Решение № 2-772/2019 2-772/2019~М-553/2019 М-553/2019 от 26 мая 2019 г. по делу № 2-772/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 мая 2019 г. с. Красный Яр

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Абишева М.С.,

при секретаре Евстафьеве Я.С.,

с участием истца ФИО1, ее представителя ФИО3, третьих лиц ФИО4, ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело№ 2-772/2019 по исковому заявлению ФИО1 к администрации м.р. Красноярский Самарской области, комитету по управлению муниципальной собственностью администрации м.р. Красноярский Самарской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в Красноярский районный суд Самарской области с иском к администрации м.р. Красноярский Самарской области (далее - администрация) о признании права собственности в порядке наследования на земельный участок с кадастровым номером с кадастровым номером с кадастровым номером №, площадью 953 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>; категория земель - земли населенных пунктов; вид разрешенного использования - личное подсобное хозяйство; в границах согласно каталогу координат характерных точек местоположения границ земельного участка, содержащемуся в схеме расположения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (изготовлена кадастровым инженером ООО «Строй-Инвест» ФИО5).

В рамках подготовки дела к судебному разбирательству, судом к участию в деле в качестве соответчика на основании ч. 3 ст. 40 ГПК РФ привлечен комитет по управлению муниципальной собственностью администрации м.р. Красноярский Самарской области (далее - КУМС).

В обоснование своего иска ФИО1 указала, что ее отцу, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ администрацией Светлопольского сельского совета выдано свидетельство о праве собственности на землю №. В свидетельстве указаны два земельных участка - площадью 0,14 га и 0,10 га.

Земельный участок площадью 0,14 га расположен около жилого дома. А второй земельный участок площадью 0,10 га расположен на другой улице и использовался для ведения личного подсобного хозяйства. Постановлением Главы администрации Светлопольской волости от ДД.ММ.ГГГГ № земельному участку площадью 0,10 га присвоен адресу: <адрес>, с.<адрес>.

В 2003 году ФИО2 умер, после его смерти открылось наследство в том числе и на вышеуказанный земельный участок. Наследниками первой очереди являются его дочь, ФИО1, сыновья, ФИО4 и ФИО7, супруга, ФИО6, которые в установленный законом срок обратились с заявлением о принятии наследства к нотариусу нотариального округа Красноярский район Самарской области ФИО9, которой было заведено наследственное дело №.

В 2014 году ФИО6 умерла, после ее смерти открылось наследство в том числе и на вышеуказанный земельный участок. Наследниками первой очереди являются ее дочь, ФИО1, сыновья, ФИО4 и ФИО7 Истец в установленный законом срок обратилась с заявлением о принятии наследства к нотариусу нотариального округа Красноярский район Самарской области ФИО9, которой было заведено наследственное дело №. Третьи лица, ФИО4 ФИО7 к нотариусу не обращались.

В установленном порядке право собственности наследодателя на испрашиваемый земельный участок не зарегистрировано.

Для уточнения площади и местоположения границ земельного участка истец обратилась в ООО «Строй-Инвест» для проведения кадастровых работ, по итогам которых кадастровым инженером ФИО5 изготовлена схема расположения земельного участка и пояснительное письмо, в соответствии с которыми площадь земельного участка составляет 953 кв.м. в уточненных границах.

В свидетельстве о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО2 отсутствует ФИО должностного лица, выдавшего свидетельство.

Выявленные обстоятельства являются препятствием для обращения в Управление Росреестра по Самарской области для осуществления государственной регистрации права собственности.

Не имея возможности в ином порядке реализовать свои права, истец вынуждена обратиться в суд с настоящим иском, и просит признать за ней право собственности на указанный земельный участок.

В судебном заседании истец, представитель истца ФИО8 поддержали исковые требования по изложенным в иске основаниям, просили удовлетворить иск. Истец пояснила, что после смерти матери она вступила в наследство, а ФИО4 и ФИО7, к нотариусу не обращались. После смерти родителей оформлены в собственности дом и земельный участок по адресу: <адрес> В. Спорный участок с 1990-х гг. и до настоящего времени обрабатывается их семьей, на местности огорожен.

Третьи лица, ФИО4 и ФИО7, присутствовавшие в судебном заседании в удовлетворении исковых требований не возражали.

Ответчик администрация ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие представителя, в адрес суда направила письменный отзыв на иск, оставив принятие решения на усмотрение суда.

Третье лицо администрация с.п. Светлое Поле ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие представителя, в адрес суда направила письменный отзыв на иск, в удовлетворении исковых требований не возражала.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, надлежаще извещены.

Суд, заслушав истца, представителя истца в поддержку иска, изучив представленные отзывы на иск, исследовав материалы гражданского дела, находит исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 9 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В силу с п. 9.1 ст. 3 указанного ФЗ, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно ст. 6 Земельного кодекса РФ, объектами земельных отношений являются: 1) земля как природный объект и природный ресурс; 2) земельные участки; 3) части земельных участков.

Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

Судом установлено, что испрашиваемый земельный участок принадлежал на праве собственности отцу истца, ФИО2, на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ. В свидетельстве указаны два земельных участка - площадью 0,14 га и 0,10 га (л.д. 8).

Постановлением Главы администрации Светлопольской волости от ДД.ММ.ГГГГ № земельному участку площадью 0,10 га присвоен адресу: <адрес>, с.<адрес> (л.д. 14).

В 2003 году ФИО2 умер, после его смерти открылось наследство в том числе и на вышеуказанный земельный участок. Наследниками первой очереди являются его дочь, ФИО1, сыновья, ФИО4 и ФИО7, супруга, ФИО6, которые в установленный законом срок обратились с заявлением о принятии наследства к нотариусу нотариального округа Красноярский район Самарской области ФИО9, которой было заведено наследственное дело № (л.д. 119-144).

В 2014 году ФИО6 умерла, после ее смерти открылось наследство в том числе и на вышеуказанный земельный участок. Наследниками первой очереди являются ее дочь, ФИО1, сыновья, ФИО4 и ФИО7 Истец в установленный законом срок обратилась с заявлением о принятии наследства к нотариусу нотариального округа Красноярский район Самарской области ФИО9, которой было заведено наследственное дело №. Третьи лица, ФИО4 ФИО7 к нотариусу не обращались (л.д. 166-203).

В установленном порядке право собственности наследодателя на испрашиваемый земельный участок не зарегистрировано.

При этом судом установлено, что в свидетельстве от ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО2 отсутствует ФИО должностного лица, выдавшего свидетельство.

Судом также установлено, что испрашиваемый земельный участок поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый номер, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, однако граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, правообладателем указан ФИО2 (л.д. 100-101).

Выявленные обстоятельства являются препятствием для обращения в Управление Росреестра по Самарской области для осуществления государственной регистрации права собственности, что и послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском.

В соответствии со ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон), государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; иные документы, предусмотренные федеральным законом, а также другие документы, которые подтверждают наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости в соответствии с законодательством, действовавшим в месте и на момент возникновения, прекращения, перехода прав, ограничения прав и обременений объектов недвижимости.

Согласно ст. 15 Закона, при осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно такие государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению собственника земельного участка либо лица, которому земельный участок предоставлен для строительства на ином праве, - при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на созданные или создаваемые ими на таком земельном участке здание, сооружение, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс.

Для уточнения площади и местоположения границ земельного участка истец обратилась в ООО «Строй-Инвест» для проведения кадастровых работ, по итогам которых кадастровым инженером ФИО5 изготовлена схема расположения земельного участка и пояснительное письмо, в соответствии с которыми площадь земельного участка составляет 953 кв.м. в уточненных границах. Границы установлены согласно каталогу координат характерных точек местоположения границ земельного участка, содержащейся в схеме расположения земельного участка (л.д. 17). Данное обстоятельство свидетельствует о том, что земельный участок сформирован и существует на местности.

Ответчиками права истца на земельный участок не оспариваются, что следует из отзыва на исковое заявление (л.д. 115-оборот 116).

Присутствовавшие в судебном заседании третьи лица, ФИО4 и ФИО7 права истца на земельный участок также не оспаривают.

Исследование представленных суду доказательств в их совокупности позволяет суду прийти к выводу о том, что вышеуказанный земельный участок принадлежит истцу в порядке наследования, его право на земельный участок не оспорено, претензий к нему по поводу использования земельного участка и по расположению его границ никто не предъявляет, в связи с чем исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объеме.

Доказательств обратному суду не представлено.

Из ответа ФГБУ «ФКП Росреестра по Самарской области» от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что пересечений границ спорного земельного участка с границами смежных земельных участков, поставленных на кадастровый учет, не выявлено (л.д. 160-161).

В соответствии со ст. 22 Закона, при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Отсутствие «Ф.И.О.» должностного лица в свидетельстве о праве собственности на землю не может служить основанием для отказа в удовлетворении иска, как не зависящие от воли истца.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 6 Земельного кодекса РФ, п.9.1 ст.3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ», ст.ст. 1110 - 1112, 1142, 1152 - 1154 Гражданского кодекса РФ, ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к администрации м.р. Красноярский Самарской области, комитету по управлению муниципальной собственностью администрации м.р. Красноярский Самарской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженкой <адрес>, право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 953 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>; категория земель - земли населенных пунктов; вид разрешенного использования - личное подсобное хозяйство; в границах согласно каталогу координат характерных точек местоположения границ земельного участка, содержащемуся в схеме расположения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (изготовлена кадастровым инженером ООО «Строй-Инвест» ФИО5) и представленному на листе 17 настоящего гражданского дела.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноярский районный суд Самарской области суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение подлежит изготовлению в течение пяти дней.

Судья Абишев М.С.

В окончательной форме решение суда изготовлено 31.05.2019 года.

Судья _________________________ Абишев М.С.