Решение № 2-140/2020 2-140/2020(2-1526/2019;)~М-1560/2019 2-1526/2019 М-1560/2019 от 19 января 2020 г. по делу № 2-140/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

2-140/20

20 января 2020 г. г. Орел

Железнодорожный районный суд г. Орла в составе:

председательствующего судьи Абрамочкиной Г.В.

при помощнике ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО6, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО2 к Администрации г.Орла, МКУ «Управление коммунальным хозяйством г.Орла» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации

УСТАНОВИЛ:

ФИО6, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО7 обратилась в суд с иском к Администрации г.Орла, МКУ «Управление коммунальным хозяйством г.Орла» о признании права собственности на квартиру по праву приватизации.

В обоснование заявленных требований, указали, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3, ФИО4 и несовершеннолетней ФИО5, с одной стороны и Администрацией г.Орла в лице МУП «Городское агентство недвижимости», с другой стороны, был заключен договор на передачу квартиры в общую долевую (в равных долях) собственность №, расположенной в <адрес> в <адрес>, общей площадью 61,6 кв.м.

Договор в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Орловской области зарегистрирован не был.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла.

Нотариус ФИО8 на долю ФИО3 выдала свидетельство о праве на наследство по закону.

Истцы обратились в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Орловской области, в МКУ «УКХ г.Орла» для оформления права собственности на свои доли по договору на передачу квартиры в собственность, получили отказ, т.к. переход не состоялся, а один из участников приватизации умер.

Истец полагает, что за нею и ее дочерью должно быть признано право собственности на 1/3 долю за каждой в указанной квартире в порядке приватизации.

В связи с чем, истец просила суд признать за ФИО6 и ФИО2 по 1/3 доли за каждой в праве собственности на <адрес>, расположенную в <адрес> в <адрес>, общей площадью 61,6 кв.м. в порядке приватизации

В судебном заседании истец ФИО6, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО2 поддержала исковые требования по основаниям указанным в иске.

В судебном заседании представитель ответчика администрации г.Орла ФИО9 при разрешении спора полагалась на усмотрение суда.

В судебном заседании представитель ответчика МКУ «Управление коммунальным хозяйством г.Орла» ФИО10 не возражала против удовлетворения заявленных требований.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. ст. 1, 2, 7 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизация жилья - бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации.

Передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующим Советом народных депутатов.

Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в установленном законом порядке.

В соответствии с разъяснениями Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, содержащимися в п.11 Постановления от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (ст. 218 ГК РФ). В силу п.2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3, ФИО4 и несовершеннолетней ФИО5, с одной стороны, и Администрацией г.Орла в лице МУП «Городское агентство недвижимости», с другой стороны, был заключен договор на передачу <адрес> общую долевую (в равных долях, по 1/3 доли) собственность, расположенной в <адрес> в <адрес>, общей площадью 61,6 кв.м.

Договор в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Орловской области зарегистрирован не был.

ФИО4 при вступлении в брак сменила фамилию на ФИО12. /л.д.14/

ФИО4 также сменила фамилию дочери ФИО5 на ФИО11. /л.д.13/

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла. /л.д.12/

После ее смерти наследники приняли наследство, в том числе на 1/3 долю спорной квартиры, о чем было выдано свидетельство о праве на наследство по закону нотариусом Орловского нотариального округа Орловской области ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ /л.д.15/

Право собственности на 1/9 долю спорной квартиры зарегистрировано за ФИО6 на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом Орловского нотариального округа Орловской области ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН. /л.д.24-26/

Квартира № по <адрес> не числится в Едином реестре муниципального имущества г.Орла, что подтверждается ответом Управления муниципального имущества и землепользования администрации г.Орла. (л.д. 38).

По данным кадастрового паспорта помещения и технического паспорта жилого помещения, общая площадь квартиры составляет 61,6 кв.м. /л.д.19-23/

Истцы обратились в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Орловской области, в МКУ «УКХ г.Орла» для оформления права собственности на свои доли по договору на передачу квартиры в собственность, получили отказ, т.к. переход не состоялся, а один из участников приватизации умер.

Поскольку <адрес> расположенная в <адрес> в <адрес> в Реестре муниципального жилого фонда <адрес> не значится, один из участников приватизации умер, в связи с чем в настоящее время истцы лишены возможности зарегистрировать свое право собственности на вышеуказанную квартиру.

В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 8 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений, он вправе обратиться в суд.

Способы защиты гражданских прав в судебном порядке определены ст. ст. 11, 12 ГК РФ.

Конституционный Суд Российской Федерации в Определении от 5 июля 2001 года № 154-О указал, что государственная регистрация - как формальное условие обеспечения государственной, в том числе судебной, защиты прав лица, возникающих из договорных отношений, объектом которых является недвижимое имущество, - призвана лишь удостоверить со стороны государства юридическую силу соответствующих правоустанавливающих документов. Тем самым государственная регистрация создает гарантии надлежащего выполнения сторонами обязательств и способствует упрочению и стабильности гражданского оборота в целом. Она не затрагивает самого содержания указанного гражданского права, не ограничивает свободу договоров, юридическое равенство сторон, автономию их воли и имущественную самостоятельность.

На основании вышеизложенного, суд признает право собственности за ФИО6 и ФИО2 по 1/3 доли за каждой в праве собственности на <адрес>, расположенную в <адрес> в <адрес>, общей площадью 61,6 кв.м. в порядке приватизации.

Согласно п.5 ч.2 ст. 14 Закона № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО6, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО6 и ФИО2 по 1/3 доли за каждой в праве собственности на <адрес>, расположенную в <адрес> в <адрес>, общей площадью 61,6 кв.м. в порядке приватизации.

Решение суда подлежит регистрации в Управлении Росреестра по Орловской области.

Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд в месячный срок со дня изготовления мотивированного текста решения путем подачи апелляционной жалобы через Железнодорожный районный суд г.Орла.

Судья

Мотивированный текст решения изготовлен 25 января 2020 г.