Решение № 2-665/2017 2-665/2017~М-614/2017 М-614/2017 от 14 августа 2017 г. по делу № 2-665/2017

2-665/2017


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 августа 2017 года г.Починок

Починковский районный суд Смоленской области в составе судьи Шабановой В.А.

с участием истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

представителя ответчика ООО «Родник» М.Э.Н.,

при секретаре Панкратовой Н.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Смоленск», филиалу «СмоленскАтомЭнергоСбыт» АО «АтомЭнергоСбыт», обществу с ограниченной ответственностью «Родник» об определении порядка и размера участия в расходах на оплату коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковыми требованиями к ФИО2, обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Смоленск», филиалу «СмоленскАтомЭнергоСбыт» АО «АтомЭнергоСбыт», обществу с ограниченной ответственностью «Родник» об определении порядка и размера участия в расходах на оплату коммунальных услуг в доме № ** по ....

В обоснование своих требований в исковом заявлении и в судебном заседании истец ФИО1 указала, что она(ФИО1) является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности дома № ** по .... Собственником другой 1/2 доли спорного дома является ФИО2 Соглашение о размере участия в расходах по оплате жилого помещения между сторонами не достигнуто. Лицевые счета оформлены на ее(ФИО1) имя. Просит определить ей(ФИО1) и ФИО2 порядок оплаты и размер участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги по адресу: ... по 1/2 доли за каждым; обязать ООО «Газпром межрегионгаз Смоленск», филиал «СмоленскАтомЭнергоСбыт» АО «АтомЭнергоСбыт», ООО «Родник» производить раздельное начисление платежей ей(ФИО1) и ФИО2 по адресу: ... по 1/2 доли за каждым.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании пояснил, что с ** ** ** года является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на дом № ** по .... С требованиями об определении ФИО1 и ему порядка оплаты и размера участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги по 1/2 доли за каждым, согласен, соглашение о внесении платы между ними не достигнуто.

Представитель ответчика общества с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Смоленск» в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о времени и месте судебного заседания (л.д.34-35), возражений не представил.

Представитель ответчика филиала «СмоленскАтомЭнергоСбыт» АО «АтомЭнергоСбыт» в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о времени и месте судебного заседания (л.д.38-39), в отзыве (л.д.29-31) указал, что в доме № ** по ... открыт лицевой счет № ** на имя ФИО1 По указанному адресу установлен один прибор учета электрической энергии, согласно показаний которого производится начисление за потребленную электроэнергию. Выделить потребление каждого зарегистрированного и проживающего в квартире не представляется возможным, в связи с чем истцу можно предложить заключить соглашение о порядке оплаты за электроэнергию со всеми проживающими в вышеуказанной квартире гражданами, при наличии технической возможности за счет абонента установить раздельные приборы учета электроэнергии. Законодательством не предусмотрен раздел лицевого счета при наличии прибора учета электрической энергии, отвечающего установленным техническим требованиям прибора учета. Оплата производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета. Просит отказать в удовлетворении требований, рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика общества с ограниченной ответственностью «Родник» М.Э.Н. требования не признала, указав, что поскольку по данному адресу никто не зарегистрирован и установлен прибор учета холодной воды, то раздельное начисление платежей ФИО1 и ФИО2 по адресу: ... по 1/2 доли за каждым, невозможно.

Суд, заслушав стороны, обсудив материалы дела, приходит к следующему.

Статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п.5 ч.2 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги определена в статье 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно части 2 которой плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч.1 ст.157 Жилищного кодекса Российской Федерации, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Как усматривается из материалов дела, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ** ** ** зарегистрировано право общей долевой собственности (доля в праве 1/2) на жилой дом площадью -----, расположенный по адресу: ..., за правообладателем ФИО1 ** ** ** (л.д.7).

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ** ** ** зарегистрировано право общей долевой собственности (доля в праве 1/2) на жилой дом площадью -----, расположенный по адресу: ..., за правообладателем ФИО2 ** ** ** (л.д.6).

По адресу: ... никто не зарегистрирован с ** ** ** (л.д.8).

