Решение № 2-2411/2025 2-2411/2025~М-767/2025 М-767/2025 от 3 августа 2025 г. по делу № 2-2411/2025

Дело №

УИД 50RS0№-№

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Истра

Московская область

Истринский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Ажеевой Е.С.

при секретаре Хватовой П.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Монолитстройсервис» к ФИО1, о взыскании задолженности по договору на предоставление услуг, неустойки,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «Монолитстройсервис» с учетом уточнений исковых требований обратился в суд с иском к ФИО1, о взыскании задолженности по Договору №д/РП/инфр от ДД.ММ.ГГГГ в размере 197 442 руб. 00 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно, задолженности по Договору №д/РП/инфр от ДД.ММ.ГГГГ в размере 402 200 руб. 00 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно, неустойку по договору №д/РП/инфр от 21.08.2015г., за период с ДД.ММ.ГГГГг. по день вынесения решения суда, расходы по уплате государственной пошлины в размере 16 993 руб. 00 коп., Решение Истринского городского суда Московской области по делу № в части взыскания в пользу Истца - ООО «Монолитстройсервис» задолженности по договору №д/РП/инфр от 21.08.2015г., за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно и за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно, в части суммы 241 573 руб. 26 коп не приводить в исполнение.

В обосновании исковых требований Истцом указано, что ответчик является собственником земельного участка, расположенного на территории КП «Ренессанс Парк» по адресу: <адрес>, с/<адрес>, истец на основании договора оказывал услуги, связанные с коммунальным обслуживанием объектов недвижимости по адресу: <адрес> ответчик пользовался услугами, но не вносил соответствующую плату.

В судебное заседание представитель истца не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, заявленные требования просил удовлетворить.

Ответчик ФИО1, в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

Проверив письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей (п. 1 ст. 420 ГК РФ).

В силу п. 1 ст. 779 ГК РФ, по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

Пунктом 1 ст. 781 ГК РФ предусмотрена обязанность заказчика оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

Судом установлено, что между ФИО1 (Пользователь) и ООО «Монолитстройсервис» (Правообладатель) заключен Договор сервисных услуг №д/РП/инфр от 21.08.2015г., в соответствии с условиями договора Истец, обязался за плату предоставить Ответчику, право пользования объектами инфраструктуры и инженерными сооружениями (коммуникациями) коттеджного поселка «Ренессанс Парк», и оказывать Пользователю услуги (организует работы), связанные с обслуживанием объектов недвижимости Пользователя в виде коттеджа, иных строений и сооружений, инженерных коммуникаций и оборудования, расположенных на земельном участке №д на территории указанного посёлка по адресу: <адрес>

Согласно п. 2.4. Договора изменение стоимости услуг, а также порядка расчетов осуществляется на основании письменного Уведомления Правообладателя, в том числе путем направления письма по адресу Пользователя, указанному в пункте 9 Договора, и размещения объявления на территории Поселка. Стоимость услуг изменяется с даты указанной в Уведомлении. Если Пользователь не получил Уведомления по каким-либо причинам, не зависящим от Правообладателя, оно считается полученным Пользователем.

В соответствии с подпунктом 4.3.1. Договора Пользователь обязался осуществлять оплату в полном объёме и в сроки, согласно условиям Договора, не зависимо от факта пользования объектами инфраструктуры и инженерными сооружениями.

Пунктом 4.5.1 Договора предусмотрено право ООО «Монолитстройсервис» привлекать третьих лиц в порядке и на условиях по своему усмотрению в целях выполнения своих обязательств по Договору.

В целях обеспечения эффективной эксплуатации коттеджного поселка «Ренессанс Парк» для обеспечения более прозрачного процесса хозяйствования, поддержания высокого уровня организации комплексного обслуживания поселка, оптимизации надлежащего содержания и эксплуатации объектов инфраструктуры, собственником инфраструктурных объектов и ООО «Монолитстройсервис» было принято решение о передаче обслуживания поселка партнерской организации ООО «Ренессанс-Сервис» в рамках заключенных договоров.

