себе факт наличия у ответчика права пользования жилым помещением на момент его приватизации при последующем его добровольном отказе от этого права не может служить безусловным основанием для вывода о сохранении за ним права пользования жилым помещением бессрочно.

Со ссылкой на положения статей 10, 30, 31, 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, статей 209, 288, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации ФИО1 просит признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением с кадастровым номером 69:04:0000018:1036, расположенным по адресу: .... В резолютивной части решения указать, что решение суда является основанием снятия ФИО3 с регистрационного учета в жилом помещении, с кадастровым номером 69:04:0000018:1036, расположенном по адресу: ...

Определением суда от 11 декабря 2023 года в порядке досудебной подготовки к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Отдел Министерства внутренних дел России «Бологовский», Управление Министерства внутренних дел Российской Федерации по Тверской области.

Истец ФИО1, надлежащим образом извещенный о дате, месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал по изложенным в иске основаниям, суду пояснил, что с 2018 года ФИО3 в спорной квартире не проживал, однако осенью 2023 года, когда истцом ему были переданы ключи от квартиры, он в нее вселился и проживает в настоящее время. ФИО3 не проживал в квартире с даты вынесения решения суда в 2018 году об устранении препятствий в пользовании данным жилым помещением и до осени 2023 года, когда он вселился в квартиру после предупреждения истцом о подаче настоящего иска. Указанное поведение ответчика свидетельствует о том, что утратил интерес к квартире, его выезд из жилого помещения носит постоянный характер, а вселение осенью 2023 года носит умышленный характер, с целью не потерять прописку в квартире. У ФИО3 есть семья в поселке Куженкино, где он постоянно проживал до того, как вселился в спорную квартиру.

Ответчик ФИО3 при надлежащем извещении о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

Представитель ответчика ФИО4 иск не признал и суду пояснил, что в 2018 году Бологовским городским судом Тверской области рассмотрен иск ФИО3 об устранении препятствий со стороны семьи ФИО1 в пользовании спорным жилым помещением, суд вынес решение в пользу ФИО3, обязав ФИО1 в лице законных представителей не чинить препятствия в пользовании квартирой и передать ключи от входной двери. ФИО3 проживал в данной квартире по месту регистрации эпизодически, иного постоянного места жительства у него нет, семьи в п.Куженкино у него также нет, он не женат. В другое жилое помещение на постоянное место жительства он не переезжал. В 2023 году он обратился к ФИО1 с просьбой выдать ключи от квартиры, т.к. были сменены замки на входной двери. ФИО1 ему передал ключи и с того времени он проживает в квартире постоянно, а собственник квартиры свои вещи вывез, даже отрезал газовую колонку, поэтому ФИО3 пришлось приобретать и устанавливать за свой счет новую колонку. Сведений о наличии задолженности по квартирной плате, образовавшейся по вине ответчика, истцом суду не представлено. ФИО3 по вопросу вселения неоднократно обращался к участковому уполномоченному. Другое жилое помещение для проживания и регистрации у него отсутствует.

Третьи лица Отдел Министерства внутренних дел России «Бологовский», Управление Министерства внутренних дел Российской Федерации по Тверской области, надлежащим образом извещенные о дне, времени и месте рассмотрения дела, своих представителей в судебное заседание не направили, возражений по иску не представили.

Свидетель П. суду пояснил, что ФИО1 и ФИО3 знает, как жителей поселка. Свидетель проживает по адресу: ... с 2002 года. Его квартира расположена на четвертом этаже, а спорная - на втором этаже, в одном подъезде. ФИО9 в спорной квартире он не видел. Там раньше проживали его бабушка и дедушка, а после их смерти стал проживать его отец – ФИО12. После смерти отца ФИО9 там никто не проживал. Примерно осенью 2023 года в квартире периодически стал появляться Никита. Поживет два-три дня, потом пропадет на такое же время. Я не видел, чтобы Светильников менял замок в спорной квартире. До осени 2023 года Никита приходил в наш дом только когда были живы его бабушка и дедушка. На момент проживания в спорной квартире ФИО10 свидетель не видел. Игорь умер около года назад. С осени 2023 г. периодически слышно, как в квартире играет музыка. Несколько раз видел Никиту в квартире, когда я поднимался к себе по лестнице, а у него была открыта дверь.