Согласно квитанциям об оплате за коммунальные услуги (л.д.9-11) лицевые счета открыты на ФИО1

Жилой дом № ** по ... оборудован индивидуальными приборами учета газа, электрической энергии, воды, поэтому размер платы за данные коммунальные услуги определяется исходя из фактически потребленного объема.

Согласно ст.2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года №354, индивидуальный прибор учета - средство измерения (совокупность средств измерения и дополнительного оборудования), используемое для определения объемов (количества) потребления коммунального ресурса в одном жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме (за исключением жилого помещения в коммунальной квартире), в жилом доме (части жилого дома) или домовладении.

Таким образом, размер платы за коммунальные услуги (газоснабжение, электроснабжение, водоснабжение), предоставленные потребителям в жилом помещении, оборудованном индивидуальным прибором учета газа, индивидуальным прибором учета электрической энергии, индивидуальным прибором учета воды определяется исходя из показаний указанных приборов учета.

Суд считает, что заявленные истцом ФИО3 требования об определении порядка и размера участия в расходах на оплату коммунальных услуг по адресу: ... в равных долях ФИО3 и ФИО2 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как видно из материалов дела и установлено судом, ФИО1 и ФИО2 являются собственниками по 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом № ** по ....

Ввиду отсутствия между участниками общей долевой собственности на жилой дом, соглашения о порядке оплаты расходов за его содержание и коммунальные услуги, такой порядок и размер участия каждого собственника в названных расходах должен быть установлен судом, исходя из долей в праве общей долевой собственности.

В соответствии с ч.1 ст.247 Гражданского кодекса Российской Федерации, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу ст.249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч.3 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч.2 ст.39 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст.11-30 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года №491, доля обязательных расходов на содержание общего имущества, бремя которого несет собственник жилого помещения, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество.

Из указанных норм права следует, что участники долевой собственности на жилое помещение вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из сособственников жилого помещения.

Судом бесспорно установлено и не оспаривается сторонами, что между собственниками спорного жилого помещения имеются разногласия по поводу порядка оплаты коммунальных услуг, соглашение о внесении платы на основании одного платежного документа между ними не достигнуто, суд считает необходимым определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги по адресу: ... в долях - по 1/2 доли за участниками долевой собственности: ФИО1 и ФИО2

Учитывая, что формирование документов для оплаты коммунальных услуг за потребленный газ, электроэнергию и воду осуществляется ООО «Газпром межрегионгаз Смоленск», филиалом «СмоленскАтомЭнергоСбыт АО «АтомЭнергоСбыт» и ООО «Родник» суд считает необходимым возложить на эти организации обязанность производить раздельное начисление платежей ФИО1 и ФИО2 за оказываемые услуги по газоснабжению, электроснабжению и водоснабжению жилого помещения по адресу: ... в равных долях – по 1/2 доли каждому, а требования истца в этой части являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

При этом, начисление платы за коммунальные услуги по приборам учета, на что указывает в возражениях представители филиала «СмоленскАтомЭнергоСбыт АО «АтомЭнергоСбыт» и общества с ограниченной ответственностью «Родник», не препятствует выдаче в рамках одного лицевого счета отдельных платежных документов для оплаты этих услуг, поскольку действующее законодательство не содержит нормы, запрещающей раздел сумм оплаты за коммунальные услуги, а статьи 210, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации и статья 30 Жилищного кодекса Российской Федерации прямо предусматривают осуществление собственниками прав и обязанностей в отношении принадлежащего им имущества пропорционально долям в праве собственности на это имущество.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Определить порядок оплаты и размер участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги по адресу: ... в долях - по 1/2 доли за участниками долевой собственности: ФИО1 и ФИО2.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Смоленск», филиал «СмоленскАтомЭнергоСбыт» АО «АтомЭнергоСбыт», общество с ограниченной ответственностью «Родник» производить раздельное начисление платежей ФИО1 и ФИО2 за оказываемые услуги по газоснабжению, электроснабжению и водоснабжению жилого помещения по адресу: ... в равных долях – по 1/2 доли каждому.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Починковский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: В.А.Шабанова

Мотивированное решение в окончательной форме составлено 16 августа 2017 года.