Решение № 2-900/2017 2-900/2017~М-841/2017 М-841/2017 от 8 октября 2017 г. по делу № 2-900/2017

Дело №2-900/ 2017

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

09 октября 2017 года г.Азнакаево

Азнакаевский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Ткачева Д.Г.,

при секретаре Рябовой Л.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Г.З.М. к исполнительному комитету Карамалинского сельского поселения Азнакаевского муниципального района Республики Татарстан об аннулировании записи в Едином государственном реестре недвижимости,

У С Т А Н О В И Л:

Г.З.М. обратился в суд с иском к Азнакаевскому отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан (далее по тексту Управление Росреестра по РТ), нотариусу Азнакаевского нотариального округа К. (далее по тексту нотариус К.), Федеральному бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая палата Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан» (далее по тексту ФБУ «ФКП Управления Росреества по РТ) об изменении сведений о государственной регистрации права на том основании, что после смерти бабушки – ФИО1 все имущество, принадлежащее ей на день смерти, в том числе и земельную долю сельскохозяйственного назначения площадью 6,44 га, расположенную в границах <данные изъяты> сельского поселения Азнакаевскогго муниципального района РТ, приняла мать истца ФИО2. ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца ФИО2 Истец, как наследник первой очереди, принял наследство. Нотариусом К. от ДД.ММ.ГГГГ выдано Свидетельство о праве на наследство по закону на наследство, состоящее из земельного участка, общей площадью 6,44 га, кадастровый №, расположенный на территории <данные изъяты> сельского поселения. ДД.ММ.ГГГГ истец зарегистрировал право собственности на указанный выше объект с кадастровым номером №. Однако, при производстве выдела земельного участка стало известно, что принадлежащий на праве собственности истцу земельный участок, находится в паевом фонде за кадастровым номером №. Обращения истца в Федеральную службу государственной регистрации кадастра и картографии РТ об исправлении данной ошибки результатов не дали. Нотариус пояснила, что свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок выдано исходя из запросов, сделанных в Росреестр РТ. Просит аннулировать регистрационную запись в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ № о государственной регистрации права общей долевой собственности Г.З.М. на земельный участок 6,44 га с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, и зарегистрировать право общей долевой собственности 6,44 га на земельный участок с кадастровым номером №, по указанному адресу. Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ ответчики Управление Росреестра по РТ, нотариус К., ФБУ «ФКП Управления Росреества по РТ были переведены в разряд третьих лиц, а надлежащим ответчиком привлечен исполком <данные изъяты> сельского поселения Азнакаевского муниципального района РТ.

Истец Г.З.М. в судебном заседании иск поддержал, просил удовлетворить.

Представитель ответчика исполкома Карамалинского сельского поселения Азнакаевского муниципального района РТ, надлежаще извещенный о дате судебного заседания, на суд не явился, мнения по иску не представил, о причине неявки и ее уважительности не сообщил, не просил дело рассмотреть в его отсутствие и судом принято решение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица - Отдела по Азнакаевскому району филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Республике Татарстан Ш. в судебном заседании решение оставила на усмотрение суда, возражений по иску не имеет, показала, что имеется ошибка в правоустанавливающих документах. На тот момент имелось два колхоза <адрес> и <адрес>.

Представитель третьего лица - Азнакаевского отдела Росреестра по Республике Татарстан Г. в судебном заседании решение оставил на усмотрение суда, возражений по иску не имеет, показал, что действительно имеется ошибка, фактически кадастровый номер земельного №.

Представитель третьего лица МКУ «Палата имущественных и земельных отношений Азнакаевского муниципального района РТ» на судебное заседание не явился, представили заявление о рассмотрении дела без их участия, решение по делу оставляют на усмотрение суда.

Нотариус К., в судебное заседание не явилась, надлежаще извещена.