Свидетель З. суду пояснила, что со сторонами знакома, отношения со всеми нормальные. С 2017 года фактически проживает по адресу: .... Дом № 477 находится напротив, через дорогу. С 2018 года по настоящее время Светильников Никита не проживал в доме № 477. С осени 2023 года он иногда появлялся по этому адресу, но не постоянно. Видела его один-два раза в неделю, мог появиться раз в две недели. Как-то вечером возвращалась домой и видела, как в окне той квартиры горел свет. Светильников Никита проживает с семьёй по адресу: п.Куженкино-1 (п.Спехово). Свидетель пояснила, что только один раз видела его семью в спорной квартире, когда были похороны его дяди. Иногда слышала, как там играла музыка. Однажды он в пять утра стал запускать фейерверк. Полагает, что он использовал эту квартиру для отдыха. ФИО3 видела по выходным дням, а также иногда по будням. Со слов матери ФИО9 ей известно, что Никита хотел забрать эту квартиру, вызывал полицию. По поводу возникшего конфликта больше она ничего не говорила. Лично свидетель полицию не видела, но при ней звонили сотрудники полиции матери ФИО9 и просили подъехать. Это было осенью 2023 года. При ней мать ФИО9 уходила с работы по звонку сотрудников полиции два раза. Со слов соседей спорной квартиры известно, что Никита иногда затапливал нижний этаж – были подтеки. Она была в этой квартире только в день похорон ФИО12. На похоронах также присутствовал Светильников Никита. Мать ФИО9 и сам Иван в спорной квартире не живут. Иван около чуть больше двух лет проживает в городе Тверь, его мама живет в своей квартире в п.Куженкино-2.

Заслушав представителей сторон, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд находит иск не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и т.д.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Аналогичная норма, регулирующая права собственника жилого помещения, закреплена в статье 288 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Вселенные собственником жилого помещения члены его семьи имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч.2 ст.31 ЖК РФ).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 г. №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, исходя из следующего: членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки.

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Из содержания приведенных положений части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации и разъяснений по их применению следует, что о принадлежности названных в ней лиц к семье собственника жилого помещения свидетельствует факт их совместного проживания.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из пункта 6 статьи 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993г. №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. В соответствии с пп. «е» п.31 постановления Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 г. №713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии со статьей 19 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

В силу статьи 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения на условиях договора социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных названным законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Из указанной правовой нормы следует, что приватизация жилого помещения возможна только при обязательном согласии на приватизацию всех совершеннолетних членов семьи нанимателя, в том числе бывших членов семьи нанимателя (часть 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации). Каких-либо исключений для проживающих совместно с нанимателем членов его семьи, в том числе и для тех, кто ранее участвовал в приватизации другого жилого помещения, данная норма права не устанавливает. Таким образом, при прекращении семейных отношений с собственником приватизированного жилого помещения за бывшим членом семьи собственника, реализовавшим свое право на бесплатную приватизацию, сохраняется право пользования приватизированным жилым помещением.

В связи с этим, данное право пользования жилым помещением сохраняется за бывшим членом семьи собственника и при переходе права собственности на жилое помещение к другому лицу, поскольку иное толкование нарушало бы положения статьи 40 Конституции Российской Федерации, в соответствии с которой каждый имеет право на жилище и никто не может быть произвольно лишен своего жилища.

Согласно сведениям УФМС России по Тверской области ФИО3 зарегистрирован по адресу: ... с ДАТА года по настоящее время.

Как следует из копии решения Бологовского городского суда Тверской области от 31 августа 2012 года, иск ФИО6 к Министерству обороны Российской Федерации в лице Департамента жилищного обеспечения Министерства обороны Российской Федерации и Федеральному государственному учреждению «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворен. Признано за ФИО6 право собственности на квартиру площадью 45 кв.м, расположенную по адресу: ... Материалами дела установлено, что на основании типового договора социального найма жилого помещения №85 от 01 апреля 2004 года ФИО6 на состав семьи, состоящей из жены ФИО7 и внука ФИО3, предоставлена квартира №4, расположенная по адресу: .... Факт их вселения и проживания в указанной квартире подтвержден материалами дела. Установлено, что ФИО6 и третьи лица с ДАТА зарегистрированы и постоянно проживали в спорной квартире. Третьи лица от участия в приватизации жилья отказались в пользу истца ФИО6 и на спорную квартиру не претендовали.

