Решение № 2-1661/2017 2-1661/2017~М-1084/2017 М-1084/2017 от 19 ноября 2017 г. по делу № 2-1661/2017

Дело № 2-1661/2017 20 ноября 2017 года


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Петродворцовый районный суд города Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Петровой И.В.,

при секретаре Кадашникове И.С.,

с участием прокурора Амелькович Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Администрации Петродворцового района к ФИО1 ФИО8, ФИО1 ФИО9 о расторжении договора социального найма, о выселении,

у с т а н о в и л:

Администрация Петродворцового района обратилась в Петродворцовый районный суд с иском к ФИО2, ФИО3 о выселении из <данные изъяты> квартиры <адрес> в комнату 12,00 кв.м <адрес> указывая, что в указанной квартире ответчики зарегистрированы и проживает постоянно. Длительное время ответчики не вносят плату за коммунальные услуги, образовалась задолженность.

Истец представитель администрации Петродворцового района по доверенности ФИО4 в суд явилась, поддержала исковые требования, подтвердив изложенные в иске обстоятельства, пояснила, что ответчики длительное время не вносят плату. Просила выселить ответчиков из спорной квартиры.

Ответчик ФИО3 в суд явился, указал, что заключил соглашение и частично оплачивает задолженность и текущие платежи.

Ответчик ФИО2 в суд не явилась, о месте и времени судебного заседания извещалась, об отложении не просила, доказательства уважительности причин отсутствия не представила, в связи с чем дело рассмотрено в ее отсутствие.

Третье лицо представитель ГКУ «Жилищное агентство Петродворцового района Санкт-Петербурга» по доверенности ФИО5 в суд явилась, заявление поддержала.

Суд, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, оценив собранные по делу доказательства, принимая во внимание заключение прокурора, полагавшего в иске отказать, с предоставлением ответчику срока для погашения задолженности по квартирной плате и коммунальным услугам по следующим основаниям.

Так, из материалов дела следует, что квартира <адрес>, является государственной собственностью и относится к государственному жилищному фонду Санкт-Петербурга (л.д. 12-15).

Расположена на 4 этаже <данные изъяты>, состоит из 2 сугубо смежных комнат, общей площадью 43,30 кв.м, жилой площадью 28,20 кв.м (л.д.6).

Предоставлена ФИО2, на основании Распоряжения № от ДД.ММ.ГГГГ, в настоящее время в квартире зарегистрированы ФИО2, ее внук ФИО3 (л.д. 4).Суд учитывает, что ответчики предупреждался о необходимости оплатить задолженность и в случае невыполнения предписания материалы будут переданы в суд, для решения вопроса о принудительном взыскании и выселении из занимаемой жилой площади (л.д.9), что подтверждается Актом от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10).

В соответствии со ст. 83 ч. 4 п.1 ЖК РФ в случае не внесения нанимателем платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более 6 месяцев наймодатель вправе требовать расторжения договора социального найма, и в силу ст.90 ЖК РФ наниматель и члены его семьи, имеющие задолженность свыше 6 месяцев без уважительных причин, могут быть выселены в судебном порядке предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Предоставляемое истцом жилое помещение соответствует данным требованиям.

В соответствии со ст. 687 ч. 2 ГК РФ суд может предоставить нанимателю срок не более года для устранения им нарушений, послуживших основанием для расторжения договора найма жилого помещения. Если в течение определенного судом срока не будут устранены допущенные нарушения, при повторном обращении наймодателя суд принимает решение о расторжении договора найма и выселении.

В данном случае, суд находит возможным, предоставить ответчикам срок 9 месяцев для погашения задолженности, для устранения нарушений, то есть полной оплаты квартплаты и коммунальных услуг.

При таких обстоятельствах в иске о выселении ответчиков в настоящее время должно быть отказано, однако при повторном обращении наймодателя в суд, суд примет решение о расторжении договора найма и выселении.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194, 199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

В удовлетворении иска Администрации Петродворцового района СПб о расторжении договора социального найма, о выселении из квартиры <адрес> в комнату 12,00 кв.м <адрес> - отказать.

Предоставить ФИО1 ФИО10, ФИО1 ФИО11 срок 9 месяцев для погашения задолженности по квартплате и коммунальным услугам.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца, путем подачи жалобы через Петродворцовый районный суд.

Судья

Решение изготовлено и подписано 20.11.2017 года.