Решение № 2-5216/2017 2-5216/2017~М-5014/2017 М-5014/2017 от 14 декабря 2017 г. по делу № 2-5216/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Центральный суд города Новокузнецка Кемеровской области в составе

Председательствующего Андреевой Ю.А.

При секретаре Черемновой О.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании 15.12.2017 года в городе Новокузнецке дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «ЖКХ города Новокузнецка» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищных услуг,

У С Т А Н О В И Л

Общество с ограниченной ответственностью «ЖКХ города Новокузнецка» » к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищных услуг, мотивируя свои требования тем, что собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, ул. <адрес>ю 48,1 м2 являются в равных долях ФИО1, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ на основании решения собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> с ООО «УК «ЖКХ <адрес>» (переименовано в ООО «Альфа») заключен договор на оказание услуг и выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома. ДД.ММ.ГГГГ собственники помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> утвердили тарифы с ДД.ММ.ГГГГ за жилищные услуги в размере 16,85 рублей. ДД.ММ.ГГГГ ООО «Альфа» (ранее ООО «УК «ЖКХ <адрес>») заключили договор № Энт./63 уступки права требования с ООО «УК «ЖКХ <адрес>». ДД.ММ.ГГГГ на основании решения собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> с ООО «УК «ЖКХ <адрес>» заключен договор на оказание услуг и выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме. На основании договора оказания услуг и выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ собственники утвердили следующие тарифы: с ДД.ММ.ГГГГ - 19,99 рублей/м2. ДД.ММ.ГГГГ собственники помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ утвердили тарифы за жилищные услуги в размере 17,51 рублей/м2 – на основании договора протокола общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 заключила с ООО «УК «ЖКХ <адрес>» соглашение о погашении задолженности, по которому обязалась оплатить имеющуюся задолженность в полном объеме. Таким образом, задолженность признан ответчиком в полном объеме. ДД.ММ.ГГГГ ООО «ЖКХ <адрес>» (ИНН <***>) заключили договор № Э-1 уступки права требования с ООО «ЖКХ <адрес>» (ИНН <***>). ДД.ММ.ГГГГ на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> заключен договор с ООО «ЖКХ <адрес>» на оказание услуг и выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома. ДД.ММ.ГГГГ собственники помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ утвердили тарифы за жилищные услуги в размере 18,54 рублей/м2. По условиям договора ООО «ЖКХ <адрес>» приняли на себя обязательства по надлежащему содержанию и текущему ремонту общего имущества собственников помещений, а собственники помещений приняли обязательства оплачивать обязательства по установленным тарифам. Ответчики с момента возникновения договорных отношений частично оплачивали услуги по вывозу мусора, содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ФИО2 направлена претензия с требованием о погашении задолженности в течение 14 дней. Однако, до настоящего времени сумма задолженности не погашена.

Просят взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 задолженность за жилищные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 56148,4 рублей, расходы по оплате госпошлины в сумме 1884,45 рублей, почтовые расходы 41 рубль, расходы по оплате услуг представителя 10000 рублей.

Уточнили требования – просили взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 задолженность за жилищные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 41601,17 рубль, пени в сумме 14547 рублей, расходы по оплате госпошлины в сумме 1884,45 рублей, почтовые расходы 41 рубль, расходы по оплате услуг представителя 10000 рублей.

Представитель ООО «ЖКХ города Новокузнецка» ФИО3, действующая на основании доверенности, в судебном заседании на иске настаивала.

ФИО1 в судебном заседании пояснила, что намерена погасить сложившуюся задолженность, просила применить срок исковой давности.

ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате слушания дела извещен, представил заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению частично.

Установлено, что ответчики ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ на основании решения собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> с ООО «УК «ЖКХ города Новокузнецка» (переименовано в ООО «Альфа») заключен договор на оказание услуг и выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома.

ДД.ММ.ГГГГ собственники помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> утвердили тарифы с ДД.ММ.ГГГГ за жилищные услуги в размере 16,85 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ ООО «Альфа» (ранее ООО «УК «ЖКХ города Новокузнецка») заключили договор № Энт./63 уступки права требования с ООО «УК «ЖКХ города Новокузнецка».