Выслушав доводы участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Регулирование отношений, связанных с владением, пользованием, распоряжением земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения, установление правил и ограничения, применяемые к обороту земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения - сделками, результатом совершения которых является возникновение или прекращение прав на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения и доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, определение условия предоставления земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной или муниципальной собственности, а также изъятия их в государственную или муниципальную собственность регламентированы Федеральным законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» от 24.06.2002г. №101-ФЗ.

Согласно ст.2, ч.1 ст.13 вышеназванного закона, участниками отношений, регулируемых настоящим Федеральным законом, являются граждане, юридические лица, Российская Федерация, субъекты Российской Федерации, муниципальные образования.

Участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

Согласно ст.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет, государственную регистрацию прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, осуществляются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами.

К компетенции органа регистрации прав при осуществлении им государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав относятся:

1) прием заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов;

2) проверка действительности поданных заявителем документов и наличия соответствующих прав у подготовившего документ лица или органа власти;

3) проверка наличия ранее зарегистрированных и ранее заявленных прав;

4) государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав;

5) выдача документов, подтверждающих осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав;

6) ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в нем;

7) принятие на учет в порядке

8) иные полномочия, установленные настоящим Федеральным законом.

Из п.3 ч.1 ст.29 Закона следует, что при государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав после приема документов проводится правовая экспертиза документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, на предмет наличия или отсутствия установленных настоящим Федеральным законом оснований для приостановления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав либо для отказа в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Согласно п.4 ч.2 ст.14 Закона основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе: свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с ч.1, 4 ст.61 Закона техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Согласно ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ст. 12 Гражданского кодекса РФ, защита гражданских прав осуществляется в частности, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления, прекращения или изменения правоотношения.

Судом установлено, что согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом Азнакаевского нотариального округа К., наследником имущества умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 является ее сын истец Г.З.М. Наследство, на которое выдано свидетельство, состоит из земельного участка общей площадью 6,44 га, в границах земельного участка с кадастровым номером №, расположенного на территории <адрес> На основании свидетельства о праве на наследство по закону истец зарегистрировал право собственности на указанный выше земельный участок ДД.ММ.ГГГГ за №.

Однако истец Г.З.М. не может в полной мере воспользоваться правами на указанную земельную долю на том основании, что земельному участку, принадлежавшему наследодателю ФИО1, кадастровый № присвоен неверно, фактически кадастровый номер земельного участка №. Данное подтверждается также справкой МКУ «Палата имущественных и земельных отношений Азнакаевского муниципального района РТ» за № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому наследодатель ФИО1 не лишена права собственности на землю сельскохозяйственного назначения в границах муниципального образования «Карамалинское сельское поселение» Азнакаевского муниципального района РТ. Общедолевая собственность, паевой фонд кадастровым номером №, доля в праве 6,44 га.

Как установлено в ходе судебного разбирательства, право общей долевой собственности истца Г.З.М. на земельный участок, принадлежавший наследодателю ФИО2, было ошибочно зарегистрировано на земельном участке с кадастровым номером №. Необходимо зарегистрировать право общей долевой собственности на указанный земельный участок с кадастровым номером №. Изменение сведений о государственной регистрации права в данном случае невозможно без аннулирования ранее сделанной записи регистрации.

Таким образом, суд на основании изложенного считает необходимым аннулировать запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ о государственной регистрации права общей долевой собственности истца 6,44 га на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым № и зарегистрировать право общей долевой собственности истца 6,44 га на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №.

Руководствуясь статьями 196-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

иск Г.З.М. к исполнительному комитету Карамалинского сельского поселения Азнакаевского муниципального района Республики Татарстан об аннулировании записи в Едином государственном реестре недвижимости удовлетворить.

Аннулировать запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ о государственной регистрации права общей долевой собственности Г.З.М. на земельный участок площадью 6,44 га, находящегося в границах земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, расположенного на территории <адрес>

Зарегистрировать право общей долевой собственности Г.З.М. на земельный участок площадью 6,44 га, находящегося в границах земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, расположенного на территории <адрес>.

Ответчик вправе подать в Азнакаевский городской суд Республики Татарстан заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Ткачев Д.Г.