Решение № 2-2217/2025 2-2217/2025~М-156/2025 М-156/2025 от 7 сентября 2025 г. по делу № 2-2217/2025

Дело 2-2217\2025

25RS0003-01-2025-000301-11


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 августа 2025г. Первореченский районный суд гор. Владивостока Приморского края в составе:

председательствующего судьи: Каленского С.В.,

при секретаре: Ефименко А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ФИО1 к КГКУ «Управление землями и имуществом на территории Приморского края»

об установлении факта принадлежности правоустанавливающего документа

установил:

заявитель обратилась в суд с вышеуказанными требованиями пояснив, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> находится в общей долевой собственности у ФИО1 и ФИО2 в равных долях.

ДД.ММ.ГГГГ года ФИО11 умер, в связи, с чем ФИО1 обратилась к нотариусу Владивостокского нотариального округа ФИО3 с заявлением о вступлении в наследство.

Согласно ответу, нотариуса ФИО3 от 05.06.2024 г. сведения, содержащиеся в выписке из реестровой книги о праве собственности на объект капитального строительства, содержат описку в номере квартиры, а именно согласно выписке ФИО2 и ФИО1 принадлежит квартира № №, а не квартира № №.

Для устранения описки ФИО1 неоднократно обращалась в КГКУ «управление землями и имуществом на территории Приморского края». Однако КГКУ «управление землями и имуществом на территории Приморского края» получила отказ на свои требования. Заявитель просила обязать КГКУ «управление землями и имуществом на территории Приморского края» устранить описку в сведениях, содержащихся в выписке из реестровой книги о праве Собственности на объекты капитального строительства и изменить № квартиры принадлежащей на праве собственности.

В дальнейшем ФИО4 уточнила требования, просила установить факт принадлежности выписки из реестровой книги о праве собственности на объект капитального строительства к правоустанавливающим документам, из которых следует, что собственником одной второй доли помещения, расположенного по адресу: <адрес> ФИО2. Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> находится в общей долевой собственности у ФИО1 и ФИО2, в равных долях.

В судебном заседании заявитель поддержал изложенное в заявлении, пояснил, что присутствие ошибки в номере квартиры не позволяет ФИО4 оформить документы о наследстве о нотариуса.

Выслушав заявителя, изучив материалы дела, суд полагает заявленные требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.ст. 264, 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан. Суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или невозможности восстановления утраченных документов.

В соответствии со ст. 18 Конституции Российской Федерации непосредственно действующие права и свободы человека и гражданина определяют смысл, содержание и применение законов и обеспечиваются правосудием.

Из вышеизложенных пояснений следует, что заявитель, не имеет иной возможности, кроме судебной, установить факт принадлежности имущества и правоустанавливающего документа.

Судом установлено, что согласно ордера № № от 14.08.1980 года ФИО1 предоставлена квартира площадью 27,11 кв.м. расположенная по адресу : <адрес>

По договору на передачу и продажу квартир в собственность граждан № от 19.03.1993года в собственность ФИО2 и ФИО1 передана квартира расположенная по адресу: <адрес> в материалы дела представлен технический паспорт жилого помещения квартиры <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ года ФИО12 умер, в связи, с чем ФИО1 обратилась к нотариусу Владивостокского нотариального округа ФИО3 с заявлением отступлении в наследство.

Согласно ответу, нотариуса ФИО3 от 05.06.2024 г. сведения, содержащиеся в выписке из реестровой книги о праве собственности на объект капитального строительства, содержат описку в номере квартиры, а именно согласно выписке ФИО2 и ФИО1 принадлежит квартира № №, а не квартира № №.

Согласно справке Формы -10 в квартире <адрес> на 15.02.2024года был зарегистрирован ФИО14, умер ДД.ММ.ГГГГ

КГКУ «управление землями и имуществом на территории Приморского края» 29.03.2024года представлена выписка из технических паспортов согласно которой по квартире 47 <адрес>, зарегистрирована на праве собственности на ФИО2 и ФИО1

Согласно реестровой книге № №, содержащей сведения о регистрам права собственности на объект недвижимости, расположенный по адрес <адрес>, собственниками являются ФИО1, ФИО2 на основании договора № № на передачу квартир в собственное граждан, приказа ПО «Строитель» № 51 от 29.03.1993.

