Решение № 2-743/2017 2-743/2017~М-543/2017 М-543/2017 от 23 мая 2017 г. по делу № 2-743/2017

Мотивированное
решение составлено 23 мая 2017 года

Дело № 2-743/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 мая 2017 года г.Березовский Свердловской области

Березовский городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Романовой Ж. В., при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1, с участием

представителя истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации Березовского городского округа <адрес> о признании приобретшей право пользования жилым помещением и возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения,

установил:

истец ФИО3 обратилась в суд с иском к администрации Березовского городского округа, которым просила

- признать ее и члена ее семьи ФИО4, дата года рождения, приобретшими право пользования жилым помещением, общей площадью 28,9 кв. м, расположенным по адресу: <адрес>;

- возложить на администрацию Березовского городского округа обязанность заключить с ней договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Требования мотивированы тем, что с 1999 года истец проживает по адресу: <адрес> (ранее <адрес>. Данное жилое помещение было предоставлено отцу истца - ФИО5 на основании ордера № от дата. ФИО5 умер дата. Истец считает себя нанимателем жилого помещения, она исполняет все обязанности нанимателя согласно Жилищному кодексу Российской Федерации, в том числе использует жилое помещение по назначению – для проживания себя и членов своей семьи, обеспечивает сохранность жилого помещения, поддерживает надлежащее состояние жилого помещения, проводит текущий ремонт жилого помещения, своевременно вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Другого жилья истец и ее несовершеннолетний сын не имеют, проживают и зарегистрированы по месту жительства в спорном жилом помещении. Истец обратилась к ответчику с просьбой заключить с ней договор социального найма указанного жилого помещения, однако письмом от дата № в заключении договора социального найма ей было отказано. Истец считает данный отказ незаконным, нарушающим ее право и право ее несовершеннолетнего сына ФИО4 на приватизацию жилого помещения и дальнейшее распоряжение данным имуществом.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании иск поддержала, дополнительно суду пояснила, что родители истца развелись и разъехались по разным жилым помещениям. Отец ФИО5 переехал в спорную квартиру. По соглашению родителей местом жительства истца была определена именно спорная квартира, в связи с чем она была зарегистрирована по данному адресу, однако фактически проживала с матерью. В 2004 году истец с согласия отца вселилась в спорную квартиру и стала жить в ней одной семьей с отцом. После рождения сына ФИО4 в 2005 году его место жительства также было определено в спорной квартире. С 2004 года по настоящее время истец проживает в квартире с членами своей семьи, несет бремя содержания данного жилого помещения, оплачивает коммунальные услуги.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила.

Представитель ответчика администрации Березовского городского округа в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен своевременно и надлежащим образом, ответчику судом было направлено исковое заявление и приложенные к нему документы, а также определение суда о подготовке дела к судебному разбирательству, в котором судом были разъяснены процессуальные права и обязанности сторон, последствия неявки лиц, участвующих в деле, распределено бремя доказывания между сторонами, порядок представления доказательств, последствия их не представления. Представитель ответчика о причинах своей неявки в судебное заседание суду не сообщил, доказательств уважительности причин своей неявки суду не представил, с ходатайством об отложении судебного разбирательства к суду не обращался, каких-либо ходатайств и возражений по иску от представителя ответчика в адрес суда также не поступало.

Судом разрешен вопрос о рассмотрении дела в отсутствие неявившихся лиц в порядке ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Заслушав представителя истца ФИО2, исследовав и оценив представленные суду доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 46 Конституции Российской Федерации каждому гражданину гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В соответствии с частью 1,2,3 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище, малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.

Как установлено судом, подтверждается материалами дела, спорное жилое помещение представляет собой однокомнатную квартиру, общей площадью 28,9 кв. м, расположенную по адресу: <адрес>.

Из поквартирной карточки на спорную квартиру следует, что в ней зарегистрированы по месту жительства с дата истец ФИО3, дата года рождения, с дата ее несовершеннолетний сын П.А.АБ., дата года рождения.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от дата жилое помещение по адресу: <адрес>, общей площадью 28,9 кв. м, представляет собой квартиру, расположенную на 1 этаже здания, кадастровый №.

В материалах дела имеется обменный ордер №, выданный исполнительным комитетом Березовского городского Совета народных депутатов дата Ш.А.ПБ. в том, что он имеет право вселения в порядке обмена с ФИО6 на жилую площадь в <адрес> по адресу: <адрес>.

В последующем постановлением администрации Березовского городского округа от дата № жилому дому, значащемуся в приложении к постановлению главы администрации <адрес> от дата № «О приеме объектов жилищно-коммунального хозяйства АООТ «Монетный тракторноремонтный завод» в муниципальную собственность» в <адрес> присвоен новый адрес: <адрес>.

В настоящее время согласно ответу Комитета по управлению имуществом Березовского городского округа от дата жилой <адрес>, расположенный по адресу: <адрес> (ранее ФИО7) числится в реестре муниципального имущества под реестровым №.

Из представленных в материалы дела свидетельства о рождении (серия VI-АИ №, выдано Монетным поселковым Советом <адрес> дата) и свидетельства о заключении брака (II-АИ №, выдано отделом ЗАГС <адрес> дата) следует, что истец ФИО3 (до брака ФИО5) является дочерью ФИО5.

Из пояснений представителя истца следует, что после того, как брак родителей истца распался, родители разъехались, отец истца ФИО5 переехал проживать в спорную квартиру. Несмотря на то, что истец фактически осталась проживать с матерью, по соглашению родителей ее местом жительства была определена спорная квартира, в связи с чем в 1999 году она была зарегистрирована в данной квартире.

