Решение № 2-1024/2017 2-1024/2017~М-751/2017 М-751/2017 от 22 мая 2017 г. по делу № 2-1024/2017

Дело № 2-1024/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Хабаровск 23 мая 2017 года

Хабаровский районный суд Хабаровского края в составе:

единолично судьи Хальчицкого А.С.,

при секретаре Федоровой В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО3, действующей в интересах ФИО2, к администрации сельского поселения «<адрес>» Хабаровского муниципального района <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО3, действующая в интересах ФИО2, обратились в суд с иском к администрации сельского поселения «<адрес>» Хабаровского муниципального района <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

Исковые требования мотивированы следующим.

В 1992 году, истцу ФИО1, и членам ее семьи, ФИО5, ФИО6, было предоставлено жилое помещение по адресу <адрес>52. Данное жилое помещение было предоставлено истцу ФИО1 в связи с трудовыми отношениями. В период предоставления жилья истец работала в Муниципальном унитарном многоотраслевом производственном предприятии ЖКХ «Некрасовское» <адрес>.

В 2009 году, по рождению, в спорном жилом помещении была зарегистрирована ФИО2 (внучка). В настоящее время в квартире зарегистрированы по месту жительства и проживают: ФИО1, ФИО9 (ФИО8) О.О., ФИО2

Документ основание, подтверждающий право на занятие жилого помещения истцами, утерян. Согласно справке Муниципального унитарного многоотраслевого производственного предприятия ЖКХ «Некрасовское» <адрес>, истцу и членам ее семьи, действительно предоставлялось служебное жилое помещение по спорному адресу в 1992 году.

С 1992 года по настоящее время, истцы занимают спорное жилое помещение, несут обязанности по содержанию и оплате коммунальных услуг.

Согласно информации, администрации сельского поселения «<адрес>», данная квартира числится в реестре муниципального имущества сельского поселения «<адрес>»

Администрация сельского поселения «<адрес>» за защитой своего права на данное жилье не обращалась, никаких требований к истцам о незаконности проживания не предъявляла.

Перечисленные факты свидетельствует о фактическом заключении договора социального найма указанного жилого помещения и возникновении у истцов права пользования этим помещением с момента его предоставления на условиях социального найма.

На обращение истца в администрацию сельского поселения «<адрес>» для заключения договора на передачу квартиры в собственность граждан, последняя получила извещение об отказе по причине отсутствия информации по предоставлению спорной квартиры истцу.

Согласно справкам и выпискам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, ГУП «<адрес>инвентаризация», за истцом, право собственности на объекты недвижимого имущества жилого назначения не зарегистрировано.

Право собственности на спорную жилую площадь не зарегистрировано в КГУП «<адрес>инвентаризация» и Управлении Росреестра по <адрес>.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, это право обеспечивается путем предоставления жилых помещений в домах государственного и муниципального жилищных фондов на условиях договора найма в пределах нормы жилой площади, а также на условиях аренды либо путем приобретения или строительства жилья за собственные средства без ограничения площади (ст.2 Закона «Об основах федеральной жилищной политики»).

В соответствии с ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав может осуществляться в виде признания жилищных прав.

В соответствии со ст. 5 Федерального Закона № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» к жилищным правоотношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом. На основании ст. 6 ЖК РФ акты жилищного законодательства не имеют обратной силы и применяются к жилищным отношениям, возникшим после введения его в действие.

Занимаемое истцом жилое помещение является изолированным и может в соответствии со ст. 62 ч. 2 ЖК РФ быть самостоятельным предметом договора приватизации.

Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации такого права.

Согласно ст. 2 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.

Согласно ст. 11 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

ФИО1, ФИО3, действующая в интересах ФИО2, просят признать за ними право общей долевой собственности в порядке приватизации на жилое помещение по адресу: <адрес> по 1/2 доли за каждой.

При принятии искового заявления к производству, с последующим согласием истца, к участию в деле в качестве третьего лица, привлечена ФИО3.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, представила в суд заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие, указала, что на заявленных исковых требованиях настаивает в полном объеме по основаниям, указанным в иске.

Законный представитель истца ФИО2, третье лицо, ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, представила в суд заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие, указала, что на заявленных исковых требованиях настаивает в полном объеме по основаниям, указанным в иске.

