Решение № 2-799/2019 2-799/2019~М-110/2019 М-110/2019 от 18 января 2019 г. по делу № 2-799/2019

Дело № 2-799/19

УИД 91RS0019-01-2019-000120-94


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 апреля 2019 года г. Симферополь

Симферопольский районный суд Республики Крым в составе: председательствующего судьи - Томащак А.С.

при секретаре - Денисюк А.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора- администрация Пожарского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, Государственное унитарное предприятие Республики Крым «Крым БТИ», о выделении в натуре доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, признании права собственности, прекращении права общей долевой собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора- администрация Пожарского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, Государственное унитарное предприятие Республики Крым «Крым БТИ», о выделении в натуре 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>

Заявленные исковые требования мотивированы тем, что ФИО1 и ответчики ФИО2, ФИО3 являются собственниками по 1/3 доли указанного дома. В связи с тем, что вышеуказанный жилой дом предоставлен в общую совместную собственность без определения долей, истец обратился в суд с указанным иском.

В судебное заседание истец, его представитель не явились, от представителя истца ФИО4 поступило ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, представив заявление с просьбой рассмотреть дело без его участия.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дне слушания дела уведомлен надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

Исследовав материалы дела и оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению на основании следующего.

В соответствии со ст.244 Гражданского кодекса РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона. Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором. По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

В силу ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии с п. 1,2 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Согласно п.3 ст. 252 ГК РФ при не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

В соответствии с п. 1 ст. 254 ГК РФ, раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество.

Согласно п. 3 ст. 254 ГК РФ основания и порядок раздела общего имущества и выдела из него доли определяются по правилам ст. 252 настоящего Кодекса постольку, поскольку иное для отдельных видов совместной собственности не установлено настоящим Кодексом, другими законами и не вытекает из существа отношений участников совместной собственности.

Судом установлено, что ФИО1 на основании свидетельства о праве собственности № от ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности, а также на основании свидетельства о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит 1/3 доля домовладения, расположенного по адресу: <адрес>

Ответчик ФИО2 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником 1/3 доли указанного домовладения.

Согласно записи в похозяйственной книге, 1/3 доля указанного домовладения числится за ФИО3

Возможность выдела 1/3 доли домовладения, расположенного по адресу: <адрес> установлена заключением экспертного исследования № от ДД.ММ.ГГГГ, проведенной ООО «Про-М-Эксперт», согласно выводов которой, экспертом предложен один вариант выдела с соблюдением нормативных требований и с учетом сложившегося порядка пользования строениями.

Согласно предложенному варианту в собственность ФИО1 на 1/3 доли домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, предлагается выделить в жилом доме литер «А»: прихожую № площадью 7,9 кв.м., коридор № площадью 3,4 кв.м., кухни № площадью 7,7 кв.м., жилую № площадью 8,8 кв.м., коридор № площадью 2,5 кв.м., жилую № площадью 22,0 кв.м., общей площадью 53,3 кв.м.; хозяйственные строения: летнюю кухню литер «Б», пристройку литер «б», подвал литер «под Б, б», вход в подвал литер «б1», гараж литер «Г», сарай литер «Д», навес литер «Е».

Данный вариант выдела отвечает интересам истца и не нарушает права ответчиков.

В связи с изложенным, суд приходит к выводу о возможности прекращения общей долевой собственности и осуществления выдела истцу части дома в натуре по указанному выше варианту, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2, ФИО3, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора- администрация Пожарского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, Государственное унитарное предприятие Республики Крым «Крым БТИ», о выделении в натуре доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, признании права собственности, прекращении права общей долевой собственности- удовлетворить.

Выделить ФИО1 на 1/3 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>3 в жилом доме литер «А»: прихожую № площадью 7,9 кв.м., коридор № площадью 3,4 кв.м., кухни № площадью 7,7 кв.м., жилую № площадью 8,8 кв.м., коридор № площадью 2,5 кв.м., жилую № площадью 22,0 кв.м., общей площадью 53,3 кв.м.; хозяйственные строения: летнюю кухню литер «Б», пристройку литер «б», подвал литер «под Б, б», вход в подвал литер «б1», гараж литер «Г», сарай литер «Д», навес литер «Е», признав за ФИО1 право собственности на указанный жилой дом в целом.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 на жилой дом с хозяйственными постройками, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано сторонами, прокурором и другими лицами, участвующим в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле, если вопрос об их правах и обязанностях был разрешен судом, путем подачи апелляционной жалобы в Верховный суд Республики Крым через Симферопольский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.С. Томащак

(мотивированный текст решения изготовлен 12 апреля 2019 года)

Судья А.С. Томащак