Решение № 2-1243/2019 2-1243/2019~М-1265/2019 М-1265/2019 от 19 ноября 2019 г. по делу № 2-1243/2019

Дело № 2-1243/2019

УИД № <...>


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 ноября 2019 года станица Ленинградская

Ленинградский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Калниной М.Ю.,

при секретаре Поярковой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об обязании совершить определенные действия

установил:

В обоснование своих требований истица указывает, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный на земельном участке площадью 1500 кв.м. с кадастровым номером № <...> по адресу: <адрес>. Для оформления земельного участка в собственность истица обратилась к кадастровому инженеру. При выполнении кадастровых работ было установлено пересечение границ указанного земельного участка с земельным участком с кадастровым номером № <...>, расположенным по адресу: <адрес>, принадлежащем на праве собственности ответчице.

Согласно уточненных исковых требований истица просит: аннулировать сведения о координатах поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером № <...> расположенного по адресу: <адрес>; признать недействительным чертеж границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, инв. № <...>, конфигурация, которого не соответствует фактическим границам земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ; утвердить чертеж границ земельного участка с кадастровым номером № <...> подготовленный кадастровым инженером ФИО3 от 15 июля 2019 года.

Истец в судебное заседание не явилась, от нее имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, уточненные исковые требования поддерживает в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, от нее имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, в удовлетворении уточненных исковых требований не возражает.

Представитель Межмуниципального отдела по Ленинградскому, Кущевскому, и Староминскому районам Управления ФРС кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, ранее в судебном заседании не возражал в удовлетворении требований истицы.

Кадастровый инженер ФИО3 в судебное заседание не явился, от него имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в удовлетворении исковых требований не возражает.

Суд полагал возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п. 1 ст. 43 Земельного кодекса РФ, граждане и юридические лица осуществляют принадлежащие им права на земельные участки по своему усмотрению, если иное не установлено настоящим Кодексом, федеральными законами.

В соответствии с п.20 ч.1 ст. 26 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», пересечение одной из границ земельного участка, о кадастровом учете которого представлено заявление, с одной из границ другого земельного участка, сведения о котором содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, является основанием для приостановления осуществления кадастрового учета.

Как следует из материалов дела, истица является собственником жилого дома, расположенного на земельном участке площадью 1500 кв.м. с кадастровым номером № <...> по адресу: <адрес> (решение Ленинградского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационная запись № <...> от ДД.ММ.ГГГГ).

Истица обратилась к кадастровому инженеру ФИО3 для выполнения комплекса работ по межеванию земельного участка и подготовке межевого плана.

В результате проведения кадастровых работ было установлено пересечение границ уточняемого земельного участка с кадастровым номером № <...> и земельного участка с кадастровым номером № <...>, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащем на праве собственности ответчику (выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № <...>). Граница объекта недвижимости, с которым выявлено пересечение, установленная в соответствии с требованиями федерального законодательства и включенная в ЕГРН, не соответствует ее фактическому местоположению. Возможной причиной несоответствий являются ошибки лиц, проводивших землеустроительные работы в отношении данного объекта недвижимости.

Кроме того, из Государственного фонда данных получена копия чертежа границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>,конфигурация которого не соответствует фактическим границам земельного участка. Данный чертеж границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, утвержден руководителем комитета по земельным ресурсам Ленинградского района советником РФ 1-го класса ФИО4. В связи с вышеизложенным подготовка документов, необходимых для завершения комплекса работ по межеванию и подготовке землеустроительной документации (межевого плана) земельного участка принадлежащего истцу, была приостановлена.

Истица обратилась сособственнику смежного земельного участка (ответчику) с просьбой по корректировке границ собственного земельного участка, однако по неизвестным ей причинам ответчица отказала.

Для возобновления проведения кадастровых работ необходимо устранить вышеуказанное пересечение границ земельных участков в соответствии с требованиями действующего законодательства и отменить существующий чертеж.

Согласно ч. 7 ст. 1 Федерального Закона от 13.07.2015г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственным кадастровым учетом недвижимого имущества (далее кадастровый учет) является, внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

Согласно ч.3 ст.22 Федерального Закона от 13.07.2015г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

Согласно ч.7 ст. 22 Федерального Закона от 13.07.2015г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в текстовой части межевого плана указываются необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках, включая сведения об использованной при подготовке межевого плана геодезической основе, в том числе о пунктах государственных геодезических сетей или опорных межевых сетей, а также в установленном частью 3 настоящей статьи случае сведения о согласовании местоположения границ земельных участков в форме акта согласования местоположения таких границ.

В соответствии с ч.4 ст. 61 Федерального Закона от 13.07.2015г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

Возражений по заявленным сторонами требованиям не поступило.

В силу ч.1 ст.55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. При этом согласно ст.60 ГК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Судом, с учетом требований ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, дана оценка всем предоставленным сторонами в материалы дела доказательствам, которые свидетельствуют о возможности удовлетворения уточненных заявленных требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального РФ, суд

решил:

Уточненное исковое заявление ФИО1 – удовлетворить.

Признать чертеж границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, утвержденный ДД.ММ.ГГГГ руководителем комитета по земельным ресурсам Ленинградского района ФИО5, недействительным.

Аннулировать сведения о координатах поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером № <...>, расположенного по адресу: <адрес>.

Утвердить чертеж границ земельного участка с кадастровым номером № <...> по адресу: <адрес>, подготовленный кадастровым инженером ФИО3 от 15 июля 2019 года (Приложение 1).

Решение является основанием для Межмуниципального отдела по Ленинградскому, Кущевскому и Староминскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для внесения необходимых изменений и осуществления кадастрового учета вышеуказанных земельных участков.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Ленинградский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья : подпись. Калнина М.Ю.