В материалах инвентарного дела объекта недвижимости, расположенного по адресу: <адрес>, хранит договор на передачу и продажу (квартир (домов) в собственность гражд; от 19.03.1993 № №, согласно которому Горбачева Таисия Николаева ФИО2 являются собственниками квартир № №, расположенной по адресу: <адрес>

По требованию суда представлена учетно-техническая документация дома <адрес>, из которой следует, что квартира <адрес> передана в собственность ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ.ФИО16 обращалась с заявлением о выдачи технического паспорта квартиры <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Из реестровой книги Ш2 Жилого фонда Физического лица, запись под номером 350 следует, что в перечень договоров приватизации по дому <адрес> внесен договора на приватизацию № № с ФИО2 ФИО1 квартиры №(л.д.52). Указанное обстоятельство свидетельствует об ошибки в записи номера квартиры.

В соответствии со ст. 61 Федеральный закон от 13.07.2015 N218-ФЗ" "О государственной регистрации недвижимости" техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при внесении сведений в Единый государственный реестр недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. При отсутствии оснований для исправления технической ошибки в записях или невозможности ее исправления на основании заявления заинтересованного лица орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем истечения установленного настоящей частью срока, обязан отказать в исправлении технической ошибки в записях, направив уведомление об этом с указанием причин отказа обратившемуся с заявлением об исправлении технической ошибки лицу в порядке, установленном в соответствии с частью 5 настоящей статьи. Уведомление об отказе в исправлении технической ошибки в записях может быть обжаловано в судебном порядке.

Для устранения описки ФИО1 обращалась в КГКУ «управление землями и имуществом на территории Приморского края». Однако КГКУ «управление землями и имуществом на территории Приморского края» получила отказ на свои требования.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 264 ГПК РФ суд рассматривает дела об установлении факта принадлежности правоустанавливающих документов (за исключением воинских документов, паспорта и выдаваемых органами записи актов гражданского состояния свидетельств) лицу, имя, отчество или фамилия которого, указанные в документе, не совпадают с именем, отчеством или фамилией этого лица, указанными в паспорте или свидетельстве о рождении.

При этом суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, при невозможности восстановления утраченных документов (ст. 265 Кодекса) и при отсутствии спора о праве, подведомственного суду (ч. 3 ст. 263 Кодекса).

Таким образом, в случае, если от факта принадлежности лицу документов подтверждающих права собственности на жилое помещение зависит возникновение, изменение, прекращение его личных или имущественных прав, а также при наличии условий, определенных ст. 265 и ч. 3 ст. 263 Кодекса, необходимых для установления судом юридического факта, установление в судебном порядке факта принадлежности документов лицу и соответствия документов действительной нумерации, возможно.

В связи с наличием описки в сведениях, содержащихся в выписке из реестровой книги о праве собственности на объект капитального строительства КГКУ «Управление землями и имуществом на территории Приморского края», ФИО1 не имеет возможности принять наследуемое имущество в виде одной второй доли в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, оставленную после смерти ФИО15, умершего ДД.ММ.ГГГГ года.

При таких обстоятельствах установление факта принадлежности правоустанавливающего документа позволит заявителю реализовать свое право на имущество, без спора о праве.

В соответствии со ст. 268 ГПК РФ решение суда по заявлению об установлении факта, имеющего юридическое значение, является документом, подтверждающим факт, имеющий юридическое значение, а в отношении факт, подлежащего регистрации, служит основанием для такой регистрации, но не заменяет собой документы, выдаваемые органами, осуществляющими регистрации.

Руководствуясь ст. 268, ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

заявление ФИО1 - удовлетворить.

Установить факт принадлежности ФИО1 правоустанавливающих документов – договора на передачу и продажу (квартир(домов) в собственность граждан № № от ДД.ММ.ГГГГ квартиры <адрес>,

Установить факт принадлежности выписки № № из реестровой книги Ш2 Жилой Фонд Физические лица о праве собственности на объект капитального строительства: <адрес> зарегистрировано право собственности за ФИО2, ФИО1, ФИО1 собственнику квартиры <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Первореченский районный суд гор. Владивостока.

Председательствующий: