Решение № 2-2686/2021 2-2686/2021~М-2044/2021 М-2044/2021 от 21 июля 2021 г. по делу № 2-2686/2021

№ 2-2686/2021

УИД 61RS0006-01-2021-003891-49


Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации

«22» июля 2021 г.

Первомайский районный суд г. Ростова-на-Дону

в составе:

судьи Коваленко И.А,

с участием адвоката Калинина А.И,

при секретаре Шваля Е.А,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3, действующей также и в интересах несовершеннолетнего ФИО4, третьи лица: Управление МВД России по г. Ростову-на-Дону, МКУ «Отдел образования Первомайского района г. Ростова-на-Дону», о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с настоящим иском, указав, что <адрес> общей площадью 49,9 кв.м., расположенная на 4 этаже <адрес> в <адрес>, принадлежит истцам на праве общей долевой собственности по 1/2 доли каждому: ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 16.05.2007 г., дата в реестре нотариуса: 16.05.2007г., нотариусом ФИО5, номер в реестре нотариуса 3185, запись о регистрации: № от 21.06.2007г ФИО2 - на основании договора купли-продажи от 24.03.2008 г., запись о регистрации № от 21,04.2008 г.

Квартира состоит из трёх жилых комнат: комнаты № и № находятся в пользовании ФИО1, комната № - в пользовании ФИО2

В квартире также зарегистрированы: дочь истца - ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ рождения и внук - ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ рождения.

В начале июня 2019 года дочь истца с внуком добровольно выехала из спорного жилого помещения и переехала жить к супругу в двухэтажный частный дом по адресу: <адрес>. Ключи от квартиры оставила, все вещи забрала с собой.

С этого времени в квартире не проживает, жилищно-коммунальные услуги не оплачивает, однако добровольно сняться с регистрационного учета отказывается.

В беседе с сыном ФИО6 в мае 2020 года дочь сообщила, что оплачивает ипотеку за однокомнатную квартиру в микрорайоне «Платовский» в г.Ростове-на-Дону, которую для них с мужем приобрела свекровь.

Изложенные обстоятельства в совокупности свидетельствуют о добровольном и постоянном характере выезда ответчицы с семьёй из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании этим помещением.

Истцы имеют преклонный возраст, в силу хронических заболеваний испытывают затруднения подниматься пешком на четвёртый этаж, отказ ответчицы препятствует им улучшить жилищные условия и приобрести жильё, оборудованное лифтом.

На основании изложенного истцы просят суд вынести решение, которым признать ФИО3 и ФИО4, рождения ДД.ММ.ГГГГ., утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, сняв их с регистрационного учета по указанному адресу.

Истцы в судебное заседание не явились, о дате рассмотрения дела извещены надлежащим образом, их представитель адвокат Калинин А.И, действующий по доверенности и ордеру в судебное заседание явился, исковые требования поддержал и просил их удовлетворить в полном объеме.

Ответчица ФИО3, а также ее представитель по устному ходатайству ФИО7 в судебное заседание явились, исковые требования не признали, пояснили суду, что по адресу: <адрес>, ответчица не проживает в спорной квартире последние четыре месяца, поскольку по медицинским показаниям, чтобы не вызвать рецидив болезни, ответчице рекомендовано не проживать в спорном жилом помещении. До этого ответчица с 2018 года после рождения ребенка периодически проживала у свекрови. С июня по декабрь прошлого года, она в квартире не проживала, так как находилась на лечении в стационаре. Так как ответчица и ее сын зарегистрированы в указанной квартире, и выписываться им некуда, просили в удовлетворении исковых требований отказать.

Представители третьих лиц в судебное заседание не явились, о дате слушания дела извещены надлежащим образом.

В отсутствии не явившихся лиц дело рассмотрено в порядке ст.167 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителя истцов, ответчицу и ее представителя, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии с п. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Из Конституции Российской Федерации и Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» следует, что регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище.

В силу ч. 3 ст. 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены Федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Таким образом, ограничение конституционного права любыми способами (как введение прямых запретов, так и установленных косвенных ограничений) в законных и иных правовых актах субъектов Российской Федерации недопустимо.

В силу ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают, в том числе, из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей, а также судебных решений, установивших жилищные права и обязанности.

Согласно п. 2 ч. 3 ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем.. . пресечения действий, нарушающих это право...

Возникновение равного с нанимателем либо собственником права пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением его в жилое помещение и проживанием в нем в качестве члена семьи.

Согласно ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов семьи.

Согласно требований ч.1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Кодексом.

Кроме этого, ч.2 ст. 30 ЖК РФ, предусмотрено право собственника жилого помещения предоставлять во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, с учетом требований, установленных гражданским законодательством и жилищным кодексом.

В силу ч.4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Как следует из разъяснений, изложенных в п. 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, исходя из следующего:

а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (ст. 10 Семейного кодекса Российской Федерации). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки;

б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (ст. 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Судом установлено, что истцы является собственниками <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от 16.05.2007 года, а также договором купли-продажи от 24.03.2008 года.

В квартире, принадлежащей истицам, зарегистрированы, но не проживают его дочь и внук.

В силу положений статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Факт не проживания в спорном жилом помещении был подтвержден пояснениями самой ответчицы, и как она указывает, они с сыном не проживают в квартире, с июня прошлого года она проходила лечение в реабилитационном центре, где находилась до декабря 2020 года, и больше в квартире не проживала, живет с сыном у свекрови, до этого, с 2018 года, в квартире отца проживала периодически.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что более года и в настоящее время фактические семейные отношения между сторонами отсутствуют, совместно ответчица со своим отцом в квартире не проживает, совместного хозяйства стороны не ведут, общего бюджета не имеют, совместного бремени содержания жилого помещения не несут. Соглашения по вопросу пользования спорным жилым помещением стороны не достигли. При этом родственные отношения сторон не являются юридически значимыми обстоятельствами в данном случае.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе, отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно положениям статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Поскольку в судебном заседании установлено, что ответчица и ее несовершеннолетний ребенок не проживают совместно с собственниками квартиры, не ведут с ними общего хозяйства, членами семьи не являются, не оплачивают коммунальные услуги, то имеются основания для признания их утратившими право пользования жилым помещением, принадлежащем истцам.

Возражая против заявленных требований, ответчица указывает, что ей негде прописаться, а также она возражает против того, чтобы отец продавал квартиру, поскольку он может купить плохое жилье, взамен этой квартиры, где она не сможет проживать, однако указанные возражения основанием для отказа в иске не являются, поскольку не являются юридически значимыми.

Судом бесспорно установлено, что право пользования жилым помещением ответчица и ее несовершеннолетний сын утратили, в нем не проживают, регистрация их в квартире является формальной.

Довод ответной стороны о том, что у ответчицы имеется несовершеннолетний ребенок, также не является основанием к отказу в иске, поскольку ребенок проживает со своими родителями в жилом доме, принадлежащем материт супруга ответчицы.

Оснований для сохранения права пользования за ответчицей и ее несовершеннолетним ребенком, на что указывают положения ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, суд не находит, поскольку в спорной квартире ответчица и ее сын не проживают.

Установив указанные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истицы являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, и, руководствуясь ст.ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО3 и ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением – квартирой №, <адрес>, в <адрес>, сняв их с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Ростоблсуд через Первомайский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

С У Д Ь Я -

Мотивированное решение изготовлено 26.07.2021 года.