Решение № 2-1259/2021 2-1259/2021~М-402/2021 М-402/2021 от 9 марта 2021 г. по делу № 2-1259/2021

Дело №

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

город Краснодар «10» марта 2021 года

Октябрьский районный суд г.Краснодара в составе:

председательствующего Прокопенко А.А.,

при секретаре Ворониной Г.В.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ича к АЗ.й З. С. о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к АЗ.й З.С. о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество.

В обоснование заявленных требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ. между ФИО1 и АЗ.й З.С. был заключён договор займа, по условиям которого заимодавец передал заёмщику денежные средства в размере 1000000 рублей, а заёмщик обязуется вернуть заимодавцу сумму займа до ДД.ММ.ГГГГ и уплатить проценты на неё в сроки и в порядке, предусмотренные договором.

В обеспечение исполнение заемных обязательств ДД.ММ.ГГГГ между сторонами был заключен договор залога, по которому АЗ. З.С. передала в залог следующие объекты недвижимости:

-земельный участок, площадью 1 003 квадратных метра; кадастровый №; категория земель: земли населенных пунктов - для индивидуальной жилой застройки; находящийся по адресу: <адрес>

-земельный участок, площадью 1 003 квадратных метра; кадастровый №; категория земель: земли населенных пунктов - для индивидуальной жилой застройки; находящийся по адресу: <адрес>;

-земельный участок, площадью 1 002 квадратных метра; кадастровый №; категория земель: земли населенных пунктов - для индивидуальной жилой застройки; находящийся по адресу: <адрес>;

-земельный участок, площадью 1 001 квадратных метра; кадастровый №; категория земель: земли населенных пунктов - для индивидуальной жилой застройки; находящийся по адресу: <адрес>;

-земельный участок, площадью 1 233 квадратных метра; кадастровый №; категория земель: земли населенных пунктов - для индивидуальной жилой застройки; находящийся по адресу: <адрес>.

Стоимость указанного предмета залога по согласованию сторон составляет 1 500 000 рублей.

АЗ. З.С. обязательства по уплате процентов и возврату основной суммы долга выполняет ненадлежаще: выплатила истцу проценты за период до февраля 2020 г. включительно, после чего, продолжая пользоваться заемными денежными средствами, проценты за их пользование выплачивать прекратила и до настоящего времени основную сумму долга не возвратила, в связи с чем образовалась значительная задолженность в размере 2 852 500 рублей, из которых:1 000 000 рублей- сумма основного долга, 500 000 рублей- проценты за пользование заемными денежными средствами, 442 500 рублей- неустойка в размере 3% за каждый день просрочки исполнения обязательств за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, 910 000 рублей- неустойка в размере 1% за каждый день просрочки исполнения обязательств по возврату основного долга за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Направленные требования об исполнении обязательств по договору займа оставлены ответчиком без удовлетворения.

В связи с чем истец просил суд взыскать с АЗ.й З.С. задолженность по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 852 500 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 22 762 рубля, обратить взыскание на заложенное имущество, установив начальную продажную стоимость указанного заложенного имущества в размере 1500000 рублей.

В судебное заседание истец ФИО1, представитель истца по доверенности ФИО5 не явились. Извещены надлежащим образом о времени и месте слушания дела. Согласно искового заявления представитель истца ФИО5 просил в случае его неявки рассмотреть исковые требования в его отсутствие. В ходе судебного разбирательства истцом уточнены исковые требования в соответствии с ч.1 ст.39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, указав, что начальная продажная стоимость пяти заложенных земельных участков была заявлена истцом в иске как согласованная сторонами в пункте 1.4 договора залога от ДД.ММ.ГГГГ. Вместе с тем, данная цена согласована на дату заключения договора, в то время как на сегодняшний день она может не соответствовать реальной цене земельных участков. Кроме того, согласованная сторонами в пункте 1.4 договора залога оценка определяет суммарную стоимость всех пяти заложенных земельных участков, не определяет стоимость каждого из земельных участков, что может затруднить продажу земельных участков на торгах, исключит возможность продажи каждого из заложенных земельных участков отдельным лотом, в связи с чем просил суд установить начальную продажную стоимость недвижимого залогового имущества, исходя из их кадастровой стоимости, взыскать с АЗ.й З.С. в пользу ФИО1 по договору займа, заключенному ДД.ММ.ГГГГ сумму задолженности в размере 2 952 500 рублей, из которых: 1 000 000 рублей- сумма основного долга, 600 000 рублей - проценты за пользование заемными денежными средствами, 442 500 рублей - неустойка за неисполнение обязательств по ежемесячной выплате процентов за пользование заемными денежными средствами, 910 000 рублей - неустойка за неисполнение обязательств по возврату заемных денежных средств, в срок, установленный договором, а также взыскать сумму уплаченной государственной пошлины в размере 23 262,50 рублей.

Ответчик АЗ. З.С. судебное заседание не явилась. Извещена надлежащим образом о времени и месте слушания дела, однако, уклонилась от получения почтовых извещений. О причинах неявки суд не известила, в связи с чем суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.

В соответствии с частью 1 статьи 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 819 ГК РФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 главы 42 ГК РФ, если иное не предусмотрено правилами данного параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

На основании ст.ст. 807, 808, 810 Гражданского кодекса РФ, по договору займа одна сторона (займодавец) передает или обязуется передать в собственность другой стороне (заемщику) деньги, вещи, определенные родовыми признаками, или ценные бумаги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество полученных им вещей того же рода и качества либо таких же ценных бумаг. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег. Договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает десять тысяч рублей, а в случае, когда займодавцем является юридическое лицо, - независимо от суммы. В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей. Заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В силу ст.ст.309-310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с ч.1 ст. 314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения либо период, в течение которого оно должно быть исполнено (в том числе в случае, если этот период исчисляется с момента исполнения обязанностей другой стороной или наступления иных обстоятельств, предусмотренных законом или договором), обязательство подлежит исполнению в этот день или соответственно в любой момент в пределах такого периода.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и АЗ.й З.С. был заключён договор займа, по условиям которого заимодавец передал заёмщику денежные средства в размере 1 000 000 рублей.

АЗ. З.С. при заключении договора займа приняла на себя обязательства уплачивать проценты за пользование займом в размере 5% в месяц, а также в установленные договором сроки до ДД.ММ.ГГГГ вернуть заемные денежные средства.

Согласно ч. 1 ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов их размер определяется существующей в месте жительства займодавца, а если займодавцем является юридическое лицо, в месте его нахождения ставкой банковского процента (ставкой рефинансирования) на день уплаты заемщиком суммы долга или его соответствующей части.

В соответствии с условиями договора займа за пользование суммой займа заёмщик выплачивает заимодавцу проценты из расчёта 5 % в месяц.

Передача заемных средств заемщику подтверждается подписанным сторонами договором, согласно п.1.2 которого сумма займа выдается займодавцем заемщику до подписания договора, имеющего силу расписки и подтверждающего объективный факт передачи денежных средств заемщику, а также передача денежных средств подтверждается представленной суду копией расписки (л.д.13).

В соответствии с п.5.2 договора займа от ДД.ММ.ГГГГ в случае просрочки возврата заемных денежных средств, на сумму займа, существующую на момент предъявления требования (без учета начисленных за пользование денежными средствами процентов) начисляется неустойка в виде пени в размере 1% за каждый день просрочки исполнения обязательства.

Согласно п.5.3 договора займа от ДД.ММ.ГГГГ в случае просрочки уплаты процентов за пользование заемными денежными средствами начисляется неустойка в виде пени в размере 3% за каждый день просрочки исполнения обязательства.

С момента заключения договора займа согласно пояснений истца ответчиком осуществлялась выплата процентов по договору до февраля 2020 г. включительно. С указанного периода времени ответчик свои обязательства по заключенному договору займа не исполняет, в связи с чем согласно представленного ФИО1 уточненного расчета у АЗ.й З.С. образовалась задолженность по заключенного договору займа от ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 952 500 рублей, из которой: 1 000 000 рублей- сумма основного долга, 600 000 рублей - проценты за пользование заемными денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, 442 500 рублей - неустойка за неисполнение обязательств по ежемесячной выплате процентов за пользование заемными денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, 910 000 рублей - неустойка за неисполнение обязательств по возврату заемных денежных средств, в срок, установленный договором за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Возражений относительно размера суммы задолженности по договору займа от ответчика суду не поступало.

Как следует из ч.2 ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В связи с ненадлежащим исполнением заемщиком своих обязательств по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 направил АЗ.й З.С. почтовым отправлением, а также нарочно претензию о возврате суммы займа, начисленных процентов за пользование займом и суммы пеней в 7-дневный срок со дня получения претензии.

По истечении установленного срока АЗ. З.С. действий, направленных на погашение задолженности, не предприняла.

В судебном заседании установлено, что в обеспечение исполнения обязательств по возврату денежных средств по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ и уплате начисленных процентов за его использование, между ФИО1 и АЗ.й З.С. был заключен договор залога от ДД.ММ.ГГГГ.