Решением Бологовского городского суда Тверской области от 12 марта 2018 года исковые требования ФИО5, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО1, к Министерству обороны Российской Федерации, Территориальному отделению ФГКУ «Западрегионжилье» в Тверской области, Департаменту имущественных отношений Министерства обороны Российской Федерации, Департаменту жилищного обеспечения Министерства обороны Российской Федерации, Федеральному государственному казенному учреждению «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации, Федеральному государственному учреждению «Западное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны Российской Федерации и Территориальному Управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тверской области, о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности на квартиру в порядке наследования, удовлетворены. Включена в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего 24 января 2017 года, квартира, расположенная по адресу: <...>, кв.4. Признано за ФИО1 право собственности в порядке наследования на квартиру, расположенную по адресу: ... Данное обстоятельство также подтверждено выпиской из ЕГРН.

Решением Бологовского городского суда Тверской области от 27 сентября 2018 года по гражданскому делу № 2-396/2018 отказано в удовлетворении исковых требований ФИО5, действовавшей в интересах несовершеннолетнего ФИО1 к ФИО3 о признании не приобретшим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Встречные исковые требования ФИО3 к ФИО5 об обязании не чинить препятствия в пользовании квартирой - удовлетворены в полном объеме. На ФИО1 в лице законных представителей родителей ФИО5 и ФИО8 возложена обязанность не чинить препятствия ФИО3 в пользовании квартирой, расположенной по адресу: ... и передать ФИО3 ключи от входной двери.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Тверского областного суда Тверской области от 12 февраля 2019 года решение Бологовского городского суда Тверской области от 27 сентября 2018 года оставлено без изменения, апелляционная жалоба ФИО11 – без удовлетворения.

Обстоятельства, установленные приведенными решениями судов в силу положений части 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

В соответствии с уведомлением филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тверской области в Едином государственной реестре недвижимости сведения о правах ФИО3 на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества на территории РФ отсутствуют.

Судом при рассмотрении гражданского дела № 2-396/2018 было установлено, что на основании договора социального найма жилого помещения № 85 от 01 апреля 2004 года ФИО6 на состав семьи, состоящей из жены ФИО7 и внука ФИО3, предоставлена квартира №4, расположенная по адресу: <...>.

В указанную квартиру в качестве членов семьи нанимателя ФИО6 были вселены и зарегистрированы ФИО5 и ФИО3 с ДАТА.

На основании решения Бологовского городского суда Тверской области от 31 августа 2012 года за ФИО6 признано право собственности на квартиру ... в порядке приватизации.

ФИО5 и ФИО3 от участия в приватизации жилья отказались в пользу ФИО6 и на спорную квартиру не претендовали.

09 октября 2012 года ФИО6 составлено завещание, согласно которому последний завещал все свое имущество, какое на день его смерти окажется ему принадлежащим, в чем бы таковое не заключалось, и где бы оно не находилось, ФИО1 ДАТА года рождения.

Решением Бологовского городского суда Тверской области от 12 марта 2018 года квартира № 4, расположенная по адресу: ... включена в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти Р.., ДАТА года рождения, умершего ДАТА года.

За ФИО1 признано право собственности в порядке наследования на квартиру, расположенную по адресу; ...

Право собственности ФИО1 на спорное имущество зарегистрировано в ЕГРН.

Согласно справке ООО «ГУЖФ» от 2018 года № 122 по указанному адресу зарегистрирован ФИО3

В силу статьи 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения на условиях договора социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных названным законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

В соответствии со статьей 19 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

Из указанной правовой нормы следует, что приватизация жилого помещения возможна только при обязательном согласии на приватизацию всех совершеннолетних членов семьи нанимателя, в том числе бывших членов семьи нанимателя (часть 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Каких-либо исключений для проживающих совместно с нанимателем членов его семьи, в том числе и для тех, кто ранее участвовал в приватизации другого жилого помещения, данная норма права не устанавливает.

