Решение № 2-291/2017 2-291/2017~М-333/2017 М-333/2017 от 4 декабря 2017 г. по делу № 2-291/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 декабря 2017 года с.Калманка

Калманский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего: Л.А.Ереминой

при секретаре: В.В. Дорн

с участием прокурора Некрасовой Д.Л.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску А. А. В. к ФИО1 о выселении

У С Т А Н О В И Л:

А. А.В. обратилась в суд с иском к ФИО1 о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>. Мотивировала свои требования тем, что является собственником указанного жилого помещения, в августе 2013г. поставила на регистрационный учет, в указанном жилом помещении, своего брата ФИО1. Последний в квартиру не вселялся, вещей своих не привозил, бремя содержания жилого помещения не несет.

В судебном заседании А. А.В. требования поддержала по основаниям указанным в исковом заявлении. В дополнение пояснила, что наличие регистрации ответчика в жилом помещении нарушает ее интересы и интересы членов ее семьи, поскольку за последними сохраняется право пользование жилым помещение. Кроме этого лишена возможности получить субсидии, поскольку последние рассчитываются по количеству лиц зарегистрированных в жилом помещении. Ответчик добровольно произвел действия свидетельствующие о прекращении права пользования жилым помещением, а именно отказался вселяться в жилое помещение. В квартире отсутствуют личные вещи ответчика. Бремя содержания жилого помещения ответчик не несет.

В судебное заседание ФИО1 не явился о времени и дате рассмотрения извещался всеми доступными способами, по всем известным суду адресам. Сведениями о нахождении ответчика в исправительных учреждениях суд на момент рассмотрения дела не располагает.

ФИО2, являющийся сособственником жилого помещения, настаивает на выселении ответчика, по указанным истцом основаниям.

Выслушав истца, свидетелей, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующим выводам.

А. А.В. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГг. является собственником квартиры по <адрес>. Указанный договор был зарегистрирован в управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ними ДД.ММ.ГГГГг. сделана запись регистрации ( л.д. 6) Сособственниками указанного жилого помещения являются ФИО2, А., А. ( л.д. 7-9). А., А. является несовершеннолетними детьми истца, который в силу закона представляет интересы последних.

Учитывая изложенное выше, ответчик по настоящему делу собственником спорного жилого помещения не является.

На основании заявления А. А.В. от ДД.ММ.ГГГГг., с согласия ФИО2, ФИО1 зарегистрирован по месту жительства по адресу <адрес>

В соответствии с ч.1 ст. 30, ч.1,2 ст.31 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, дети и родители, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно положений ст. 288 ГК РФ гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании заявления А. А.В. от ДД.ММ.ГГГГг., с согласия ФИО2, ФИО1 зарегистрирован по месту жительства по адресу <адрес>

Указанное также подтверждено данными содержащимися в домовой книге, в сообщении отдела адресно-справочной работы УФМС России по Алтайскому краю.

Согласно пояснений свидетелей Д., Ч., Ч.С., ФИО1 в квартиру истца не вселялся, никогда не проживал, в квартире отсутствуют личные вещи ФИО1. Последнего видели в с. Калманка около 5 лет назад.

Статья 35 ч.1 ЖК РФ предусматривает, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договорами, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Таким образом гарантии прав членов семьи собственника жилого помещения должны рассматриваться в общей системе действующего правового регулирования как получающие защиту наряду с конституционным правом собственности, а признание приоритета прав собственника жилого помещения либо проживающих в этом помещении нанимателей, как и обеспечение взаимного учета их интересов, зависит от установления и исследования фактических обстоятельств конкретного спора.

В ходе рассмотрения дела установлено, что ответчик является братом А. А.В., в квартиру никогда не вселялся, в спорном жилом помещении не проживает, личные вещи ответчика в квартире отсутствуют, таким образом ФИО1 добровольно прекратил право пользования жилым помещением. В течение длительного времени бремя содержания жилого помещения ФИО1 не несет. Сохранение за ответчиком права пользования жилым помещением влечен существенное нарушение интересов истца и членов ее семьи, поскольку как уже указано выше несмотря на родственную связь между истцом и ответчиком, общее совместное хозяйство не ведется, увеличение количества лиц имеющих право на проживание влечет увеличение размера коммунальных услуг, а также лишает семью истца на получение дополнительных социальных гарантий. Таким образом, правовых оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением не имеется, поэтому исковые требования о выселении подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением по адресу <адрес>

ФИО1 выселить из <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Калманский районный суд.

Судья Л.А.Еремина