Решение № 2-2241/2024 2-2241/2024~М-2115/2024 М-2115/2024 от 4 ноября 2024 г. по делу № 2-2241/2024

№ 2-2241/2024

УИД 35RS0009-01-2024-003428-37


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 ноября 2024 года г. Вологда

Вологодский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Тихонюк Т.Л.,

при секретаре Гусевой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних КНА, КЕА, ККА, к сельскохозяйственному производственному кооперативу колхоз «Новленский» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

ФИО1, действуя в своих интересах и в интересах несовершеннолетних КНА., КЕА ККА., обратилась в суд с иском к сельскохозяйственному производственному кооперативу колхоз «Новленский» (далее СХПК колхоз «Новленский») о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, в обоснование заявленного требования указав, что истица и ее несовершеннолетние дети являются законными владельцами квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 70кв.м, кадастровый номер №, которая была предоставлена ФИО1 в связи с её трудоустройством в СХПК колхоз «Новленский» на основании договора найма жилого помещения от 16.05.2007. С этого времени ФИО1 и ее несовершеннолетние дети с момента рождения каждого добросовестно, открыто и непрерывно владеют данной квартирой, имеют в ней регистрацию, осуществляют текущий и капитальный ремонт, оплачивают коммунальные услуги. На данный момент квартира находится на балансе СХПК колхоз «Новленский», но государственная регистрация прав собственности не осуществлялась.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объёме, просит их удовлетворить.

Представитель ответчика СХПК колхоз «Новленский» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области, третьи лица ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, заслушав истца, суд приходит к следующему.

Из справки СХПК колхоз «Новленский» следует, что колхоз «Советская Россия» реорганизован в совхоз «Новленский» на основании протокола № 11 от 20.11.1970, в 1992 году совхоз «Новленский» реорганизован в ТОО «Новленское» приказом совхоза № 24-к от 08.07.1992, с сентября 1992 года ТОО «Новленское» реорганизовано в СХПК колхоз «Новленский» приказом ТОО «Новленское» № 202 от 17.12.1998.

Согласно техническому паспорту на дом <адрес> данный многоквартирный жилой дом с кадастровым номером № построен и введен в эксплуатацию в 1976 году.

В силу ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Гражданские права и обязанности возникают, в том числе из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности (ст.8 ГК РФ).

В судебном заседании установлено, что ФИО1 предоставлена СХПК колхоз «Новленский» трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью 70кв.м, на основании договора служебного найма жилого помещения от 16.05.2007 на семью из 5 человек, в том числе ФИО1, ее дети ФИО4, ФИО3, КНА., КЕА., ККА

В настоящее время квартира <адрес> находится на балансе СХПК колхоз «Новленский» и состоит в неделимом фонде кооператива, что подтверждается справкой СХПК колхоз «Новленский» № 79.

Согласно выписке из ЕГРН, испрашиваемая истцом квартира расположена по адресу: <адрес>, общая площадь 70кв.м, кадастровый номер №. Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Выпиской из похозяйственной книги № 32 за 2022-2026 годы Новленского территориального управления Администрации Вологодского муниципального округа, лицевой счет №, справки СХПК колхоз «Новленский» № 219 от 13.09.2024 установлено, что в качестве членов хозяйства по адресу: <адрес>, записаны ФИО5, ее дети ФИО2, ФИО3, несовершеннолетние КНА., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, КЕА., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ККА., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в данном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства ФИО1 с 16.05.2007, ее несовершеннолетние дети каждый с даты рождения.

По данным Новленского территориального управления Администрации Вологодского муниципального округа, Администрации Богородского сельского поселения Усть-Кубинского муниципального района Вологодской области истцы не принимали участие в приватизации испрашиваемой квартиры. ФИО2 и ФИО3 отказались от реализации своего права на участие в приватизации спорной квартиры.

Согласно п.6 Положения о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий, утвержденному Постановлением Правительства РФ от 04.09.1992 № 708, объекты социальной сферы и инженерной инфраструктуры колхозов и совхозов могут передаваться в собственность соответствующим местным органам власти. Обязательным условием передачи объектов образования и культуры является использование их по целевому назначению. При этом они переходят в муниципальную собственность. При реорганизации совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий передача или продажа гражданам занимаемых ими помещений осуществляется в порядке, установленном Законом РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» и соответствующими решениями Советов народных депутатов.

В силу ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 № 1541-1 граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.

Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения (ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 № 1541-1).

В соответствии со ст.18 указанного Закона при переходе государственных или муниципальных предприятий в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий, должен быть передан в хозяйственное ведение правопреемников этих предприятий либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Из материалов дела усматривается, что испрашиваемая ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах ее несовершеннолетних детей, квартира построена и введена в эксплуатацию совхозом «Новленский», должным образом в муниципальную собственность не передана, в настоящее время находится в неделимом фонде СХПК колхоз «Новленский», при этом право собственности у ответчика на данный объект не зарегистрировано.

При указанных обстоятельствах, учитывая, что ранее право на приватизацию жилых помещений ФИО1 и ее несовершеннолетними детьми не использовалось, суд полагает правомерным заявленные требования удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних КНА, КЕА, ККА, удовлетворить.

Признать за ФИО1 (паспорт <данные изъяты><данные изъяты>), КНА (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, свидетельство о рождении <данные изъяты>), КЕА (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, свидетельство о рождении <данные изъяты>), ККА (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, свидетельство о рождении <данные изъяты>) право общей долевой собственности по ? доли за каждым на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общая площадь 70кв.м, кадастровый номер №.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья: (подпись).

Копия верна: судья Т.Л.Тихонюк

Мотивированное решение изготовлено 05.11.2024