Решение № 2-264/2018 2-264/2018~М-253/2018 М-253/2018 от 9 октября 2018 г. по делу № 2-264/2018

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 октября 2018 года р.п. Умет

Умётский районный суд Тамбовской области в составе: председательствующего судьи Белькова К.Е.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика администрации Оржевского сельсовета Уметского района Тамбовской области по доверенности ФИО2,

при секретаре Архиповой Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Оржевского сельсовета Уметского района Тамбовской области о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Оржевского сельсовета Уметского района Тамбовской области и просит признать за ней право собственности в силу приобретательной давности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, инвентарный №, назначение: жилое, 1946 года постройки, общая площадь 56,9 кв.м., кадастровый №.

В обоснование заявления, указав, что в 1993 году ей, как медицинскому работнику, предоставлена Умётской центральной районной больницей, квартира по адресу: <адрес>.В квартире она проживает более 15 лет. Место жительства не меняла. Добросовестно, открыто и непрерывно владеет имуществом на протяжении всего времени, как своим собственным. Так, в квартире ей за свой счёт произведён капитальный ремонт. Подведён газ, вода. В настоящее время она принимает меры для оформления и регистрации своего права собственности на описанную выше квартиру, для чего произвела её обмер и постановку на учёт в БТИ. Поскольку никаких правоустанавливающих документов на квартиру у нее нет, государственная регистрация права собственности на неё невозможна. Однако она лишена возможности предоставить правоустанавливающие документы на квартиру. Согласно предоставленным сведениям квартира не включена в реестр муниципальной собственности Оржевского сельсовета и не является муниципальной собственностью Умётского района. Кроме того, квартира не числится на балансе ТОГБУЗ "Уметская ЦРБ". В связи с тем, что указанная квартира не является чьей-либо собственностью, то какие-либо претензии на спорную (в настоящее время юридически бесхозную) квартиру могут заявить только органы местного самоуправления в порядке, установленном ч. 3 ст.225 ГК РФ.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала и просит их удовлетворить по обстоятельствам изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика - администрации Оржевского сельсовета Уметского района Тамбовской области по доверенности ФИО2 иск ФИО1 признала, пояснив, что истец действительно с 1993 года и по настоящее время проживает в данной квартире, следит за ее состоянием и сохранностью. Администрация Оржевского сельсовета на указанную квартиру не претендует.

Представитель третьего лица – ТОГБУЗ «Уметская ЦРБ» в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.

Рассмотрев материалы дела, заслушав истца, представителя ответчика, показания свидетелей суд находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Допрошенные в судебном заседании свидетели З.Т.И. и И.Г.Н.. показали, что действительно с 1993 году ФИО1, проживает в данной квартире и проживает по настоящее время, содержит ее за личные средства.

Согласно технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ квартира, по адресу: <адрес>, 1946 года постройки, поставлена на технический учет, инвентарный №/А/272:0002, общая площадь <адрес>,90 кв.м., жилая площадь - 31,00 кв.м., подсобная 25,90 кв.м. /л.д. 7-8/.

Согласно Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> за №/ИСХ/2018-176403 от ДД.ММ.ГГГГ, каких-либо прав на спорную квартиру в Едином государственном реестре недвижимости, не зарегистрировано /л.д.9/.

Постановлением администрации Оржевского сельсовета Уметского района Тамбовской области от ДД.ММ.ГГГГ за № квартире ФИО1 присвоен адрес: <адрес> /л.д. 10/.

Записями в трудовой книжке серия АТ-IV №, от ДД.ММ.ГГГГ, представленной истцом ФИО1, подтверждается, что на основании приказа № от ДД.ММ.ГГГГ, она была принята на работу, на должность палатной санитарки в Оржевскую участковую больницу. Оржевская участковая больница в 2005 года реорганизована в Оржевское отделение МУЗ «Уметская ЦРБ». ДД.ММ.ГГГГ МУЗ «Уметская ЦРБ» переименована ТОГБУЗ «Уметская центральная районная больница». ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 уволена по собственному желанию. /л.д. 11-12/.

Согласно информации ТОГБУЗ «Уметская ЦРБ», квартира по <адрес> не числится на балансе учреждения /л.д.14/.

Согласно справки администрации Оржевского сельсовета <адрес> за № от ДД.ММ.ГГГГ, домовладение № <адрес>, в селе Оржевка, <адрес> в перечне объектов муниципального имущества отсутствует /л.д.15/.

Согласно справки администрации <адрес> за № от ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, отсутствует в Реестре муниципального имущества района /л.д. 16/.

Справкой администрации Оржевского сельсовета <адрес> за № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированная по месту жительства: <адрес>, с 1993 года по настоящее время фактически проживает по адресу: <адрес>. В указанный период место жительства не меняла, за территорию Оржевского сельсовета не выезжала /л.д. 17/.

Проектной документацией ООО «ТамбовТеплоГаз» от 2013 года и квитанцией договором №, подтверждается, что ФИО1 за счет личных средств газифицировала спорную квартиру по адресу: <адрес>. /л.д.28-36 /

Судебная защита гражданских прав и свобод предусмотрена ст. 46 Конституции РФ и ст. 11 ГК РФ.

Способы защиты гражданских прав изложены в статье 12 ГК РФ, в соответствии с которой одним из способов защиты гражданских прав является признание права судом.

В силу ст.218 ч. 2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли – продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренных законом.

В силу ст. 234 ГК РФ лицо не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество.

Как установлено в ходе судебного заседания, спорная квартира представлена для проживания в 1993 году ФИО1, как медицинскому работнику Оржевской больницы. Истец с 1993 года и по настоящее время постоянно проживает данной квартире, владеет данной квартирой как своей собственной, своевременно оплачивает все необходимые платежи по содержанию квартиры, производит капитальный и текущий ремонты, следит за сохранностью квартиры.

Исследованные в судебном заседании доказательства позволяют суду сделать вывод о том, что на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, юридического собственника не имеется, с 1993 года по настоящее время, то есть более 15 лет ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно владеет данной квартирой как своим собственным имуществом, спор в отношении данного объекта недвижимости отсутствует, что в силу ст. 234 ГК РФ дает суду право для удовлетворения требования истца.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ возникновение права собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре недвижимости учреждениями юстиции.

Одним из оснований для государственной регистрации прав на недвижимое имущество в силу ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» являются вступившие в законную силу судебные акты.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к администрации Оржевского сельсовета Уметского района Тамбовской области о признании права собственности на квартиру, удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в силу приобретательной давности право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, инвентарный № назначение: жилое, 1946 года постройки, общая площадь квартиры - 56,9 кв.м., кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Уметский районный суд в течение месяца, со дня его изготовления в окончательной форме.

Председательствующий судья Бельков К.Е.

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Бельков К.Е