Решение № 2-3601/2020 2-3601/2020~М-2828/2020 М-2828/2020 от 18 октября 2020 г. по делу № 2-3601/2020

№

Дело №


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ года

Калининский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Ереминой О.М.

при секретаре Сафаровой Э.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, Департаменту имущественных отношений <адрес> о признании права общей долевой собственности на земельный участок,

по иску третьего лица с самостоятельными требованиями относительно предмета спора ФИО4 к ФИО2, ФИО3, Департаменту имущественных отношений <адрес> об установлении факта принятия наследства, признании права общей долевой собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л :

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчикам о признании права общей долевой собственности на земельный участок. Исковые требования мотивированы тем, что на основании договора на отчуждение строений не на снос от ДД.ММ.ГГГГ собственниками жилого дома по адресу: <адрес> являлись С.И.Г. и Т.П.Ф. ДД.ММ.ГГГГ С.И.Г. умер, принадлежащая ему ? доля жилого дома перешла в равных долях к жене С.А.П. и сыну С.В.И. С 1947 года семья С-вых переехала в жилой дом для постоянного проживания. В 1982 году жилой дом сгорел, С.А.П. переехала в <адрес> и там умерла. ДД.ММ.ГГГГ умер С.В.И. ФИО1 приходится дочерью С.В.И. и внучкой С.А.П. В установленном порядке с заявлением о принятии наследства не обращалась, однако фактически приняла его: после пожара продолжила использовать земельный участок, садила картошку, ухаживала за насаждениями. Решением Калининского районного суда <адрес> по делу № установлено, что Т.П.Ф. умер, его наследниками являются ФИО5, ФИО6, ФИО8 С.И.Г. и Т.П.Ф. имели право бессрочного пользования земельным участком и право на его передачу в собственность. За наследниками Т.П.Ф. признано право собственности на ? долю земельного участка по <адрес> в <адрес>. С.В.И. после пожара принял меры для восстановления сгоревшего жилого дома, на его месте начал строительство нового дома, но не завершил, его права на земельный участок не прекращены. В связи с принятием истцом наследства после смерти отца, ФИО1 просит признать за ней право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Третье лицо ФИО4 обратился в суд с заявлением с самостоятельными требованиями относительно предмета спора. В исковом заявлении указывает, что он является сыном С.В.И., наряду с ФИО1 фактически принял наследство после смерти отца. Его отец С.В.И., в свою очередь, принял наследство после смерти своей матери С.А.П. В связи с чем, третье лицо с самостоятельными требованиями просит установить факт принятия С.В.И. наследства после смерти С.А.П., состоящего из ? доли земельного участка по адресу: <адрес> и ? доли жилого дома по адресу: <адрес>, признать за ФИО4 право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, кадастровый №.

В судебном заседании истец ФИО1. ее представитель П.Э.В. исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в иске, полагали возможным признать за истцом право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок по адресу: <адрес>. Против удовлетворения требований ФИО4 не возражали.

Третье лицо с самостоятельными требованиями относительно предмета спора ФИО4, его представитель К.К.В. в судебном заседании поддержали требования третьего лица, не возражали против удовлетворения исковых требований ФИО1 в размере ? доли земельного участка.

Ответчики ФИО2, ФИО3, представитель ответчика Департамента имущественных отношений <адрес> в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Третьи лица ФИО5, ФИО6, ФИО8, представители третьих лиц Администрации <адрес>, Департамента имущественных отношений администрации <адрес> в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Суд, заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, находит исковые требования ФИО1 подлежащими частичному удовлетворению, исковые требования третьего лица с самостоятельными требованиями относительно предмета спора ФИО4 – подлежащими частичному удовлетворению.

В судебном заседании установлено следующее.

На основании договора отчуждения строений не на снос от ДД.ММ.ГГГГ С.И.Г. и Т.П.Ф. являлись собственниками жилого дома по адресу: <адрес>.

