Решение № 2-680/2017 2-680/2017~М-704/2017 М-704/2017 от 14 ноября 2017 г. по делу № 2-680/2017

Гр. дело № 2-680/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 ноября 2017 года

Гусевский городской суд Калининградской области в составе:

председательствующего судьи Колотилина Д.В.,

при секретаре Райник Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании права собственности на часть жилого дома,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ответчикам Мелькович о признании права собственности на часть <...> жилого <адрес>, состоящую из помещений <данные изъяты>

В обоснование иска указано, что решением Гусевского городского суда Калининградской области от 30 июня 2003 года по гражданскому делу № 2-103/2003 за истцом в порядке наследования признано право собственности на <данные изъяты> долю жилого дома, общей площадью <данные изъяты>., расположенного по адресу: <адрес>.

На праве собственности истцу принадлежит земельный участок с кадастровым номером <...>, общей площадью <данные изъяты>., занятый частью жилого дома и территорией для его обслуживания, по адресу: <адрес>

Жилой дом 2-х квартирный, каждые из <данные изъяты> доли жилого дома изолированы друг от друга, оборудованы отдельным проходом и проездом на свою придомовую территорию.

Семье Мелькович в равных долях, по <данные изъяты> доли каждому, принадлежит часть <данные изъяты> указанного дома, которая на основании решения Гусевского городского суда от 13 января 2006 года и соглашения об определении долей от 09 февраля 2006 года ранее находилась в собственности ФИО8

В сентябре 2017 года при оформлении договора купли-продажи принадлежащего истцу недвижимого имущества он обратился в Управление Федеральной службы по государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области с заявлением о предоставлении указанного соглашения о переводе долей жилого дома в части, так как за другими сособственниками (ответчиками) жилого дома зарегистрировано право собственности на часть <...> дома.

02 октября 2017 года начальником отдела Управления Федеральной службы по государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области в выдаче соглашения было отказано, так как оно не сдавалось на государственную регистрацию прав и в реестровом деле отсутствует.

Поскольку указанное выше соглашение утеряно, кроме как в судебном порядке признать право собственности на спорное недвижимое имущество в виде части жилого дома не представляется возможным.

В судебном заседании ФИО1 исковые требования поддержал в полном объёме по изложенным в исковом заявлении основаниям.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились о времени и месте уведомлены надлежащим образом.

Выслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд установил следующее.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признании права и иными способами, предусмотренными законом.

В силу ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Как следует из свидетельства о государственной регистрации права серии <...> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 на основании решения Гусевского городского суда №2-103 от 30 июня 2003 года на праве собственности принадлежит ? доля жилого дома, по адресу: <адрес>.

Согласно технического паспорта, составленного по состоянию на 09 октября 2001 года, указанный жилой дом фактически разделен на два изолированных жилых помещения, первое жилое помещение состоит из <данные изъяты> второе жилое помещение состоит из <данные изъяты> Под каждым жилым помещением имеются подвальные помещения (кладовые) площадью <данные изъяты> и <данные изъяты> соответственно.

В силу п.1 ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Изучением материалов дела правоустанавливающих документов <...> объекта недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес>, часть <...>, предоставленного Гусевским отделом управления Россреестра по Калининградской области, установлено, что 09 февраля 2006 года между истцом ФИО1 (собственник <данные изъяты> доли жилого дома по адресу: <адрес>) и ФИО8 (собственник <данные изъяты> доли жилого дома по адресу: <адрес>), заключено соглашение о прекращении долевой собственности на указанный дом. Стороны определили, что ФИО1 будет принадлежать часть жилого <адрес>, состоящая из двух жилых комнат, общей площадью <данные изъяты> расположенная по адресу: <адрес>; ФИО8 будет принадлежать часть жилого <адрес>, состоящая из двух жилых комнат, общей площадью <данные изъяты> расположенная по адресу: <адрес>.

Указанное соглашение 19 июня 2006 года в установленном порядке зарегистрировано, регистрационная запись <...>.

Кроме того, 19 июня 2006 года на основании решения Гусевского городского суда от 13 января 2013 года и указанного соглашения об определении долей за ФИО8 было зарегистрировано право собственности на часть жилого дома <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, часть <...>.

В дальнейшем право собственности на указанное недвижимое имущество в виде части жилого дома было приобретено ответчиками Мельковичами на основании договора купли-продажи от 11 января 2013 года.

В соответствии с положениями ст.8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Принимая во внимание, содержание соглашения об определении долей от 09 февраля 2006 года, заключенное между собственниками жилого дома по адресу: <адрес>, на основании которого стороны прекратили право долевой собственности на указанный дом и разделили это имущество на части, которое, с учетом наличия государственной регистрации этого соглашения, суд расценивает как совершенную сделку, не противоречащую закону, и поэтому полагает возможным удовлетворить заявленные ФИО1 исковые требования.

Таким образом, право долевой собственности ФИО1 ( <данные изъяты>) на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>., подлежит прекращению, с признанием за ФИО1 права собственности на часть <...> жилого <адрес> состоящую из помещений <данные изъяты>

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Прекратить право долевой собственности ФИО1 (<данные изъяты>) на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>

Признать за ФИО1 право собственности на часть <...> жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, состоящую из помещений <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через Гусевский городской суд.

Мотивированное решение изготовлено 20 ноября 2017 года.

Судья Д.В. Колотилин