Решение № 2-740/2019 2-740/2019~М-194/2019 М-194/2019 от 17 апреля 2019 г. по делу № 2-740/2019

К делу № 2-740/19


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Новороссийск 18 апреля 2019 года

Приморский районный суд г. Новороссийска в составе:

судьи Мусиенко Н.С.,

при секретаре Р.,

с участием представителя истца ФИО1 по доверенности от 01.12.2017 г. 23 АА7274221 ФИО2, представителя ответчика администрации МО г. Новороссийск по доверенности ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации МО г. Новороссийск о предоставлении земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском, в котором указал, что 01.11.2010 г. между ним и ответчиком заключен договор купли-продажи земельного участка № 1506-КН согласно которому он, как победитель аукциона, за 395 000 руб. приобрел земельный участок с КН <данные изъяты>, площадью 750 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>. Право собственности на земельный участок зарегистрировано в установленном законом порядке. Решением Приморского районного суда г. Новороссийска от 08.12.2017 г. его право собственности на указанный участок признано отсутствующим, запись в ЕГРП аннулирована и участок снят с кадастрового учета, поскольку при уточнении границ его земельного участка перед его продажей ответчиком, допущена реестровая ошибка, что являлось основанием для признания его права отсутствующим, аннулировании записи в ЕГРН и снятии земельного участка с кадастрового учета. Со стороны истца указанный договор полностью исполнен, предусмотренная договором цена оплачена полностью, в связи с чем, просит обязать ответчика передать ему в собственность земельный участок, площадью 760 кв.м., предназначенный для ИЖС, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО2 уточнил исковые требования, просил суд обязать ответчика передать ему в собственность земельный участок равнозначный приобретенному им ранее по договору купли-продажи от 01.11.2010 г. № 1506-КП.

Представитель ответчика администрации МО г. Новороссийск по доверенности ФИО3 просила в удовлетворении иска отказать.

Привлеченный в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора представитель Новороссийского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Выслушав стороны, исследовав и оценив представленные суду доказательства, суд признает заявленные уточненные исковые требования законными и обоснованными, в связи с чем, считает их подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (ст. 130 ГК РФ).

В силу ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимого имущества заключается в письменной форме, путем составления одного документа, подписанного обеими сторонами. Несоблюдение данного требования влечет за собой недействительность соответствующей сделки. В договоре должна быть указана цена недвижимости, а также определен предмет договора продажи недвижимости.

На основании ст. 556 ГК РФ передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче. Если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.

В силу ст. 551 ГК РФ переход прав на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации.

Согласно договору купли-продажи земельного участка, находящегося в распоряжении администрации МО г. Новороссийск, заключаемого по результатам торгов от 01.11.2010 г. № 1506-КП истец приобрел у ответчика земельный участок с КН <данные изъяты>, площадью 750 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, предназначенный для ИЖС.

По условиям указанного договора, за указанный земельный участок истец оплатил 395 000 рублей, что подтверждается копиями квитанций.

Право собственности ответчика зарегистрировано 24.06.2011 года, о чем в ЕГРН внесена регистрационная запись.

В соответствии с ч. 2 ст. 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Вступившим в законную силу решением Приморского районного суда г. Новороссийска от 08.12.2017 г. исковые требования <ФИО7 и <ФИО8 к ФИО1 о признании зарегистрированного права отсутствующим удовлетворены. Зарегистрированное право собственности ФИО1 на земельный участок площадью 750 кв.м. с КН <данные изъяты> признано отсутствующим, аннулирована запись в ЕГРН, указанный земельный участок снят с кадастрового учета, по причине реестровой ошибки, допущенной при уточнении границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>.

Судом установлено и не оспаривается сторонами, что ранее земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> образован на основании постановления администрации МО г. Новороссийска от 2 июня 2010 года №1685 «О формировании, утверждении границ и размеров земельного участка, расположенного на территории муниципального образования <адрес> (по генплану), для последующего предоставления с торгов».

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных данным Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Вышеуказанный договор купли-продажи сторонами в добровольном порядке не расторгался, судом недействительным не признавался. Истцом его условия выполнены в полном объеме.

Суд приходит к выводу, что поскольку ответчиком условия взятых на себя обязательств не исполняются, уточненные требования истца подлежат удовлетворению

В соответствии с частью 1 статьи 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Перечень способов защиты гражданских прав установлен в статье 12 ГК РФ и не является исчерпывающим. Так, согласно абзацу 13 названной нормы права, защита гражданских прав может быть осуществлена и иными способами, предусмотренными законом. При этом использование других способов защиты права допускается ГК РФ только при наличии прямого указания закона.

ГК РФ не ограничивает субъекта в выборе способа защиты нарушенного права; граждане и юридические лица в силу статьи 9 ГК РФ вправе осуществить этот выбор по своему усмотрению, однако, избранный лицом способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и спорного правоотношения, и в конечном итоге привести к восстановлению нарушенного права.

Учитывая изложенное, суд находит требования истца об обязании администрации МО г. Новороссийск исполнить взятые на себя обязательства и предоставить истцу в собственность земельный участок равнозначный приобретенному им ранее по договору купли-продажи от 01.11.2010 г. № 1506-КП, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Уточненные исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Обязать администрацию МО г. Новороссийск предоставить ФИО1 в собственность земельный участок, равнозначный ранее приобретенному им по договору купли-продажи от 01.11.2010 г. № 1506-КП земельному участку площадью 750 кв.м., расположенному по адресу: <адрес>, предназначенного для индивидуального жилищного строительства с КН <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Приморский районный суд г. Новороссийска в течение месяца, со дня его принятия в окончательной форме.

Решение суда вступило в законную силу «___» __________ 2019 г.

Судья Н.С. Мусиенко

Решение в окончательной форме изготовлено 23.04.2019 г.

23RS0042-01-2019-000265-43