Решение № 2-2803/2019 2-2803/2019~М-2291/2019 М-2291/2019 от 17 ноября 2019 г. по делу № 2-2803/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 ноября 2019 года г. Ижевск

Ленинский районный суд г. Ижевска в составе председательствующего судьи Рябова Д.Н., при секретаре Зориной Н.А.,

с участием прокурора Гороховой Е.В., истцов ФИО1, ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2803/2019 по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Истцы ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ответчикам ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снятии с регистрационного учета.

Требования мотивированы тем, что истцы являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от 26.09.2008. Ответчики ФИО3 и ФИО4 зарегистрированы в спорном жилом помещении 17.05.2001 и 04.02.1997 соответственно. Родственниками и членами семьи истцов ответчики не являются, с 2008 года и по настоящее время в спорном жилом помещении не проживают.

В судебном заседании истец ФИО1 требования и доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержал. Суду пояснил, что приобрели дом у Г.Ф.С., которая проживала в этом доме вместе с мужем и внуком. При продаже дома домовая книга не была передана, со слов прежнего собственника она была утрачена. После продажи дома продавец и совместно проживающие с ней, выехали из спорного дома. На момент вселения истцов в дом чьих-либо вещей в нем не находилось. Со слов соседей известно, что ФИО4 проживает в своем коттедже, а про второго ответчика ничего не известно. О том, что в доме зарегистрированы ответчики узнали когда получили извещения об оплате вывоза мусора, обратились в миграционную службу и там получили справку о регистрации ответчиков в спорном доме.

Истец ФИО2 в судебном заседании требования и доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала. Суду пояснила, что в связи с наличием регистрации ответчиков в их жилом доме, они вынуждены нести дополнительные расходы.

Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, уважительных причин неявки не сообщили. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в их отсутствие.

Выслушав доводы истцов, изучив и исследовав материалы дела, показания свидетеля Х.Р.Х., заслушав заключение прокурора Гороховой Е.В., полагавшей заявленные требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, являются ФИО1 (1/2 доля), ФИО2 (1/2 доля). Основанием регистрации права собственности которых явился договор от 26.09.2008.

Допрошенный в судебном заседании свидетель Х.Р.Х. суду пояснил, что ФИО4 являлась дочерью прежнего собственника спорного жилого дома, которая какое-то время в этом доме проживала, потом вышла замуж, и проживала вместе с мужем. В спорном доме видел ее последний раз до 2005 года. Ответчика ФИО3 никогда не видел, но слышал, что он был прописан в спорном жилом доме для трудоустройства.

Согласно справкам начальника отдела по вопросам миграции ОП №1 УМВД России по г. Ижевску от 19.09.2019, в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрированы: с 17.05.2001 ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и с 04.02.1997 ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, распоряжаться им иным образом.

Право собственности на жилые помещения закреплено в ст. 30 ЖК РФ, согласно которой собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст.292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

На основании ч. 2 ст.31 ЖК РФ, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В соответствии со ст.292 п.2 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Анализируя приведенные выше положения материального закона, фактические обстоятельства дела и имеющиеся в деле доказательства, суд приходит к выводу, что ответчики были вселены бывшим собственником в жилое помещение в качестве членов семьи, фактически проживали в спорном жилом помещении.

В связи с отчуждением жилого помещения правомочия прежнего собственника в отношении имущества, в том числе и право пользования жилым помещением, прекратились, следовательно, прекратилось и право пользования спорным жилым помещением членов его семьи – ФИО4 и ФИО3 При этом, членами семьи нового собственника жилого помещения ответчики не является. Реализуя по своему усмотрению принадлежащие им жилищные права, в том числе, право свободного выбора жилых помещений для проживания (ст.1 ч.4 ЖК РФ), ответчики выехали из жилого помещения, свои вещи вывезли, действий, направленных на вселение и пользование спорным жилым помещением, не совершали.

Ответчиками доказательств обратного в нарушение ст.56 ГПК РФ суду не представлено. Факт наличия у ответчиков права пользования спорным жилым помещением на каком-либо ином основании (в т.ч. на основании соглашения на пользование жилым помещением с новым собственником) судом не установлен. Регистрация ответчиков по месту жительства в спорном жилом помещении, сама по себе не порождает право пользования данной жилой площадью. Согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами (п. 11 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации").

То обстоятельство, что регистрация ответчиков по месту жительства в спорном жилом помещении нарушает права новых собственников жилого помещения, у суда сомнений не вызывает.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статья 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" предусматривает, что снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах, исковые требования о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением обоснованны и подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца ФИО1 подлежит взысканию уплаченная последней госпошлина в размере 300 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>.

Взыскать с ФИО3, ФИО4 в пользу ФИО1 в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины 300 руб. (по 150 руб. с каждого).

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО3, ФИО4 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд УР в течение месяца.

Судья Д.Н. Рябов