Решение № 2-692/2019 2-692/2019(2-7005/2018;)~М-6423/2018 2-7005/2018 М-6423/2018 от 6 февраля 2019 г. по делу № 2-692/2019

2-692/19 ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 февраля 2019 года

Подольский городской суд Московской области в составе

судьи Тимохиной С.В.

с участием прокурора ФИО5

при секретаре ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Банка ВТБ (ПАО) к ФИО4, ФИО1, действующих в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении, взыскании расходов по оплате государственной пошлины,

У С Т А Н О В И Л

Представитель Банка ВТБ (ПАО) обратился в суд с иском к ФИО4, ФИО1, действующим в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снятии ответчиков с регистрационного учета по вышеуказанному адресу, выселении и взыскании расходов по оплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей.

Свои требования мотивирует тем, что ввиду ненадлежащего исполнения ответчиками обязательств по кредитному договору № от 29.07.2013г. Банк ВТБ (ПАО) обращалось в суд с исковым заявлением о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на предмет залога - квартиру по адресу: <адрес>. Решением Подольского городского суда от 10.10.2016г. исковые требования удовлетворены, решение суда вступило в законную силу. Банк ВТБ (ПАО) зарегистрировало свое право собственности на квартиру. Однако, в жилом помещении зарегистрированы и проживают ответчики, что нарушает права собственника квартиры.

Истец - представитель Банка ВТБ (ПАО) в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

ФИО7, ФИО1 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались.

Суд, выслушав представителя истца, заключение прокурора, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО8 ВТБ (ПАО) (ранее Банк ВТБ 24 (ПАО)) и ФИО4 был заключен кредитный договор №, в соответствии с которым Банк предоставил Заемщику кредит в размере 3 150 000 рублей. Обеспечением исполнения обязательств ответчика по кредитному договору является залог недвижимости - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Ввиду ненадлежащего исполнения Заемщиком обязательств по кредитному договору Банк ВТБ 9ПАО) обращалось в суд с исковым заявлением о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на предмет залога - квартиру по адресу: <адрес>.

Решением Подольского городского суда от 10.10.2016г. исковые Банка ВТБ (ПАО) требования удовлетворены, решение суда вступило в законную силу.

На основании постановления о проведении государственной регистрации права собственности от 16.08.2018г., акта о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю от 26.07.2018г., акта о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от 16.08.2018г. Банк ВТБ (ПАО) зарегистрировало право собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>.

В настоящее время собственником квартиры по адресу: <адрес>, является Банк ВТБ (ПАО), что подтверждается выпиской из ЕГРН от 31.10.2018г. (л.д. 12-14)

Как усматривается из выписки из домовой книги, в квартире по адресу: <адрес>, зарегистрированы ФИО4, ФИО1, ФИО2, ФИО3

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ «Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом».

18.10.2018г. истцом в адрес ответчиков направлено требования о снятии с регистрационного учета и выселении из спорной квартиры.

Требования истца ответчиками проигнорировано.

Учитывая, что право собственности на квартиру перешло к другому лицу, суд признает ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Поскольку право пользования ответчиков спорной квартирой прекратилось, суд удовлетворяет исковые требования о выселении ответчиков из жилого помещения по адресу: <адрес>.

В силу п. 1 ст. 98 ГПК РФ «Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано».

Поскольку истцом при подачи иска понесены расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей, что подтверждается платежным поручением № от 16.11.2018г. (л.д. 6), то в соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в его пользу подлежат взысканию данные расходы.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 233-236 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО4, ФИО1, ФИО2, ФИО3 прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Выселить ФИО4, ФИО1, ФИО2, ФИО3 из квартиры по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО4, ФИО1, ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО4, ФИО1 в пользу Банка ВТБ (ПАО) расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение месяца.

Ответчиком может быть подано заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения копии решения суда.

Председательствующий судья С.В. Тимохина

2-692/19 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(резолютивная часть)

ДД.ММ.ГГГГ года

Подольский городской суд Московской области в составе

судьи Тимохиной С.В.

с участием прокурора ФИО5

при секретаре ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Банка ВТБ (ПАО) к ФИО4, ФИО1, действующих в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении, взыскании расходов по оплате государственной пошлины,

руководствуясь ст. ст. 233-236 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО4, ФИО1, ФИО2, ФИО3 прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Выселить ФИО4, ФИО1, ФИО2, ФИО3 из квартиры по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО4, ФИО1, ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО4, ФИО1 в пользу Банка ВТБ (ПАО) расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение месяца.

Ответчиком может быть подано заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения копии решения суда.

Председательствующий судья С.В. Тимохина