Решение № 2-1261/2019 2-1261/2019(2-6677/2018;)~М-5381/2018 2-6677/2018 М-5381/2018 от 15 мая 2019 г. по делу № 2-1261/2019

Дело №2-1261/2019

24RS0046-01-2018-006471-87


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 мая 2019 года г. Красноярск

Свердловский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Глебовой А.Н.,

при секретаре Алексеенко А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску КГБУ СО «Тинской психоневрологический интернат» действующего в интересах ФИО1 к ФИО3, ФИО4, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО2, ООО УК «Жилищные системы Красноярска» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилого помещения, возложении обязанности заключить отдельное соглашение и выдать отдельные платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

КГБУ СО «Тинской психоневрологический интернат» действующий в интересах ФИО1 обратилось в суд с иском к ФИО3, ФИО5, ФИО6 об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилого помещения, возложении обязанности заключить отдельное соглашение, выдаче отдельного платежного документа на оплату жилищно-коммунальных услуг.

Требования мотивированы тем, что ФИО1 является собственником ? доли жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>, собственниками ? доли являются ФИО3, ? доли ФИО5, ? доли ФИО6 ФИО1 с 25.07.2015 года помещена для постоянного проживания в Краевое государственное бюджетное учреждение социального обслуживания «Тинской психоневрологический интернат». В квартире расположенной по адресу: <...> «Красноярский рабочий№ д. 172, кв. 13 по настоящее время не проживает. По состоянию на 01.09.2018 года за жилищно-коммунальные услуги образовалась задолженность в размере 16 324,39 рублей.

Истец просил возложить на ФИО5, ФИО3, ФИО6 обязанность по оплате задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере 16 324,39 рублей, определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в <адрес> расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, между собственниками в равных долях от общего размера оплаты. Обязать ООО УК «Жилищные системы Красноярска» заключить отдельные соглашения с ФИО1 и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в <адрес> расположенной по адресу: <адрес>

27.12.2018 года истец уточнил исковые требования, предъявив их только к ФИО3, просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья <адрес> расположенной по адресу: <адрес>, между собственниками в равных долях от общего размера оплаты. Обязать ООО УК «Жилищные системы Красноярска» заключить отдельные соглашения с ФИО1 и выдать отдельный платежный документ на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья № расположенной по адресу: <адрес>.

Определением суда от 18.05.2019 года к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ООО «Жилищные системы Красноярска», ФИО7 в лице законного представителя ФИО4, ФИО4

Представитель истца КГБУ СО «Тинской психоневрологический интернат» действующий в интересах ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором заявленные исковые требования с учетом уточненных, поддержал и просил их удовлетворить.

Ответчик ФИО10, действующая за себя и несовершеннолетнюю ФИО7, в судебном заседании заявленные исковые требования не оспаривала с ними согласилась.

Представитель ответчика ООО УК «Жилищные системы Красноярска», ответчик ФИО3 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом, уважительность причины неявки суду не сообщили, заявлений и ходатайств не поступало.

В соответствии с ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте рассмотрения дела.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 3 ст. 30, ч. 1 ст. 31 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с положениями п. п. 1, 2, 9 ст. 155 ЖК РФ собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности, на основании платежных документов.

Статьей 153 ЖК РФ предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 158 ГК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу статьи 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Как разъяснено в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ, в силу части 2 статьи 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Таким соглашением, в частности, может быть установлен порядок пользования общими помещениями в квартире, определен размер расходов члена семьи собственника на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и т.д.

Судом установлено, что согласно договору на передачу квартиры (дома) в собственность граждан от 01.12.1992 года квартира, расположенная по адресу: <адрес> была передана в общую совместную собственность ФИО5, ФИО3, ФИО1 и ФИО6

ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти № Территориальным отделом агентства записи актов гражданского состояния администрации Красноярского края по Ленинскому району г. Красноярску, что подтверждается свидетельством о смерти от 20.02.2007 года.

На основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 16.08.2007 года ФИО5 вступила в наследственные права на ? долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, принадлежащею при жизни наследодателю ФИО6

ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти № Территориальным отделом агентства записи актов гражданского состояния Красноярского края по Ленинскому району г. Красноярска.