Так, справкой ООО «УК «Аллион» от дата подтверждается, что П.М.АБ., дата года рождения, была зарегистрирована по адресу: <адрес>:

- <адрес> – с дата по дата,

- <адрес> – с дата по дата,

- <адрес> (сейчас ФИО8) <адрес> – с дата по настоящее время.

Как пояснила представитель истца, в 2004 году истец с согласия своего отца нанимателя ФИО5 вселилась в спорную квартиру (на тот момент ей было 19 лет) и стала проживать с ним в данной квартире одной семьей, с ведением единого хозяйства и бюджета.

В соответствии со статьей 10 Жилищного кодекса РСФСР, статьей 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права граждан возникают не иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены законом.

Согласно диспозиции статьи 5 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» от дата к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, то есть до дата, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие.

Поскольку жилищные отношения сторон возникли до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, на них распространяются положения норм ранее действовавшего Жилищного кодекса РСФСР 1983 года.

В соответствии со статьей 54 Жилищного кодекса РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.

Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

В силу статьи 53 Жилищного кодекса РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора.

К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

Таким образом, поскольку по соглашению родителей местом жительства на тот момент несовершеннолетнего истца была определена именно спорная квартира, в указанную квартиру истец в 2004 году была вселена своим отцом нанимателем ФИО5 в качестве члена его семьи и зарегистрирована в ней по месту жительства, в данной квартире она проживала с нанимателем одной семьей, после рождения в 2005 году сына ФИО4 спорная квартира стала местом жительства и ее несовершеннолетнего сына, в данной квартире они проживают до настоящего времени, суд полагает, что истец и ее несовершеннолетний сын приобрели право пользования спорным жилым помещением.

Свидетельством о смерти серия IV-АИ №, выданным отделом ЗАГС <адрес> дата, подтверждается, что наниматель ФИО5 умер дата в <адрес>, о чем дата составлена запись акта о смерти №.

В соответствии с пунктом 2 статьи 82 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Из материалов дела следует, что истец обращалась в администрацию Березовского городского округа с заявлением о заключении с ней договора социального найма спорного жилого помещения, однако ответом от дата в заключении договора социального найма ей отказано в связи с отсутствием решения органа местного самоуправления о предоставлении ей занимаемого жилого помещения по договору социального найма.

Истец считает указанный ответ администрации Березовского городского округа незаконным, ссылаясь на то, что после смерти своего отца она фактически исполняет обязанности нанимателя, использует данное жилое помещение по его назначению, производит текущий ремонт квартиры, оплачивает коммунальные услуги, обеспечивает сохранность жилого помещения.

В подтверждение указанного истцом представлены справка ОАО «ЭнергосбыТ Плюс» от дата, о том, что по состоянию на дата по адресу: <адрес>1, задолженности по оплате электроэнергии не имеется.

По справке ООО «УК «Аллион» от дата задолженность по квартплате за спорное жилое помещение по состоянию на дата составляла 16896 руб. 36 коп.

По соглашению о предоставлении отсрочки (рассрочки) по платежам за содержание жилья и коммунальные услуги в многоквартирном доме, заключенном дата между ООО «УК «Аллион» и ФИО3, ФИО3 обязалась погасить образовавшуюся задолженность, внося ежемесячно в течение двух месяцев (март и апрель) по 8448 руб.

По сведениям, предоставленным ООО «УК «Аллион», по состоянию на дата задолженность по квартплате и коммунальным услугам за спорное жилое помещение составляла 9818 руб. 22 коп., в марте 2017 года в счет оплаты задолженности поступила сумма 9 тыс. руб.

Таким образом, учитывая, что истец приобрела право пользования спорным жилым помещением на условиях социального найма в качестве члена семьи нанимателя, после смерти нанимателя она фактически исполняет обязанности нанимателя по договору социального найма, проживает в жилом помещении, вносит квартплату и оплачивает коммунальные услуги, следит за сохранностью жилого помещения, суд полагает, что ответчик необоснованно отказал истцу в заключении договора социального найма спорного жилого помещения.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что заявленные ФИО3 требования о признании ее и ее несовершеннолетнего сына приобретшими право пользования жилым помещением на условиях социального найма и возложении на администрацию Березовского городского округа обязанности заключить с ней договор социального найма спорного жилого помещения являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В связи с удовлетворением исковых требований в соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика администрации Березовского городского округа <адрес> в пользу истца ФИО3 надлежит взыскать понесенные ею расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск ФИО3 удовлетворить:

признать ФИО3 и ее несовершеннолетнего сына ФИО4, дата года рождения, приобретшими право пользования жилым помещением, общей площадью 28,9 кв. м, расположенным по адресу: <адрес>;

решение является основанием для заключения между администрацией Березовского городского округа и ФИО3 договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Взыскать с администрации Березовского городского округа <адрес> в пользу ФИО3 расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 рублей.

Решение суда может быть обжаловано в Свердловский областной суд сторонами и другими лицами, участвующими в деле, подачей апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Берёзовский городской суд <адрес>.

Председательствующий судья: п/п /Ж.В.Романова/

«КОПИЯ ВЕРНА»

Судья Ж.В. Романова

Секретарь судебного заседания

Березовского городского суда

<адрес>

ФИО1

дата

Подлинник документа находится в материалах дела

№
Березовского городского суда <адрес>

Судья Ж.В. Романова

Секретарь судебного

заседания ФИО1

По состоянию на дата

решение (определение) в законную силу не вступило.

Судья Ж.В. Романова

Секретарь судебного

заседания ФИО1