Частями 1, 3 ст. 334 ГК РФ определено понятие и основания возникновения залога, в частности, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. В случаях и в порядке, которые установлены законами, удовлетворение требования кредитора по обеспеченному залогом обязательству (залогодержателя) может осуществляться путем передачи предмета залога в собственность залогодержателя. Залог возникает в силу договора.

В соответствии со ст. 337 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.

По условиям заключенного между сторонами договора залога залогодатель-АЗ. З.С. передала в залог залогодержателю- ФИО1 следующие объекты недвижимости, принадлежащие ей на праве собственности:

-земельный участок, площадью 1 003 квадратных метра; кадастровый №; категория земель: земли населенных пунктов - для индивидуальной жилой застройки; находящийся по адресу: <адрес>; принадлежащий залогодателю на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ; право собственности АЗ.й З.С. зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №;

-земельный участок, площадью 1 003 квадратных метра; кадастровый №; категория земель: земли населенных пунктов - для индивидуальной жилой застройки; находящийся по адресу: <адрес>; принадлежащий залогодателю на основании Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ; право собственности АЗ.й З.С. зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №;

-земельный участок, площадью 1 002 квадратных метра; кадастровый №; категория земель: земли населенных пунктов - для индивидуальной жилой застройки; находящийся по адресу: <адрес>; принадлежащий залогодателю на основании Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ; право собственности АЗ.й З.С. зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №;

-земельный участок, площадью 1 001 квадратных метра; кадастровый №; категория земель: земли населенных пунктов - для индивидуальной жилой застройки; находящийся по адресу: <адрес>; принадлежащий залогодателю на основании Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ; право собственности АЗ.й З.С. зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №;

-земельный участок, площадью 1 233 квадратных метра; кадастровый №; категория земель: земли населенных пунктов - для индивидуальной жилой застройки; находящийся по адресу: <адрес>; принадлежащий залогодателю на основании Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ; право собственности АЗ.й З.С. зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

В соответствии с п.1.4 договора залога стоимость указанного предмета залога по согласованию сторон составляет 1 500 000 рублей. Государственная регистрация залога в соответствии со статьей 339.1 ГК РФ осуществлена: ДД.ММ.ГГГГ в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесены соответствующие регистрационные записи, что свидетельствует о возникновении и действии залога.

В силу п.3.2.4 договора залога от ДД.ММ.ГГГГ залогодержатель вправе обратить взыскание на предмет залога, если на момент наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, они не будут исполнены.

Учитывая, что в соответствии со ст. 348 ГК РФ основанием обращения взыскания на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) является неисполнение или ненадлежащее исполнение должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает, суд, на основании ст. 349, 350 ГК РФ считает возможным удовлетворить требования истца из стоимости заложенного имущества в установленном законом порядке.

В соответствии с ч. 1 ст. 50 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Согласно ст.350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

При установлении первоначальной продажной стоимости заложенного имущества на торгах необходимо руководствоваться требованиями статьи 54 Федерального закона "Об ипотеке (залоге) недвижимости». В соответствии с подпунктом 4 пункта 2 статьи 54 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)", принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем, в том числе, начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № кадастровая стоимость земельного участка, площадью 1 003 квадратных метра; кадастровый №; категория земель: земли населенных пунктов - для индивидуальной жилой застройки; находящегося по адресу: <адрес>, составляет 1 392 444,84 рубля.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № кадастровая стоимость земельного участка, площадью 1 003 квадратных метра; кадастровый №; категория земель: земли населенных пунктов - для индивидуальной жилой застройки; находящегося по адресу: <адрес>, составляет 1 392 444,84 рубля.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № кадастровая стоимость земельного участка, площадью 1 002 квадратных метра; кадастровый №; категория земель: земли населенных пунктов - для индивидуальной жилой застройки; находящегося по адресу: <адрес>, составляет 1 391 056,56 рубля.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № кадастровая стоимость земельного участка, площадью 1 001 квадратных метра; кадастровый №; категория земель: земли населенных пунктов - для индивидуальной жилой застройки; находящегося по адресу: <адрес>, составляет 1 389 668,28 рубля.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № кадастровая стоимость земельного участка, площадью 1 233 квадратных метра; кадастровый №; категория земель: земли населенных пунктов - для индивидуальной жилой застройки; находящегося по адресу: <адрес>, составляет 1 389 668,28 рубля.

