Решение № 2-1014/2018 2-1014/2018 ~ М-922/2018 М-922/2018 от 12 июня 2018 г. по делу № 2-1014/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 июня 2018 года г. Тула

Пролетарский районный суд г. Тулы в составе:

председательствующего Чариной Е.В.,

при секретаре Корсаковой Т.В.,

с участием:

истца - помощника прокурора Пролетарского района г. Тулы Новикова Т.Е.,

рассмотрев в помещении Пролетарского районного суда г. Тулы в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1014/2018 по иску прокурора Пролетарского района г. Тулы, действующего в интересах неопределенного круга лиц, к открытому акционерному обществу фирма «РЭМС» об обязании принять меры по кронированию деревьев на придомовой территории многоквартирного дома <адрес>,

установил:

прокурор Пролетарского района г. Тулы, действуя в интересах неопределенного круга лиц, обратился в суд с иском к открытому акционерному обществу фирма «РЭМС» (далее по тексту – ОАО фирма «РЭМС») об обязании принять меры по кронированию деревьев на придомовой территории многоквартирного дома <адрес>.

В обоснование заявленного требования указал, что прокуратурой Пролетарского района г. Тулы проведена проверка исполнения управляющими организациями законодательства при осуществлении предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, в части содержания общедомового имущества. В ходе проверки установлено, что ОАО фирма «РЭМС» осуществляет управление общим имуществом многоквартирного дома <адрес> на основании договора управления № от ДД.ММ.ГГГГ, однако работы по кронированию трех деревьев, расположенных на придомовой территории указанного многоквартирного дома, имеющих аварийные сучья, создающие угрозу жизни и здоровью граждан, не выполнены.Данное обстоятельство подтверждается актом проверки придомовой территории, составленным с выходом на место с участием представителей прокуратуры района и управляющей организации.

На основании изложенного, истец просил суд обязать ОАО фирма «РЭМС» выполнить работы по кронированиютрех деревьев, расположенных на придомовой территории многоквартирного дома <адрес>, в срок – ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании помощник прокурора Пролетарского района г. Тулы Новиков Т.Е. заявленное прокурором требование поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил суд иск удовлетворить.

Представитель ответчика –ОАО фирма «РЭМС» в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен, в письменном заявлении ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Руководствуясь положениями статьи 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося представителя ответчика.

уководствуясь положениями статьи 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.Заслушав пояснения помощника прокурора, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении искового требования по следующим основаниям.

В соответствии с частью 1 статьи 161 Жилищного кодекса РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Одним из способов управления многоквартирным домом, предусмотренных жилищным законодательством, является управление управляющей организацией (часть 2 статьи 161 Жилищного кодекса РФ).

Согласно части 1 статьи 162 Жилищного кодекса РФ договор управления многоквартирным домом заключается с управляющей организацией, которой предоставлена лицензия на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами в соответствии с требованиями настоящего Кодекса, в письменной форме или в электронной форме с использованием системы путем составления одного документа, подписанного сторонами.

В соответствии с частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Частью 3 статьи 162 ЖК РФ предусмотрено, что в договоре управления многоквартирным домом должен быть указан, в том числе перечень услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, порядок изменения такого перечня, а также перечень коммунальных услуг, которые предоставляет управляющая организация.

Положениями статьи 39 Жилищного кодекса РФ регламентировано, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством РФ.

Судом установлено, что в управлении ОАО фирма «РЭМС» находится многоквартирный дом <адрес>, что подтверждено соответствующим договором управления № от ДД.ММ.ГГГГ.

По вышеуказанному договору управления многоквартирным жилым домом управляющая организация в течение согласованного настоящим договором срока за плату, указанную в разделе 3 настоящего договора, обязуется оказывать услуги и выполнять работы по управлению многоквартирным домом за счет средств собственников в целях обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме (пункт 1.1 договора), предоставлять услуги и выполнять работы по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений многоквартирного дома. Перечень работ и услуг по содержанию и ремонту общедомового имущества является неотъемлемой частью договора.

ДД.ММ.ГГГГ заместителем прокурора Пролетарского района г. Тулы ФИО4 проведена проверка исполнения ОАО фирма «РЭМС» жилищного законодательства при управлении многоквартирными домами управляющей организацией в <адрес>, что подтверждается соответствующим актом от ДД.ММ.ГГГГ.

В ходе проверки установлен факт неисполнения управляющей организацией обязанности по содержанию общедомового имущества многоквартирного дома <адрес>, поскольку требуется кронирование деревьев, произрастающих на придомовой территории указанного многоквартирного дома и имеющих аварийные сучья, создающие угрозу жизни и здоровью граждан.

Абзац седьмой статьи 12 ГК РФ устанавливает в качестве одного из способов защиты гражданских прав присуждение к исполнению обязанности в натуре.

Согласно части 1 статьи 21 Федерального закона от 17.01.1992 года № 2202-1 «О прокуратуре Российской Федерации» предметом надзора является соблюдение Конституции Российской Федерации и исполнение законов, действующих на территории Российской Федерации, федеральными министерствами, государственными комитетами, службами и иными федеральными органами исполнительной власти, представительными (законодательными) и исполнительными органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления, органами военного управления, органами контроля, их должностными лицами, субъектами осуществления общественного контроля за обеспечением прав человека в местах принудительного содержания и содействия лицам, находящимся в местах принудительного содержания, а также органами управления и руководителями коммерческих и некоммерческих организаций.

Право прокурора обратить в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц закреплено в статье 45 ГПК РФ.

Согласно статье 206 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, подлежит установлению срок, в течение которого решение должно быть исполнено.

Принимая во внимание существо допущенного нарушения и объем предстоящей работы по кронированию деревьев многоквартирного дома, суд находит разумным установить срок исполнения настоящего решения – ДД.ММ.ГГГГ.

При установленных обстоятельствах, принимая во внимание отсутствие возражений со стороны ОАО фирма «РЭМС», суд считает необходимым удовлетворить заявленное истцом требование.

Исходя из положений статьи 103 ГПК РФ в совокупности с положениями статьи 333.19 Налогового кодекса РФ, учитывая характер возникших между сторонами правоотношений, в связи с удовлетворением искового требования прокурора Пролетарского района г. Тулы, действующего в интересах неопределенного круга лиц, к ОАО фирма «РЭМС»об обязании выполнить работыпо кронированию деревьев на придомовой территории многоквартирного дома <адрес>, суд полагает необходимым взыскать с ОАО фирма «РЭМС» в доход бюджета муниципального образования город Тула государственную пошлину в размере 300 рублей.

На основании изложенного, рассмотрев дело в пределах заявленного и поддержанного в судебном заседании искового требования, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковое требование прокурора Пролетарского района г. Тулы, действующего в интересах неопределенного круга лиц, удовлетворить.

Обязать открытое акционерное общество фирма «РЭМС» (ОГРН <данные изъяты>, ИНН <данные изъяты>) принять меры по кронированиютрех деревьев, расположенных на придомовой территории многоквартирного дома <адрес> в срок – ДД.ММ.ГГГГ.

Взыскать соткрытого акционерного общества фирма «РЭМС» (ОГРН <данные изъяты>, ИНН <данные изъяты>) в доход бюджета муниципального образования город Тула государственную пошлину в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Пролетарский районный суд г. Тулы в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий Е.В.Чарина