Таким образом, при прекращении семейных отношений с собственником приватизированного жилого помещения за бывшим членом семьи собственника, реализовавшим свое право на бесплатную приватизацию, сохраняется право пользования приватизированным жилым помещением.

В связи с этим, данное право пользования жилым помещением сохраняется за бывшим членом семьи собственника и при переходе права собственности на жилое помещение к другому лицу, поскольку иное толкование нарушало бы положения статьи 40 Конституции Российской Федерации, в соответствии с которой каждый имеет право на жилище и никто не может быть произвольно лишен своего жилища.

Оценив в порядке ст. 67 ГПК РФ собранные по делу доказательства в их совокупности, суд пришел к выводу об отказе в удовлетворении иска ФИО5 о признании не приобретшим ФИО3 права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. При этом суд исходил из того, что факт вселения и проживания спорном жилом помещении последнего установлен материалами дела и подтверждается решением Бологовского городского суда от 31 августа 2012 года, имеющим преюдициальное значение. Кроме того, суд учел, что ФИО3, на момент приватизации спорной квартиры от своего права на приватизацию отказался в пользу ФИО6 и, учитывая приведенные выше нормы закона, несмотря на смену собственника за ним сохраняется право пользования спорным жилым помещением.

С приведенными выводами суда согласилась судебная коллегия при вынесении апелляционного определения.

Удовлетворяя встречные исковые требования ФИО3 о возложении на ФИО5, действующую в интересах несовершеннолетнего ФИО1, не чинить препятствия в пользовании квартирой, суд исходил из того, что факт чинения препятствий ФИО5 ФИО3 в пользовании квартирой подтверждается обращением ФИО3 в отдел внутренних дел по данному факту.

Суд первой инстанции обоснованно не принял в качестве доказательства добровольного выезда на другое место жительства ФИО3, имеющийся в материалах дела акт от 20 августа 2018 года, поскольку данное обстоятельство опровергается данными об обращении ФИО3 в полицию по факту чинения ему препятствий в пользовании спорным жилым помещением.

Заявляя настоящий иск о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением в связи с выездом на иное постоянное место жительства, истец не представил доказательств отсутствия ответчика в спорном жилом помещении, признав, что ФИО3 проживает в квартире с осени 2023 года. Судом установлено, что его выезд из жилого помещения носил вынужденный характер в связи с конфликтными отношениями с собственником квартиры, в настоящее время ответчик проживает в квартире, хранит в ней свои вещи, в другом жилом помещении не проживает. Суд считает также установленным, что со стороны ФИО1 чинились препятствия в пользовании жилым помещением со ФИО3, поскольку его представителем в судебном заседании не оспаривался факт передачи ФИО3 ключей от квартиры только осенью 2023 года, ответчик не приобрел право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, факт неисполнения обязанностей по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг истцом также не доказан.

Поскольку обстоятельств свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма по делу не установлено, иск о признании его утратившим право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма удовлетворению не подлежит.

Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года №713, установлено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда. Органы регистрационного учета на основании полученных документов снимают граждан с регистрационного учета по месту жительства в трехдневный срок (п.31,33 Правил).

Поскольку в иске о признании утратившим право пользования жилым помещением отказано, у суда отсутствуют основания для указания в резолютивной части решения, что решение суда является основанием снятия ФИО3 с регистрационного учета в жилом помещении, с кадастровым номером 69:04:0000018:1036, расположенном по адресу: ...

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

ФИО1 в иске к ФИО3 о признании ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением с кадастровым номером 69:04:0000018:1036, расположенным по адресу: ..., в указании в резолютивной части решения, что решение суда является основанием снятия ФИО3 с регистрационного учета в жилом помещении, с кадастровым номером 69:04:0000018:1036, расположенном по адресу: ... отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в Тверской областной суд в апелляционном порядке через Бологовский городской суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Председательствующий судья Ж.Н.Бондарева

Мотивированное решение составлено 07 февраля 2024 года

Председательствующий судья Ж.Н.Бондарева