С.И.Г. умер ДД.ММ.ГГГГ, его наследниками по закону, принявшими наследство, являлись жена С.А.П. и сын С.В.И., которым выдано свидетельство о праве на наследство в виде ? доли жилого дома по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из реестровой книги о праве собственности на объект по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ собственниками жилого дома по <адрес> в <адрес> значатся С.А.П., С.В.И. – по ? доле в праве общей долевой собственности и Т.М.В. в размере 2/4 доли.

Из объяснений истца и третьего лица следует, что С.А.П. выехала в <адрес> на постоянное место жительство в 1983 году. ДД.ММ.ГГГГ С.А.П. умерла в <адрес>, что подтверждается актовой записью о смерти (л.д.34).

Сын С.А.П. (л.д.37) – С.В.И. проживал и был зарегистрирован в доме по <адрес>, что подтверждается объяснениями лиц, участвующих в деле, справкой-квитанцией адресного бюро УВД <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

С.В.И. умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.236 т.1).

Учитывая, что С.В.И. проживал в доме по <адрес> в <адрес>, сособственником которого являлась С.А.П., следовательно он вступил во владение наследственным имуществом, и фактически принял его.

Истец ФИО1 приходится С.В.И. дочерью, что подтверждается свидетельством о рождении, свидетельством о заключении брака (л.д.42). Третье лицо с самостоятельными требованиями приходится С.В.И. сыном.

Наследственное дело после смерти С.В.И. не заводилось (л.д.40). Однако в судебном заседании установлено, что истец и третье лицо, являясь наследниками первой очереди, фактически приняли наследство после смерти отца, так как фактически вступили в наследство после его смерти: организовывали похороны отца, распорядились его личными вещами, пользовались земельным участком. Указанные обстоятельства подтверждаются их объяснениями, представленными в суд документами С.В.И., которые наследники взяли себе и сохранили.

ДД.ММ.ГГГГ Калининским районным судом <адрес> постановлено решение по делу по иску ФИО5, ФИО6, ФИО8 к С.А.П., С.В.И., Департаменту имущественных отношений Администрации <адрес>, Департаменту имущественных отношений <адрес> о признании права собственности на долю земельного участка, которым исковые требования удовлетворены. За истцами признано право собственности по 1/3 доли каждой на 2/4 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 2411 кв.м.

Земельный участок по адресу: <адрес>, площадью 2411 кв.м, поставлен на государственный кадастровый учет, кадастровый № (л.д.111-114).

Собственниками земельного участка являются ФИО2 в размере 3/12 доли в праве общей долевой собственности, и ФИО3 в размере 3/12 доли в праве общей долевой собственности. Право собственности на остальные доли в праве общей долевой собственности на земельный участок не зарегистрированы.

Право общей долевой собственности ФИО2 и ФИО3 на земельный участок возникло в результате сделок, совершенных ФИО5, ФИО6, ФИО8 (л.д.149-176).

Вышеуказанным решением Калининского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ также установлено, что в 2010 году по адресу: <адрес> произошел пожар. Данное обстоятельство подтверждается также копией справки МОД и АП № УНД и ПР ГУ МЧС России по <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ органами БТИ на земельном участке по адресу: <адрес> проинвентаризирован незавершенный строительством объект (фундамент), что подтверждается техническим паспортом (л.д.212-227).

Как следует из выписки из ЕГРН, объект незавершенного строительства поставлен на государственный кадастровый учет под №, степень готовности объекта 5%, назначение: жилой дом, государственная регистрация прав на него не произведена (л.д.115).

В соответствии со ст. 25 ЗК РФ, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Указом Президиума Верховного Совета СССР от ДД.ММ.ГГГГ предусмотрено, что отвод гражданам земельных участков для строительства индивидуальных жилых домов производится в бессрочное пользование.

