Решение № 2-944/2017 2-944/2017~М-229/2017 М-229/2017 от 13 марта 2017 г. по делу № 2-944/2017

№


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«14» марта 2017 года

Первомайский районный суд <адрес>

в составе:

судьи Коваленко И.А,

с участием адвоката ФИО5,

при секретаре ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к МКУ «Управление жилищно-коммунального хозяйства» <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Истица обратилась в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что она с 1982 года проживает по адресу: <адрес>. В данную квартиру она переехала на основании ордера ПЭУ АООТ "Аэропорт Ростов-на-Дону" от 15.10.1996 года № серия АО на жилую площадь в общежитии. Вместе с ней в квартире проживает и зарегистрирован в качестве членов её семьи: сын - ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

На её имя открыт отдельный лицевой счет, на основании которого производятся начисления по оплате жилья и коммунальных услуг.

Кроме того, проживая в данной квартире, как указала истица, она исполняет все обязанности, предусмотренные договором социального найма для нанимателя жилого помещения.

В конце 2016 года ФИО2 обратилась директору МКУ "Управление ЖКХ” <адрес> ФИО7 с просьбой предоставить жилое помещение социального использования для дальнейшего заключения социального найма занимаемого жилого помещения с последующей приватизацией, однако ей было отказано, поскольку указанное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, является общежитием.

Данный отказ истица считает незаконным, поскольку она проживает в жилом помещении с 1982 года, что подтверждает ордер ПЭУ АООТ «Аэропорт Ростов-на-Дону», а зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждает справка о регистрации управляющей компании ООО «УК ЖКХ ФИЛИПП» от ДД.ММ.ГГГГ.

Истица просит суд вынести решение, которым признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилое помещение №, в коммунальной <адрес><адрес> по проспекту Шолохова, в городе Ростове-на-Дону, общей площадью - 18.2 кв.м., жилой площадью - 18.2 кв. м., в порядке приватизации.

Истица в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, её представитель ФИО5, действующая по доверенности и удостоверению, в судебное заседание явилась, поддержала исковые требования.

Представители МКУ «Управление жилищно-коммунального хозяйства» <адрес> в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом.

В отсутствие не явившихся лиц дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителя истицы, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В силу ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ст.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Согласно ст. 2 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со статьёй 6 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ», передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Согласно Постановлению Пленума ВС РФ от 24.08.1993г. № «О некоторых вопросах применения судами Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» в редакции от 25.10.1996г.- гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых жилых помещений на предусмотренных Законом условиях. Переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилые права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья. Пунктом 5 Постановления предусмотрено, что требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилья.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ПЭУ АООТ "Аэропорт Ростов-на-Дону" ФИО2 выдан ордер № серия АО на право занятия жилой площади в общежитии №, комната №, площадью 18,2 кв.м. на состав семьи 1 человек: сын - ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно справке о регистрации УК ООО «Коммунальщик Дона» <адрес> ФИО2 зарегистрирована с 07.09.1982г. по адресу: <адрес>. Совместно с ней зарегистрирован сын - ФИО1 с 30.04.2010г.

ФИО1 дал согласие и не возражал против приватизации квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Также отказался от права на приватизацию указанной квартиры.

Согласно справке МУПТИ и ОН № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 своим правом на приватизацию не пользовалась.

В настоящий период времени на балансе МКУ «Управление ЖКХ» <адрес> отсутствуют здания, имеющие статус «общежитие».

Согласно выписке из реестра муниципального имущества <адрес> жилое помещение № площадью 18,2 кв.м., в коммунальной <адрес>,<адрес> общей площадью 168,1 кв.м., Литер А, расположено по адресу: <адрес> №. Правообладателем является МКУ «Управление ЖКХ» <адрес>.

Согласно данным технического паспорта, спорное жилое помещениепоименовано как комната, расположенная в жилом <адрес> и представляет собой самостоятельный объект права. Сведений о том, что квартирарасположена в здании общежития в техническом паспорте не содержится

По данным технической инвентаризации МУПТИ и ОН на 27.06.2007г. жилоепомещение №, площадью 18,2, входит в состав коммунальной <адрес>,24<адрес> № составляет 167,9 кв.м, (168,6 кв.м, с учетом балкона №х),жилая - 123,3 кв.м (в том числе в жилом помещении № жилая комната №площадью - 18,2кв.м.).

В соответствии со статьей 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 1 89- ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

В силу ст. 11 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде после достижения ими совершеннолетия.

Истица исполняет все обязанности, предусмотренные договором социального найма для нанимателя жилого помещения.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права.

Установив указанные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что заявленные истицей требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме. Право собственности муниципального образования <адрес> подлежит прекращению.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. 12, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО2, в порядке приватизации, право собственности на жилое помещение №, площадью 18,2 в коммунальной <адрес><адрес> Ростове-на-Дону.

Прекратить зарегистрированное право муниципального образования <адрес> на жилое помещение №, площадью 18,2 кв.м, в коммунальной <адрес>,<адрес> Ростове-на-Дону.

Решение может быть обжаловано в Ростоблсуд через Первомайский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

С У Д Ь Я –

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