На основании завещания ФИО5 от 29.08.2003 года ее внучке -ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ. рождения, выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию от 08.05.2019г. на наследственное имущество, состоящее из ? доли квартиры по адресу: <адрес><адрес>.

Таким образом, собственниками квартиры по адресу: <адрес> настоящее время являются ФИО3 (? доля), на основании договора от 01.12.1992 года на передачу квартиры (дома) в собственность граждан; ФИО1 (? доля) на основании договора от 01.12.1992 года на передачу квартиры (дома) в собственность граждан; ФИО7 (1/2 доли) на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является дочерью ФИО1, законным представителем которой является ФИО4 на основании распоряжения Администрации Свердловского района в городе Красноярске от 20.03.2014 года № 315.

Согласно выписке из домовой книги на регистрационном учете по указанному выше адресу по состоянию на 05.04.2019 года состоят: ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 05.02.2013 года и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с 20.05.2003 года.

Из пояснений, данных в судебном заседании ФИО4, следует, что в квартире фактически проживают зарегистрированные лица ФИО3, ФИО7 Соглашения по размеру расходов по оплате жилого помещения между собственниками квартиры не достигнуто. Оплату жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение проводит в полном объеме ФИО4, что также подтверждается платежными документами.

Исходя из положений вышеприведенных правовых норм, собственник доли в праве на имущество вправе производить оплату за содержание жилого помещения и коммунальные услуги пропорционально размеру доли в праве на него в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

При определении размера участия собственников жилого помещения в оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, суд, с учетом всех обстоятельств дела, предусмотренной законом обязанности собственников жилого помещения нести расходы на содержание жилого помещения и оплату коммунальных услуг, приходит к выводу об определении размера участия каждого собственника в расходах на оплату жилищных и коммунальных услуг пропорционально их доле в праве общей долевой собственности.

В силу положений статей 249 ГК РФ, части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Как следует из разъяснений, содержащихся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 07 марта 2007 года в редакции постановления Президиума Верховного Суда РФ от 04 июля 2012 года, основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме. В случае, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, между ними не достигнуто соглашения производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа, то каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачи ему соответствующего платежного документа.

Кроме того, указанные действия не противоречат пункту 2 статьи 214 ГК РФ о свободе договора, который указывает, что стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами.

Удовлетворяя исковые требования, суд исходит из того, что соглашение о порядке и размере оплаты за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в отношении спорной квартиры, находящейся в общей долевой собственности, между ФИО1 в лице КГБУ СО «Тинской психоневрологический интернат», ФИО3 и ФИО7, в лице опекуна ФИО4, не достигнуто, вследствие чего необходимо установить порядок раздельной оплаты собственниками за содержание жилого помещения пропорционально доли каждого из них в праве общей долевой собственности на жилое помещение, при этом не подлежит установлению порядок раздельной платы собственниками за коммунальные услуги, поскольку ФИО1 в указанной квартире не проживает, коммунальными услугами не пользуется, постоянно проживает в КГБУ СО «Тинской психоневрологический интернат».

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования КГБУ СО «Тинской психоневрологический интернат» действующего в интересах ФИО1 к ФИО3, ФИО4, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО7, ООО УК «Жилищные системы Красноярска» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилого помещения, возложении обязанности заключить отдельное соглашение и выдать отдельные платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг - удовлетворить.

Определить порядок и размер участия ФИО1 в оплате за содержание и ремонт жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> размере ? доли от общего размера платежа.

Обязать ООО УК «Жилищные Системы Красноярска» заключить с КГБУ СО «Тинской психоневрологический интернат» действующим в интересах ФИО1, отдельное соглашение и выдать отдельный платежный документ на оплату за содержание и ремонт жилого помещения по квартире, расположенной по адресу: <адрес> исходя 1/4 доли от общего размера платежа.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Свердловский районный суд г. Красноярска в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения суда.

Председательствующий

А.Н. Глебова

Решение в окончательной форме изготовлено 20 мая 2019 года.