Решение № 2-79/2025 2-79/2025~М-78/2025 М-78/2025 от 1 июня 2025 г. по делу № 2-79/2025

№ 2-79/2025

УИД №


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Колосовский районный суд Омской области в составе

председательствующего судьи Сорокиной Н.В.,

при секретаре Грибковой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Колосовка 02 июня 2025 года гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 в лице представителя ФИО3 к Администрации Колосовского муниципального района Омской области, Администрации Ламановского сельского поселения Колосовского муниципального района Омской области о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 в лице представителя по доверенности ФИО3 обратился в суд с указанным иском. В обоснование исковых требований, ссылаясь на ст.ст. 234 ГК РФ указал, что ДД.ММ.ГГГГ решением № Администрации Ламановского сельского поселения Колосовского муниципального района <адрес> ФИО2 был передан в бессрочное (постоянное) пользование земельным участком мерою <данные изъяты> кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: д<адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время ФИО2 владеет и пользуется земельным участком, как своим собственным, открыто, добросовестно и непрерывно. Он обрабатывает данный земельный участок, удобряет, садит на нем овощи, поддерживает изгородь в надлежащем состоянии, защищает от посягательства на данный земельный участок третьих лиц. Для полива растений, растущих на данном земельном участке, пробурил скважину для воды. В течение <данные изъяты> пользования данным земельным участком, претензий к ФИО2 по вопросу пользования данным земельным участком никто не предъявлял, прав на земельный участок никто не заявлял. Споров по вопросу владения и пользования данным земельным участком не возникало. Из пользования данный земельный участок не выбывал. В настоящее время у ФИО2 возникла необходимость оформить право собственности на земельный участок, поскольку ранее выданное свидетельство на право бессрочного (постоянного) пользования землей было утеряно. В выписке из ЕГРН отчество ФИО2 указано ошибочно, ОГ.. вместо ОЧ.... В копии свидетельства на право бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ видно, что в написании отчества ФИО2 также допущена ошибка, указано ФИО2 вместо верного ФИО1. Оформить право собственности на земельный участок во внесудебном порядке не представляется возможным из-за утраты свидетельства на право бессрочного (постоянного) пользования землей. Просит признать за ФИО2 право собственности в порядке приобретательной давности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, направил в суд своего представителя.

Представитель истца ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении, просила их удовлетворить. Пояснила, что земельный участок ФИО2 использует по назначению с ДД.ММ.ГГГГ года, сажает огород, сад, пробурил скважину для поливки огорода. На земельном участке расположен жилой дом, который построил ФИО2, но право собственности на него не оформил. Претензий от третьих по поводу владения им земельным участком не поступало. В свидетельстве на землю была допущена ошибка в написании его отчества.

Представитель ФИО3 – адвокат Шишкин В.Е., допущенный судом по устному ходатайству представителя истца для оказания ей юридической помощи в судебном процессе полагал, что исковые требования подлежат удовлетворению. ФИО3 представила достаточно доказательств владения и пользования ФИО2 земельным участком более 15 лет, как своим собственным.

Представители ответчиков Администрации Колосовского муниципального района Омской области, Администрации Ламановского сельского поселения Колосовского муниципального района Омской области в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в своих заявлениях просили дело рассматривать в отсутствие представителей.

Заслушав представителей, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, с учетом доводов искового заявления, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется, помимо прочего, путем признания права.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (ч. 2); в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом (ч. 3).

Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9-10) право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> не зарегистрировано. В ЕГРН содержатся особые отметки о правообладателе: ФИО2 ; вид права: пользование. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями законодательства.

Из копии свидетельства на право бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.136) земельный участок площадью <данные изъяты> га, расположенный в д. Сафоново Ламановского сельского Совета предоставлен в бессрочное (постоянное) пользование ФИО2 .

В силу ст. 264 ГК РФ земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством. Лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником. Владелец земельного участка, не являющийся собственником, не вправе распоряжаться этим участком, если иное не предусмотрено законом.

В силу статьи 20 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) гражданам земельные участки в постоянное (бессрочное) пользование не предоставляются. Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется. Граждане или юридические лица, обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, не вправе распоряжаться этими земельными участками.

Согласно п. 1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» (далее - Федеральный закон от 25.10.2001 № 137-ФЗ) права на землю, не предусмотренные Земельным кодексом Российской Федерации, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется.

В силу статьи 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в ЕГРН. Государственная регистрация таких прав в ЕГРН проводится по желанию их обладателей (часть 1).

Согласно пункту 3 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям сроком не ограничивается.

Пунктом 9.1. статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ предусмотрено, что если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Таким образом, вышеуказанные положения закона гарантируют гражданину право собственности на земельный участок, который он приобрел в бессрочное (постоянное) пользование до введения в действие Земельного кодекса РФ, переоформление в собственность сроком не ограничивается.

Однако ФИО2 утратил свидетельство на бессрочное (постоянное) пользование землей №, выданное ДД.ММ.ГГГГ на основании решения Ламановского сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ №.

Более того, в указанном свидетельстве и Едином государственном реестре недвижимости допущены ошибки в написании его отчества, что препятствует переоформлению земельного участка в собственность истца во внесудебном порядке.

Как следует из справок Администраци Ламановского сельского поселения Колосовского муниципального района Омской области от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14, 15) ФИО2 в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ проживал по адресу: <адрес>. ФИО2 на территории и сельского поселения не значится.

Согласно паспорту № выданному ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> (л.д. 7), свидетельству о рождении № (л.д. 8) верное написание фамилии, имени и отчества истца - ФИО2 .

Из показаний свидетелей Свидетель №1, Свидетель №2, Свидетель №3 следует, что ФИО2 более <данные изъяты> лет владеет земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>. Использует его по назначению, сажает овощи. Плодово-ягодные культуры, пробурил скважину для полива огорода. Земля из его владения не выбывала. Претензий со стороны третьих лиц по поводу владения земельным участком не поступало.

Судом установлено, что в период с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время ФИО2 добросовестно, открыто и непрерывно владеет земельным участком, расположенным по указанному выше адресу, как своим собственным. Земельный участок был предоставлен ФИО2 в бессрочное (постоянное) пользование, однако из-за утраты правоустанавливающего документа и обнаруженных ошибок в написании отчества истца оформить право собственности во внесудебном порядке не представляется возможным. Земельный участок истец использует по назначению, сажает огород, удобряет и обрабатывает землю. Каких-либо претензий со стороны третьих лиц по поводу владения земельным участком в адрес ФИО2 не поступало, прав на него никто не заявлял, собственники земельного участка отсутствуют.

В силу ч. 2 ст. 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления муниципального района в отношении земельных участков, расположенных на территории сельского поселения, входящего в состав этого муниципального района, и земельных участков, расположенных на межселенных территориях муниципального района, за исключением случаев, предусмотренных настоящим пунктом.

Из указанных положений закона следует, что Администрация Ламановского сельского поселения Колосовского муниципального района Омской области является ненадлежащим ответчиком по делу, в связи с чем исковые требования ФИО2 к указанному ответчику удовлетворению не подлежат.

С учетом исследованных доказательств, суд находит исковые требования ФИО2 к Администрации Колосовского муниципального района Омской области обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 58 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 , ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца <адрес>, паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> к Администрации Колосовского муниципального района Омской области ИНН №, ОГРН № удовлетворить.

Признать право собственности ФИО2 на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

В удовлетворении исковых требований ФИО2 ФИО1 Ламановского сельского поселения Колосовского муниципального района Омской области отказать.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Колосовский районный суд Омской области в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Судья Сорокина Н.В.

Решение в окончательной форме изготовлено 02 июня 2025 года