Решение № 2-81/2025 2-81/2025(2-823/2024;)~М-853/2024 2-823/2024 М-853/2024 от 10 февраля 2025 г. по делу № 2-81/2025

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

р.п.Черлак 28 января 2025 года

Дело № 2-81/2025

55RS0038-01-2024-001134-32

Резолютивная часть заочного решения оглашена 28.01.2025 года.

Заочное решение суда в окончательной форме изготовлено 11.02.2025 года.

Черлакский районный суд Омской области в составе

председательствующего судьи Околелова Ю.Л.

при секретаре Павловой К.А.

с участием помощника прокурора Черлакского района Яшкина А.Ю.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 Каиржана к ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратился в суд к ФИО1, ФИО2 с иском, которым просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>, снять ответчиков с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований истец сослался на то, что истцу на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу <адрес>. Кроме членов семьи истца, в указанном жилом помещении зарегистрированы ответчики ФИО1, ФИО2, которые по месту регистрации не проживают, вещей ответчиков в доме истца не имеется, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги ответчики не выполняют, местонахождение ответчиков неизвестно, соглашения с ответчиками о предоставлении права пользования жильем, не заключались. Регистрация ответчиков в жилом доме существенным образом ограничивает права истца на владение, пользование и распоряжение данным имуществом.

Истец ФИО3 в судебном заседании отсутствовал, о времени и месте рассмотрения дела извещен судом надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании отсутствовал, о времени и месте рассмотрения дела извещался судом надлежащим образом по адресу его регистрации.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании отсутствовал, о времени и месте рассмотрения дела извещался судом надлежащим образом по адресу его регистрации.

Представитель третьего лица ОМВД России по Черлакскому району, в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, о причине неявки не сообщил.

Суд определил о рассмотрении дела в заочном порядке.

Изучив материалы дела, исследовав и оценив представленные доказательства в их совокупности, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в том числе: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем прекращения или изменения правоотношения.

В силу ч.1 ст.209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с частями 1,2 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно ч. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим.

В соответствии с частью 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании было установлено, что истец ФИО3 является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу <адрес>, что подтверждается выписками из ЕГРН от 28.02.2023 г., 10.02.2023, 28.12.2024.

Согласно адресной справки от 27.11.2024, имеющейся в материалах дела, в жилом доме расположенном по вышеуказанному адресу зарегистрированы в том числе: ФИО2, <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, ФИО1, <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения.

Из ответа МП ОМВД России по Черлакскому району от 28.12.2024 г., представленного по запросу суда, следует в жилом помещении по адресу <адрес>, зарегистрированы ответчики ФИО1, <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, ФИО2, <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, с 30.09.2015 г. и с 21.12.2019, соответственно, по настоящее время.

Судом установлено, что ответчики в жилом помещении истца по адресу <адрес>, не проживают, участия в содержании жилья не принимают, соглашения с собственником данного жилого здания на их проживание не имеется. Сама по себе регистрация в жилом помещении без цели проживания является административным актом и не порождает права пользования жилым помещением.

Оснований не доверять представленным доказательствам у суда не имеется.

Поскольку истец владеет спорным жилым домом на праве собственности, в котором зарегистрированы ответчики, регистрация ответчиков в принадлежащем ему жилом здании препятствует ему осуществлять права собственника в полном объеме, ответчики в жилом здании не проживают, участия в содержании не принимают, договора либо соглашения на их проживание в доме истца не имеется, доказательств наличия у ответчиков прав на проживание в жилом здании по вышеуказанному адресу не имеется, суд находит заявленное требование обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Вступившее в законную силу решение суда о признании ФИО1, ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением по адресу <адрес>, является основанием для снятия их с регистрационного учета по месту жительства по данному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление ФИО3 Каиржана – удовлетворить.

Признать ФИО1 <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, ФИО2 <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>.

Данное решение по вступлении его в законную силу является основанием для снятия ФИО1 <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, ФИО2 <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, с регистрационного учета по адресу <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Омский областной суд с подачей жалобы через Черлакский районный суд Омской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Ю.Л.Околелов