Решение № 2-60/2017 2-60/2017~М-24/2017 М-24/2017 от 14 февраля 2017 г. по делу № 2-60/2017

Дело № – №

Поступило в суд ДД.ММ.ГГГГ


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ р. <адрес>

Колыванский районный суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи О.В. Никулиной

При секретаре О.В. Самойличенко

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в районный суд с иском к ФИО2 о признании права собственности на квартиру, общей площадью 58,3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Согласно доводам истца, с ДД.ММ.ГГГГ семья владеет и постоянно проживает в <адрес> по адресу: <адрес>.

Данная квартира была предоставлена семье ФИО1 в ДД.ММ.ГГГГ году совхозом «Вьюнский» в связи с наличием трудовых отношений.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 с одной стороны и АО «Вьюнское» с другой стороны, был заключен договор на передачу квартир в собственность граждан, в соответствии с которым собственник АО «Вьюнское» передал, а ФИО3 наниматель приобрел безвозмездно квартиру, общей площадью 58,3 кв.м., в том числе жилой площадью 37,7 кв.м, по адресу: <адрес>.

Указанный договор в установленном, на момент его заключения порядке, был зарегистрирован в президиуме Вьюнского сельского совета народных депутатов, регистрационный номер №, а также в органах БТИ <адрес>.

С целью регистрации права собственности на указанную квартиру в соответствии с требованиями Федерального закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № №-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» истец обратился в Управление Росреестра по <адрес> с заявлением о государственной регистрации права собственности на указанную квартиру.

После предварительного рассмотрения предъявленных документов истцу было разъяснено, что представленный договор на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ содержит недопустимые исправления адреса квартиры в части исправления номера дома, имеются не установленные чернильные знаки, фамилия истца записана не верно с двумя буквами л: «Кириллов» вместо правильного написания фамилии истца с одной буквой «л», в связи с чем зарегистрировать право собственности не представляется возможным.

Между тем право собственности истца подтверждается договором на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ, справкой ОАО «Вьюны» от ДД.ММ.ГГГГ №.

В соответствии со статьей 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно статьи 6 указанного закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Перезаключить вышеназванный договор в настоящее время не представляется возможным в связи с тем, что указанная квартира не состоит в настоящее время ни на балансе Вьюнского сельсовета <адрес>, ни на балансе ОАО «Вьюны».

В соответствии со статьей 11 закона о приватизации каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

ФИО1, за период проживания на территории Вьюнского сельсовета <адрес> право на приватизацию жилья использовал один раз в связи с приватизацией вышеназванной квартиры.

Жена истца ФИО2, также состоящая на регистрационном учете по вышеуказанному адресу, от участия в приватизации квартиры по адресу: <адрес> настоящее время отказывается.

В настоящей время ФИО1 не может зарегистрировать право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> по причине того, что договор на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ имеет существенные недостатки, не позволяющие провести государственную регистрацию права истца на данную квартиру во внесудебном порядке.

В целях обращения в суд с иском о признании права собственности на вышеуказанную квартиру, был осуществлен сбор необходимого пакета документов: кадастровый паспорт помещения от ДД.ММ.ГГГГ, уведомление Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ об отсутствии зарегистрированных прав на вышеназванную квартиру.

В судебное заседание истец ФИО1, представитель истца ФИО4 не явились, просили рассмотреть указанное дело в свое отсутствие. Заявленные требования поддержали в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть указанное дело в свое отсутствие. Против удовлетворения заявленных требований не возражала.

Представители администрации Вьюнского сельсовета <адрес>, ОАО «Вьюны» в судебное заседание не явились, просили рассмотреть указанное дело в свое отсутствие. Против удовлетворения заявленных требований не возражали.

Изучив предоставленные доводы и письменные материалы дела, суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Заявленные требования также подтверждаются следующими письменными материалами дела: копией паспорта истца (л.д. 8); выпиской из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9); копией трудовой книжки ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10-12); договором на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13-15); копией технического паспорта на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16-17); справками Вьюнского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ №, ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 18-19); справкой ОАО «Вьюны» от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 20); исторической справкой совхоза «Вьюнский» от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 21); копией кадастрового паспорта помещения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 22-23); копией кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 24); уведомлением Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 25).

В соответствии со ст.ст.2, 11 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» от ДД.ММ.ГГГГ предусматривает право нанимателя на участие в приватизации занимаемой квартиры в домах государственного и муниципального жилого фонда.

Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно Исторической справке № от ДД.ММ.ГГГГ. ЗАО «Вьюнское», являющееся правопреемником совхоза «Вьюнский». Определением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. ликвидировано (ГРН записи о ликвидации № ДД.ММ.ГГГГ по данным сайта http://earul.nalog.ru/).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 с одной стороны и АО «Вьюнское» с другой стороны, был заключен договор на передачу квартир в собственность граждан, в соответствии с которым собственник АО «Вьюнское» передал, а ФИО3 наниматель приобрел безвозмездно квартиру, общей площадью 58,3 кв.м., в том числе жилой площадью 37,7 кв.м, по адресу: <адрес>.

Договор на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ содержит недопустимые исправления адреса квартиры в части исправления номера дома, имеются не установленные чернильные знаки, фамилия истца записана не верно с двумя буквами л: «Кириллов» вместо правильного написания фамилии истца с одной буквой «л», в связи с чем зарегистрировать право собственности не представляется возможным.

Перезаключить договор в настоящее время не представляется возможным в связи с тем, что указанная квартира не состоит в настоящее время ни на балансе Вьюнского сельсовета <адрес>, ни на балансе ОАО «Вьюны».

В соответствии со статьей 11 закона о приватизации каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

ФИО1 за период проживания на территории Вьюнского сельсовета <адрес> право на приватизацию жилья использовал один раз в связи с приватизацией вышеназванной квартиры.

То обстоятельство, что истец не может реализовать свое право иметь в собственности занимаемую квартиру, нарушает установленные и гарантированные Конституцией РФ основные права.

В соответствии с положениями ст.12 ГК РФ защита права может осуществляться путем его признания, поэтому истец обращается в суд с исковым заявлением о признании права собственности на занимаемую квартиру.

Удовлетворение настоящих исковых требований не противоречит требованиям закона, не нарушает права и законные интересы других лиц и устранит препятствия в приобретении истцом права собственности.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 191-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, общей площадью 58,3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: О.В. Никулина

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