Согласно ст. 33 Основ земельного законодательства Союза ССР и Союзных республик от ДД.ММ.ГГГГ, а также ст. 37 Земельного Кодекса РСФСР, при переходе права собственности на строение переходит право пользования земельным участком.

В соответствии с п. 2 ст. 271 Гражданского кодекса Российской Федерации, при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующей частью земельного участка на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости. Аналогичное положение содержится в ст. 35 Земельного Кодекса РФ.

Норма ч. 1, 3 ст. 3 Федерального закона «О введение в действие Земельного Кодекса РФ» предусматривает, что право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется. Оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, сроком не ограничивается.

В соответствии с ч. 9.1 ст. 3 Федерального закона «О введение в действие Земельного Кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В ходе рассмотрения дела суд пришел к выводу, что земельный участок принадлежал С.В.И. на праве бессрочного пользования в связи с переходом прав на жилой дом, и он имел право на получение спорного земельного участка в собственность в размере ? доли в праве общей долевой собственности на дом, но данным правом при жизни не воспользовался.

В силу ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят не только принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество на праве собственности, но и имущественные права.

Норма ч. 1 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» устанавливает, что права на землю, не предусмотренные Земельным кодексом Российской Федерации, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Земельный Кодекс РФ не предусматривает право бессрочного (постоянного) пользования земельными участками гражданами, в связи с чем, возникшие ранее права на земельный участок по <адрес> в <адрес> подлежат переоформлению.

Учитывая, что С.В.И. имел право на регистрацию права общей долевой собственности на земельный участок, однако право собственности на земельный участок не зарегистрировал, суд пришел к выводу, что ФИО1 и ФИО4, являясь его наследниками по закону первой очереди, принявшими наследство, вправе приобрести ? долю земельного участка по <адрес> в <адрес> в собственность.

Согласно ст. 1164 ГК РФ, при наследовании по закону, если наследственное имущество переходит к двум или нескольким наследникам, наследственное имущество поступает со дня открытия наследства в общую долевую собственность наследников.

При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО1 следует удовлетворить частично, признать за ней право общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> в размере ? доли в праве общей долевой собственности.

Оснований для признания за истцом права общей долевой собственности на ? долю земельного участка не имеется, так как судом установлено, что С.В.И. после смерти С.А.П. владел земельным участком в размере ? доли, его имущественные права перешли к двум наследниками по закону.

Также следует частично удовлетворить исковые требования ФИО4 о признании за ним права собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок по <адрес> в <адрес>.

Требования в остальной части удовлетворению не подлежат, поскольку на момент смерти С.А.П. в 1984 году права частной собственности на землю не существовало, следовательно, С.В.И. не мог принять наследство в виде ? доли земельного участка. Также С.В.И. не мог фактически принять после смерти С.А.П. наследство в виде ? доли жилого дома, поскольку судом установлено, что С.А.П. на момент смерти принадлежало имущество в виде ? доли жилого дома по <адрес> в <адрес>.

Часть 2 ст. 1152 ГК РФ предусматривает, что принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Факт принятия С.В.И. наследства после смерти матери С.А.П. судом установлен в качестве юридически значимого обстоятельства, принятия отдельного судебного решения по данному факту не требуется.

Руководствуясь ст.ст. 12, 218, 1112, 1142, 1153 ГК РФ, ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного Кодекса РФ», ст.ст.12, 56, 67, 68, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 и исковые требования третьего лица с самостоятельными требованиями относительно предмета спора ФИО4 удовлетворить частично.

Признать за ФИО1 право общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> (кадастровый №) в размере ? доли в праве общей долевой собственности.

Признать за ФИО4 право общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> (кадастровый №) в размере ? доли в праве общей долевой собственности.

В остальной части исковых требований ФИО1 и исковых требований ФИО4 – отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме в Тюменский областной суд <адрес> путем подачи апелляционной жалобы в Калининский районный суд <адрес>.

Председательствующий судья О.М.Еремина

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.