Решение № 2-2554/2018 2-2554/2018~М-2592/2018 М-2592/2018 от 22 октября 2018 г. по делу № 2-2554/2018

Дело № 2-2554/2018 подлинник

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 октября 2018 года город Казань

Мотивированное решение

Изготовлено 24 октября 2018 года

Авиастроительный районный суд города Казани Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи С.Р.Гафуровой,

при секретаре Р.Р.Шигаповой,

с участием

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО1 к Табарову Насрулло о взыскании задолженности по договору найма,

у с т а н о в и л:

истец обратился с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате жилищно – коммунальных платежей в размере 54 300 рублей 00 копеек.

В обоснование заявления указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2 заключен договор найма жилого помещения, согласно которому наймодатель передает нанимателю и постоянно проживающим с ним лицам – ФИО3, в найм квартиру, расположенную по адресу <адрес>. Срок предоставления жилого помещения в найм определен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Согласно условиям договора ответчик обязался своевременно вносить арендную плату и оплачивать коммунальные услуги. Кроме того, ответчиком написана расписка в счет исполнения обязательств по оплате коммунальных услуг и арендной плате. Однако, ответчик обязательства по договору не исполнил, в связи с чем у него образовалась задолженность, что и послужило основанием для обращения с иском в суд.

В судебном заседании истец заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явились. Сведений об уважительности причин неявки у суда не имеется, ходатайств об отложении судебного разбирательства не поступало.

С учетом мнения представителя истца, суд в соответствии с положениями статьи 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Из содержания части 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством и данным кодексом.

В силу пункта 3 статьи 678 Гражданского кодекса Российской Федерации наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2 заключен договор найма жилого помещения, согласно которому наймодатель передает нанимателю и постоянно проживающим с ним лицам – ФИО3, в найм квартиру, расположенную по адресу <адрес>.

Пунктом 2.1 договора срок предоставления жилого помещения в найм определен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно пункту 3.3 договора наниматель обязан своевременно вносить арендную плату в размере 9 500 рублей 00 копеек и оплачивать коммунальные услуги в соответствии с условиями договора, что подтверждается распиской о передаче денежных средств.

ДД.ММ.ГГГГ сторонами также подписан акт приема-передачи указанного жилого помещения.

Из материалов дела следует, что ответчик состоял по указанному адресу на регистрационном учете.

Суд приходит к выводу о том, что с момента передачи арендатору указанного недвижимого имущества у него возникла обязанность по осуществлению платы за пользование принятыми помещениями, в том числе и по оплате жилищно – коммунальных услуг.

Поскольку в судебном заседании установлено, что жилое помещение находилось в пользовании ответчик в период действия договора найма жилого помещения, то в соответствии с условиями договора и распиской ответчик должен был оплатить истцу задолженность по оплате за электроэнергию, газ, горячее и холодное водоснабжение в размере 48 985 рублей 26 копеек.

Истцом представлены доказательства произведения полной оплаты образовавшейся задолженности в размере 54 300 рублей 00 копеек по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Суд полагает необходимым взыскать сумму задолженности в размере 54 300 рублей 00 копеек с ответчика в пользу истца, поскольку обязанность оплаты указанных платежей с момента передачи ему жилого помещения в найм и до окончания срока действия договора найма законом возложена на нанимателя.

При таких обстоятельствах, исковые требования о взыскании задолженности по жилищно - коммунальным платежам подлежит удовлетворению в размере 54 300 рублей 00 копеек.

В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца следует взыскать государственную пошлину, уплаченную при подаче иска, в размере 300 рублей 00 копеек.

На основании изложенного, и руководствуясь статьями 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

иск ФИО1 к Табарову Насрулло о взыскании задолженности по договору найма - удовлетворить.

Взыскать с ФИО3 Насрулло в пользу ФИО1 задолженность по оплате жилищно – коммунальных услуг в размере 54 300 рублей 00 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей 00 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Татарстан в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья С.Р. Гафурова