ДД.ММ.ГГГГ на основании решения собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> с ООО «УК «ЖКХ города Новокузнецка» заключен договор на оказание услуг и выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме. На основании договора оказания услуг и выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ собственники утвердили следующие тарифы: с ДД.ММ.ГГГГ - 19,99 рублей/м2.

ДД.ММ.ГГГГ собственники помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ утвердили тарифы за жилищные услуги в размере 17,51 рублей/м2 – на основании договора протокола общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ООО «ЖКХ города Новокузнецка» (ИНН <***>) заключили договор № Э-1 уступки права требования с ООО «ЖКХ города Новокузнецка» (ИНН <***>).

ДД.ММ.ГГГГ на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> заключен договор с ООО «ЖКХ города Новокузнецка» на оказание услуг и выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома.

ДД.ММ.ГГГГ собственники помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ утвердили тарифы за жилищные услуги в размере 18,54 рублей/м2.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ФИО2 направлена претензия с требованием о погашении задолженности в течение 14 дней.

До настоящего времени сумма задолженности не погашена.

В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со статьей 332 ГК РФ кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

В соответствии с частью 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с частью 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В судебном заседании установлено, что за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ФИО1 перед ООО «ЖКХ города Новокузнецка» образовалась задолженность в сумме 41601,17 рубль.

Суд полагает, что ответственность по иску следует возложить на ФИО1, так как она является собственником жилого помещения по <адрес>.

Определяя начало течения срока исковой давности с июля 2017 года, суд учитывает, что с заявлением об отмене судебного приказа о взыскании задолженности за жилищно – коммунальные услуги ФИО1 обратились к мировому судье судебного участка № Центрального судебного района <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, ООО «ЖКХ города Новокузнецка» имеют право взыскать с ФИО1 задолженность за период с июля 2014 года по июль 2017 года – в пределах общего срока давности.

В соответствии со ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

В соответствии со ст.197 ГК РФ для отдельных видов требований законом могут устанавливаться специальные сроки исковой давности, сокращенные или более длительные по сравнению с общим сроком.

Сумма задолженности ФИО1 перед ООО «ЖКХ города Новокузнецка» по обслуживанию, содержанию и ремонту общего имущества помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> за период с июля 2014 года по июль 2017 года составляет 27392,02 рублей, исходя из следующего расчета: 41601,17 рублей – 14209,15 рублей (сумма задолженности за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ).

Сумма пени за период с июля 2014 года по июль 2017 года составляет 13632,71 рубля, исходя из следующего расчета: 34,37 рубля + 42,57 рубля + 48,92 рубля + 58,97 рубля + 64,78 рубля + 75,36 рубля + 83,56 рубля + 82,23 рубля + 99,95 рубля + 104,45 рубля + 116,34 рубля + 120,15 рубля + 131,52 рубля + 138,7 рубля + 140,99 рубля + 153,06 рубля + 154,89 рубля + 167,42 рубля + 174,6 рубля + 489,82 рубля + 541,91 рубля + 555,41 рубля + 619,34 рубля + 632,6 рубля + 674,79 рубля + 684,71 рубля + 522,13 рубля + 251,84 рубля + 366,92 рубля + 726,52 рубля + 810,64 рубля + 918,58 рубля + 911,66 рубля + 964,27 рубля + 957,07 рубля + 1011,71 рубля = 13632,71 рубля.

Уважительных причин пропуска срока исковой давности в судебном заседании установлено не было.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне с пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы по оплате госпошлины в сумме 1430,74 рублей – пропорционально удовлетворенным требованиям.

Суд полагает, что следует взыскать расходы по оплате представителя в сумме 6000 рублей – с учетом сложности дела и количества судебных заседаний, в удовлетворении требований о взыскании почтовых расходов в сумме 41 рубль не подлежат удовлетворению, так как платежных документов, подтверждающих указанные расходы в судебное заседании не представлено.

Руководствуясь ст. 194-197 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ЖКХ города Новокузнецка» задолженность за жилищные услуги за период с июля 2014 года по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 27392,02 рубля, пени в сумме 13632,71 рубля, расходы по оплате госпошлины в сумме 1430,74 рублей, расходы по оплате услуг представителя 6000 рублей.

В удовлетворении требований Общества с ограниченной ответственностью «ЖКХ города Новокузнецка» о взыскании почтовых расходов в сумме 41 рубль отказать.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 20.12.2017 года.

Судья Андреева Ю.А.