Таким образом, 01.08.2018г. между ООО «Монолитстройсервис» и ООО «Ренессанс Сервис» заключен договор и соглашение, согласно которому ООО «Ренессанс-Сервис» является арендатором имущества (инфраструктуры и инженерных сооружений) коттеджного поселка «Ренессанс Парк» и обеспечивает эксплуатацию, обслуживание и бесперебойную работу имущества, осуществляет благоустройство и обслуживание территории поселка, а также обеспечивает выполнение иных работ, указанных в договорах с жителями поселка.

22.05.2018г. истец направил в адрес ответчика уведомление о том, что с 01.08.2018г. обслуживание поселка «Ренессанс Парк» будет осуществляться партнерской организацией ООО «Ренессанс-Сервис» в рамках заключенных договоров, с предложением подписать трехстороннее соглашение между ответчиком, ООО «Монолитстройсервис» о ООО «Ренессанс-Сервис». Соглашение не подписано.

Согласно выписке, из ЕГРН ответчик ФИО1, является правообладателем земельного участка №, расположенного по адресу: <адрес><адрес>.

Из материалов дела следует, что в течение срока действия Договора №д/РП/инфр от 21.08.2015г., а именно с 01.05.2021г. по 31.10.2021г., и с 01.03.2024г. по 31.12.2024г., стоимость услуг по Договору изменялась.

Так, с 01.03.2021г. стоимость услуг составила 32 907 руб., что подтверждается направленным уведомлением об изменении стоимости услуг Исх. №. 666 от 14.01.2021г., в адрес ответчика, в порядке, предусмотренном п. 2.4 Договора.

С 01.03.2024г. стоимость услуг составила 40 220 руб., что подтверждается направленным уведомлением об изменении стоимости услуг Исх. №. 530 от 19.01.2024г., в адрес ответчика, в порядке, предусмотренном п. 2.4 Договора.

Кроме того, 19.01.2022г. (Исх. №), 18.01.2023г. (Исх. №), 17.01.2024г. (Исх. №) ФИО1, направлены уведомление о наличии задолженности по Договору сервисных услуг №/РП/инфр от 21.08.2015г за период с мая 2021г. по декабрь 2023г. в размере 917 798 руб. 00 коп.

Определением и.о. мирового судьи судебного участка № Истринского судебного района Московской области от 18.04.2023г., отменен судебный приказ от 03.08.2022г., о взыскании в пользу ООО «Монолитстройсервис» с ФИО1, задолженности по договору №д/РП/инфр от 21.08.2015г., в размере 197 442 руб. 00 коп., за период с 01.05.2021г., по 31.10.2021г. включительно, неустойки по договору №д/РП/инфр от 21.08.2015г. за период с 11.05.2021г. по 17.05.2022г., включительно в размере 58 311 руб. 20 коп., расходов по оплате государственной пошлины.

ФИО1, надлежащим образом обязательства по Договору не исполнял, оплату в полном объеме не производил, в результате чего за период с 01.05.2021г. по 31.10.2021г. образовалась задолженность в размере 197 442 руб., а также за период с 01.03.2024г. по 31.12.2024г. в размере 402 200 руб.

Ответчиком в ходе разбирательства дела доказательств исполнения им обязательств оплаты по Договору сервисных услуг надлежащим образом, не представлено, наличие задолженности не оспорено.

Учитывая консенсуальный характер спорного договора и права ООО «Монолитстройсервис» на привлечение третьих лиц для оказания услуг по договору, участие в оказание услуг обслуживания поселка ООО «Ренессанс-Сервис», не влечет прекращения права и обязанности Ответчика по договору.

Таким образом, материалами дела подтверждается факт оказания ООО «Монолитстройсервис» услуг по Договору №д/РП/инфр от 21.08.2015г.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что, заключив Договор на право пользование объектами инфраструктуры и инженерными сооружениями коттеджного поселка «Ренессанс Парк», ответчик согласился с его условиями о перечне оказываемых услуг, их стоимости и порядке оплаты. Оказываемые услуги по указанному договору являются обоснованными и непосредственно связаны с надлежащим исполнением ответчиком своих обязанностей по договору. Доказательств обратного суду не представлено.