Истец ФИО2 является несовершеннолетней ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в судебное заседание не явилась, надлежащим образом о времени и месте судебного заседания извещался её законный представитель ФИО3

Ответчик администрация сельского поселения «Село Ильинка» Хабаровского муниципального района Хабаровского края извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, представителя в судебное заседание не направил, о причинах не направления не сообщил. Представил в материалы дела отзыв, в котором просил рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, не возражал против удовлетворения исковых требований.

В силу ч. 3 статьи 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, законного представителя истца, третьего лица, представителя ответчика.

Исследовав собранные по делу доказательства в их совокупности, суд полагает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что с января 1993 года в жилом помещении по адресу: <адрес> зарегистрирована ФИО1, что подтверждается поквартирной карточкой на жилое помещение.

Также по указанному адресу зарегистрированными значатся ФИО3, ФИО2

Согласно справке администрации сельского поселения «<адрес>» Хабаровского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № жилое помещение по адресу: <адрес> числится в реестре муниципального имущества сельского поселения «<адрес>» под №.

Из трудовой книжки ФИО1 следует, что в период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 была трудоустроена в МПП ЖКХ <адрес>.

Согласно справке <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение по адресу: <адрес> в ДД.ММ.ГГГГ было выделено ФИО1 на состав семьи 3 человека: ФИО1 – глава семьи, ФИО5 – дочь, ФИО6 – дочь.

В настоящий момент в жилом помещении по адресу: <адрес> значатся зарегистрированными ФИО1, ФИО3, ФИО2

ФИО1, ФИО3, ФИО2 пользуются жилым помещением на условиях договора социального найма. Факт предоставления жилого помещения в 1992 году ФИО1 и членам ее семьи на основании договора найма не оспаривается. Сведений о предоставлении ФИО1 спорного жилого помещения в качестве служебного в материалах дела не имеется.

На момент предоставления спорного жилого помещения ФИО1 не была обеспечена иными жилыми помещениями.

Право собственности на <адрес> в <адрес> ни за кем не зарегистрировано. Указанное жилое помещение является изолированным, в соответствии со ст. 62 ч. 2 Жилищного кодекса РФ может быть предметом договора социального найма.

Статья 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.

По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

Согласно п.п.5 ч.2 ст.14 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: вступившие в законную силу судебные акты.

ФИО1, ФИО2 не воспользовались своим правом на приватизацию ранее, что подтверждается имеющимися в материалах дела справками Управления Федеральной регистрационной службы по <адрес>, КГУП «Хабкрайинвентаризация», об отсутствии жилых помещений в собственности.

ФИО3 не претендует на спорное жилое помещение, выразила отказ от участия в приватизации спорного жилого помещения, о чем имеется нотариально удостоверенное согласие от ДД.ММ.ГГГГ, привлечена к участию в деле в качестве третьего лица.

Поскольку приватизации подлежат жилые помещения, занимаемые по договору социального найма как в государственном, так и в муниципальном жилом фонде, то за ФИО1, ФИО2 подлежит признанию право собственности на спорное жилое помещение <адрес>. На жилое помещение имеется технический паспорт, представлены сведения из ЕГРН.

За ФИО1, ФИО2 подлежит признанию право собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух и более лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность).

В соответствии со ст. 245 ГК РФ если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

В связи с чем, за ФИО1, ФИО2 подлежит признанию право общей долевой собственности (за каждой по 1/2) доли на спорное жилое помещение.

Администрация сельского поселения «<адрес>» Хабаровского муниципального района <адрес> является надлежащим ответчиком, так как спорное жилое помещение числится в реестре муниципального имущества сельского поселения «<адрес>».

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО3, действующей в интересах ФИО2, к администрации сельского поселения «<адрес>» Хабаровского муниципального района <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> края Российской Федерации право общей долевой собственности в равных долях по 1/2 (одной второй) доле за каждой на жилое помещение по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано лицами, участвующими в деле, в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Хабаровский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Вступившее в законную силу решение суда может быть обжаловано в Президиум Хабаровского краевого суда в течение шести месяцев со дня вступления решения в законную силу при условии, что были исчерпаны иные, установленные Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации способы обжалования судебного постановления до дня вступления его в законную силу.

Судья А.С. Хальчицкий

<данные изъяты>