Решение № 2-965/2019 2-965/2019(2-9717/2018;)~М-9144/2018 2-9717/2018 М-9144/2018 от 14 января 2019 г. по делу № 2-965/2019

Гражданское дело №

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе

председательствующего судьи Разиной О.С.

при секретаре Кушховой З.А.

с участием

представителя истца ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации города Сургута к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

Администрация г. Сургута обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами, мотивируя свои требования тем, что в рамках осуществления мероприятий в сфере муниципального земельного контроля контрольным управлением Администрации города установлено, что ФИО1 использовал земельный участок расположенный по адресу <адрес>, территориальная зона ОД.1, площадью 1809 кв.м. под строительство объекта «Торгово-офисное здание», без оформленных надлежащим образом правоустанавливающих документов в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Между ними и ответчиком был заключен договор № от ДД.ММ.ГГГГ аренды земельного участка, государственная регистрация договору осуществлена ДД.ММ.ГГГГ. Срок договора аренды устанавливается 3 года с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. По истечении действия срока договора, новый договор аренды земельного участка не был заключен, участок не передан арендодателю. ДД.ММ.ГГГГ между ними и ФИО1 был заключении договор купли-продажи земельного участка №, государственная регистрации договора осуществлена ДД.ММ.ГГГГ, указанного времени у ответчика возникло право собственности на земельный участок. Таким образом, в период с ДД.ММ.ГГГГ с момента окончания договора аренды по ДД.ММ.ГГГГ ответчик пользовался земельным участком без правоустанавливающих документов, платежи за землю за указанный период не вносились. ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика направлена претензия № о необходимости оплатить сумму неосновательного обогащения, ответа не последовало. Просит взыскать в их пользу с ФИО1 неосновательное обогащения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 99 328 рублей 18 коп., проценты за пользование чужими денежными средства в размере ключевой ставки банка России за каждый день просрочки от суммы 99 328 руб. 18 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической уплаты долга.

В судебном заседании представитель истца ФИО4, действующая на основании доверенности на заявленных требованиях настаивает по основаниям указанным в иске, против рассмотрения дела в заочном производстве не возражает.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил, просьб о рассмотрении заявления в их отсутствие не представил.

Дело рассмотрено в порядке ст. 233 ГПК РФ в порядке заочного производства, истец выразил согласие на рассмотрение дела в данном порядке.

Проверив материалы дела, заслушав лиц, участвующих в процессе, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению.

Между Администрацией города Сургута и ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор № аренды земельного участка с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес>, территориальная зона ОД.1, площадью 1809 кв.м. под строительство объекта «Торгово-офисное здание».

В соответствии с п.1.5. договора, срок аренды устанавливается 3 года с момента государственной регистрации договора, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п.3.1.7. договора, при прекращении договора арендатор обязан передать в 10-дгневный срок земельный участок арендодателю в состоянии и в качестве не хуже первоначального по акту приема-передачи, в случае, если строительство объекта не было начато. При обороте незавершенного строительством объекта к новому собственнику перейдут все обязательства по данному договору п.ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией г. Сургута и ФИО1 заключен договор купли-продажи земельного участка №, с кадастровым номером №, государственная регистрация договора осуществлена ДД.ММ.ГГГГ.

Обязанности по внесению арендой платы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчиком не производились, земельным участком он пользовался без правоустанавливающих документов.

На основании ст.1, ст. 65 ЗК РФ использование земли является платным.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ст. 611 ГК РФ, арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующему условиям договора аренды и назначению имущества. При этом, по ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считает, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах. Арендная плата устанавливается за все арендуемое имуществом в целом или отдельно по каждой из его составных частей в виде, в том числе, определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно.

На основании ч.3 ст. 65 Земельного Кодекса РФ за земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления. Размер арендной платы является существенным условием договора аренды земельного участка.

В соответствии с п. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Ответчик никаких доказательств в порядке ст. 56 ГПК РФ суду не представил о том, что задолженность по арендной плате им погашена, платежных документов либо сверочных актов не представил, поэтому суд находит основания, субъективный состав, фактические обстоятельства, свидетельствующие об обязанности ответчика оплатить задолженность по арендной плате по договору аренды установленными. Расчет произведен верно. Таким образом, исковые требования о взыскании задолженности по арендной плате в сумме 99 328 рублей 18 копеек подлежат удовлетворению.

В связи с несвоевременной оплатой арендных платежей, подлежат уплате проценты за сумму долга в соответствии со ст. 395 ГК РФ, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ размере 5 705,93 руб. и по день фактической уплаты.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ - издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Руководствуясь ст. ст. 194,199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации города Сургута к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Администрации города Сургута неосновательное обогащения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 99 328 (девяносто девяти тысяч трехсот двадцати восьми) рублей 18 копеек.

Взыскать с ФИО1 в пользу Администрации города Сургута проценты за пользование чужими денежными средства за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 5 705 (пяти тысяч семьсот пяти) рублей 93 копеек.

Начислять ФИО1 проценты за пользование чужими денежными средствами, согласно ст. 395 ГК РФ, с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической уплаты суммы неосновательного обогащения в размере 99 328,18 руб.

Взыскать с ФИО1 госпошлину в размере 3300 рублей 68 копеек в доход местного бюджета.

Заявление об отмене заочного решения ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югра путем подачи жалобы в Сургутский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись О.С.Разина