Поскольку доказательств надлежащего исполнения обязательств по оплате оказанных услуг ответчиком не представлено, исковые требований ООО «Монолитстройсервис» заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.

При определении размера задолженности суд соглашается с расчетом истца, который проверен судом и является арифметически правильным, ввиду чего с ответчика подлежит взысканию задолженность за период с 01.05.2021г. по 31.10.2021г. включительно в размере 197 442 руб., а также за период с 01.03.2024г. по 31.12.2024г., включительно в размере 402 200 руб.

При этом, как следует из заявления Истца об уточнении исковых требований, ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей 340 судебного участка Истринского судебного района Московской области был вынесен Судебный приказ № о взыскании с ФИО1 задолженности по вышеуказанному Договору, неустойки и судебных расходов, а именно: основной долг в размере 197 442 руб., неустойка в размере 58 331,20 руб. и госпошлина в размере 2 878,77 руб.

Истцом данный судебный приказ был подан для принудительного исполнения в Истринский районный отдел судебных приставов по Московской области, было возбуждено исполнительное производство №-ИП от 20.01.2023г., по которому были взысканы денежные средства в размере 241 573 руб. 26 коп.

Принимая во внимание, что на основании ранее выданного судебного приказа с Ответчика в пользу Истца было взыскано в общей сложности 241 573 руб. 26 коп. суд полагает необходимым не приводить в исполнение решение суда в части указанной суммы.

Кроме того, пунктом 5.3.1 Договора предусмотрена ответственность Пользователя за нарушение сроков и объемов платежей. Так, в случае нарушения сроков оплаты по договору Истец вправе взыскать с Ответчика неустойку в размере 0,1% от суммы долга за каждый день просрочки платежа.

При таких обстоятельствах, учитывая нормы действующего законодательства, учитывая, что ответчиком обязательства по договору надлежащим образом исполнены не были, суд проведя самостоятельный расчет, приходит к выводу о взыскании с ФИО1, неустойки по договору №д/РП/инфр от 21.08.2015г., за период с 11.05.2021г. по 17.06.2025г. включительно в размере 145 417 руб. 60 коп.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

На основании ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной госпошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца расходы, понесенные им при оплате государственной пошлины при рассмотрении данного дела в суде, исчисленные и уплаченные в соответствие со ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Монолитстройсервис» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору №д/РП/инфр на право пользования объектами инфраструктуры и инженерными сооружениями коттеджного поселка «Ренессанс Парк» от 21.08.2015г., неустойки – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспорт гражданина РФ №) в пользу ООО «Монолитстройсервис» задолженность по договору №д/РП/инфр на право пользования объектами инфраструктуры и инженерными сооружениями коттеджного поселка «Ренессанс Парк» от 21.08.2015г., за период с 01.05.2021г. по 31.10.2021г. включительно в размере 197 442 руб. 00 коп.

Взыскать с ФИО1 (паспорт гражданина РФ №) в пользу ООО «Монолитстройсервис» задолженность по договору №д/РП/инфр на право пользования объектами инфраструктуры и инженерными сооружениями коттеджного поселка «Ренессанс Парк» от 21.08.2015г., за период с 01.03.2024г. по 31.12.2024г. включительно в размере 402 200 руб. 00 коп.

Взыскать с ФИО1 (паспорт гражданина РФ №) в пользу ООО «Монолитстройсервис» договорную неустойку за период с 11.05.2021г. по 17.06.2025г. включительно в размере 145 417 руб. 60 коп.

Взыскать с ФИО1 (паспорт гражданина РФ № в пользу ООО «Монолитстройсервис» в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины в размере 16 993 руб. 00 коп.

Решение суда в части взыскания с ФИО1 (паспорт гражданина РФ №) в пользу ООО «Монолитстройсервис» задолженности по договору №д/РП/инфр на право пользования объектами инфраструктуры и инженерными сооружениями коттеджного поселка «Ренессанс Парк» от 21.08.2015г., за период с 01.05.2021г. по 31.10.2021г. в размере 241 573 руб. 26 коп. не приводить в исполнение.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения суда.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 04.08.2025г.

Судья Е.С. Ажеева