Как следует из уточненных исковых требований, истец просит установить начальную продажную цену заложенного имущества, исходя из кадастровой стоимости переданного имущества, а не суммарной стоимости имущества, установленной сторонами при заключении договора в размере 1 500 000 рублей. Учитывая, что отсутствует спор сторон касательно данного требования, поскольку ответчиком не представлено суду возражений относительно размера исковых требований, а также, что согласованная сторонами в договоре залога оценка определяет суммарную стоимость пяти переданных в залог земельных участков, в то время, когда кадастровая стоимость каждого их них более 1 300 000 рублей, суд полагает данные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Таким образом, суд, исследовав доказательства в совокупности, приходит к выводу, что факт нарушения ответчиком условий договора и требований Гражданского кодекса РФ нашел свое подтверждение в судебном заседании, в связи с чем суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований в части взыскания с ответчика суммы основного долга по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 000 000 рублей, процентов за пользование заемными денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 600 000 рублей, и считает их подлежащими удовлетворению, включая удовлетворение требований путем обращения взыскания на заложенное имущество.

Истцом также заявлены требования о взыскании с ответчика договорной неустойки за неисполнение обязательств по ежемесячной выплате процентов за пользование заемными денежными средствами в размере 442 500 рублей, неустойки за неисполнение обязательств по возврату заемных денежных средств в срок, установленный договором в размере 910 000 рублей.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Представленный расчет судом проверен, арифметически он составлен верно, контррасчет ответчиком представлен не был, в связи с чем суд соглашается с ним, вместе с тем, суд считает необходимым уменьшить общий размер подлежащей взысканию в пользу истца неустойки до суммы в размере 100 000 рублей по правилу п.1 ст.333 ГК РФ, согласно которому если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Согласно норм ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела относятся другие признанные судом необходимые расходы.

К судебным издержкам суд с учетом вышеуказанных норм относит расходы, связанные с оплатой государственной пошлины.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Суд считает необходимым взыскать с АЗ.й З.С. в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере 23262,50 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199,233 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 ича к АЗ.й З. С. о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество – удовлетворить частично.

Взыскать с АЗ.й З. С. в пользу ФИО1 ича задолженность по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ. 1 700 000 (один миллион семьсот тысяч) рублей, из которых: 1 000 000 рублей– основной долг, 600 000 рублей – проценты за пользование займом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, 100 000 рублей- сумма неустойки.

Обратить взыскание на следующее недвижимое имущество, принадлежащее на праве собственности АЗ.й З. С., переданное в залог ФИО1 ичу по договору залога от ДД.ММ.ГГГГ, определив способ реализации заложенного имущества- путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере кадастровой стоимости имущества:

- земельный участок, площадью 1 003 квадратных метра; кадастровый №; категория земель: земли населенных пунктов - для индивидуальной жилой застройки, находящийся по адресу: <адрес>,- установив начальную продажную стоимость указанного заложенного имущества в размере 1 392 444 (один миллион триста девяносто две тысячи четыреста сорок четыре) рубля 84 копейки;

- земельный участок, площадью 1 003 квадратных метра; кадастровый №; категория земель: земли населенных пунктов - для индивидуальной жилой застройки; находящийся по адресу: <адрес>,- установив начальную продажную стоимость указанного заложенного имущества в размере 1 392 444 (один миллион триста девяносто две тысячи четыреста сорок четыре) рубля 84 копейки;

- земельный участок, площадью 1 002 квадратных метра; кадастровый №; категория земель: земли населенных пунктов - для индивидуальной жилой застройки; находящийся по адресу: <адрес>,- установив начальную продажную стоимость указанного заложенного имущества в размере 1 391 056 (один миллион триста девяносто одна тысяча пятьдесят шесть) рублей 56 копеек;

- земельный участок, площадью 1 001 квадратных метра; кадастровый №; категория земель: земли населенных пунктов - для индивидуальной жилой застройки; находящийся по адресу: <адрес>, - установив начальную продажную стоимость указанного заложенного имущества в размере 1 389 668 (один миллион триста восемьдесят девять тысяч шестьсот шестьдесят восемь) рублей 28 копеек;

- земельный участок, площадью 1 233 квадратных метра; кадастровый №; категория земель: земли населенных пунктов - для индивидуальной жилой застройки; находящийся по адресу: <адрес>, -установив начальную продажную стоимость указанного заложенного имущества в размере 1 389 668 (один миллион триста восемьдесят девять тысяч шестьсот шестьдесят восемь) рублей 28 копеек.

Взыскать с АЗ.й З. С. в пользу ФИО1 ича расходы по уплате государственной пошлины в размере 23 262 (двадцать три тысячи двести шестьдесят два) рубля 50 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней с момента вручения ему копии этого решения, а также оно может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Октябрьский районный суд г.Краснодара в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявления подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: