Решение № 2-58/2020 2-58/2020(2-989/2019;)~М-1019/2019 2-989/2019 М-1019/2019 от 14 января 2020 г. по делу № 2-58/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской федерации

15 января 2020 года г. Калачинск

Калачинский городской суд Омской области в составе

председательствующего судьи Шестаковой О.Н.,

при секретаре Пашковой Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 2-58/2020 (2-989/2019) по исковому заявлению Ч.В.Л. к администрации Калачинского муниципального района Омской области о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

В Калачинский городской суд обратилась Ч.В.Л. с иском к администрации Калачинского муниципального района Омской области о признании права собственности жилой дом, указав при этом, что ей на праве собственности принадлежит дом площадью 34.2 кв.м., с кадастровым номером № и земельный участок площадью 639 кв.м, с кадастровым номером №, расположенныепо адресу <адрес>. В 2010 году была увеличена площадь жилого дома за счет пристроя на 45.2 кв.м. Был заказан технический паспорт, однако в администрацию не обращалась. В настоящее время в ЕГРН имеются сведения об объекте недвижимости с площадью 34.2 кв.м. и 79.4 кв.м. по адресу <адрес>, это связано с отсутствием акта ввода объекта в эксплуатацию. Администрацию в выдаче акта о воде объекта в эксплуатацию отказал, в связи с истечением действия разрешения на строительство. Просила признать за Ч.В.Л. право собственности на жилой дом площадью 79.4 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес>; зарегистрировать право собственности на жилой дом.

В судебном заседании Ч.В.Л. исковые требования уточнила, ограничившись требованием о признании за ней права собственности на жилой дом площадью 79.4 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес>. Пояснила, что обращалась с целью регистрации изменений в площади дома в органы Росреестра, однако ей позвонили из Росреестра и попросили написать заявление о приостановлении регистрации изменений, поскольку в реестре прав имеются разные сведения о площади жилого дома: как старые данные, так и новые. Она написала заявление о приостановлении, а потом ей позвонили и попросили забрать документы, что она и сделала.

Представитель ответчика администрации Калачинского муниципального района Омской области Т.И.И., действующая на основании доверенности, пояснила, что в 2010 году истец получил разрешение на реконструкцию, по окончании реконструкции истец своевременно не обратился за получением акта о вводе объекта в эксплуатацию, поскольку истец зарегистрировал объект в БТИ произошло сдвоение объекта. Требования оставила на усмотрение суда.

Свидетель Ч.С.С. в судебном заседании показал, что в спорном доме проживает с 2007 года со своей супругой и двумя детьми. Дом принадлежит его матери – истице.Пристрой возведен в 2010 году, за свет чего площадь дома увеличилась.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской областибудучи надлежащим образом уведомленным о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание своего представителя не направили, не просили об отложении судебного разбирательства, ввиду чего суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав стороны, заслушав свидетеля, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.Согласно статье 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 219 ГК РФ Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Как установлено в судебном заседании, на основании договора купли-продажи от 10.10.2007 г. за Ч.В.Л. зарегистрировано право собственности на жилой дом с кадастровым номером 55:34:010806:54 и земельный участок с кадастровым номером №, расположенные по <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 07.11.2007 г. (л.д.28,29).

21.06.2010 г. администрацией Калачинского муниципального района Омской области Ч.В.Л. было выдано разрешение на строительство №, а именно реконструкцию жило дома по <адрес>, сроком до 21.06.2015 г. (л.д.25).

В указанный разрешением срок, Ч.В.Л. осуществлена реконструкция жилого дома, возведен пристрой к дому площадью 45.2 кв.м. После совершения строительства Ч.В.Л. обратилась в ГП Омской области «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства». Впоследствии,17.09.2010 г. был составлен кадастровый паспорт здания, согласно которому, площадь жилого дома после реконструкции составила 79.4 кв.м.

На основании указанного, в ЕГРН были внесены сведения о жилом доме по <адрес>, с площадью 79.4 кв.м., о чем свидетельствует выписка из ГРЕН от 18.11.2019 г. (л.д.10).

Согласно письма администрации Калачинского муниципального района Омской области от 05.12.2019 г., выдача разрешения на ввод объекта в эксплуатацию невозможна в связи с окончанием реконструкции в 2010 году, жилой дом с площадью 79.4 кв.м., после реконструкции был поставлен на кадастровый учет на основании технического паспорта в рамках федеральной целевой программы «Развитие единой государственной системы регистрации прав и кадастрового учета недвижимости (2014-2020 годы)» (л.д.26).

Тем самым, в Едином государственном реестре недвижимости на день судебного разбирательства имеются различные сведения о площади жилого дома по адресуОмская <адрес>: до реконструкции - 34.2 кв.м., и после - 79.4 кв.м., что препятствует реализации права истицы на осуществление регистрационных действий в отношении указанного объекта недвижимости.

При указанных обстоятельствах требования истицы подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Ч.В.Л. к администрации Калачинского муниципального района Омской области о признании права собственности на жилой домудовлетворить.

Признать за Ч.В.Л.,право собственности на жилой дом, общей площадью 79,4кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для внесения изменений в ЕГРН в отношении размера площади жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Калачинский городской суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения.

Судья Шестакова О.Н.

Решение в окончательной форме изготовлено 20.01.2020.