Решение № 2-2486/2020 2-2486/2020~М-1737/2020 М-1737/2020 от 24 мая 2020 г. по делу № 2-2486/2020

Копия

16RS0050-01-2020-002467-91

дело № 2-2486/2020


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Казань 25 мая 2020 года

Приволжский районный суд города Казани Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Хуснутдинова А.И.,

при секретаре Агмаловой Д.А.,

с участием помощника прокурора Ахметзянова А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 (далее-истец) обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указано, что истцу принадлежит квартира по адресу: <адрес> на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ.

Спорную квартиру предоставили матери истца по обменному ордеру за № от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчики проживают в спорной квартире на незаконных основаниях. Истец намерен сам жить в указанной квартире и осуществлять уход за матерью, который является инвали<адрес> группы.

У ответчиков имеется другое постоянное место жительство по месту регистрации.

Коммунальные услуги ответчики не оплачивают.

На основании изложенного, и ссылаясь на нормы действующего федерального законодательства, истец просит выселить ответчиков из жилого помещения по адресу: <адрес>, корпус 1, <адрес>.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал в полном объеме, просил иск удовлетворить.

Ответчик на судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

В соответствии с протоколом судебного заседания от ДД.ММ.ГГГГ, ответчики иск признали, пояснили, что истцу ключи не были переданы.

Реализация права лиц, участвующих в судебном разбирательстве, на непосредственное участие в судебном процессе, осуществляется по собственному усмотрению этих лиц своей волей и в своем интересе. Таким образом, неявку ответчиков в судебное заседание на рассмотрение гражданского дела суд расценивает как их волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации указанного права. В связи с этим, не затягивая рассмотрение гражданского дела по существу, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие ответчика, против чего истец не возражает.

Заслушав пояснения истца, выслушав заключение прокурора, полагавшего необходимым исковые требования удовлетворить, и исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьёй 209 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

Аналогичные права собственника закреплены и в п.1 статьи 288 ГК РФ.

Из положений части 2 статьи 30 ЖК РФ следует, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом РФ.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Согласно части 1 статьи 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 был выдан обменный ордер за № в том, что она и проживающие с ней имеют право на вселение в порядке обмена.

Спорная квартира по адресу: <адрес>, корпус 1, <адрес> была передана в совместную собственность ФИО4 (мать истца), ФИО1 (истец), ФИО5, ФИО6, ФИО6 на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со списком лиц, въезжающих по ордеру, в спорной квартире проживают ФИО4, ФИО1 (л.д.17).

В соответствии с выпиской из домовой книгой по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в спорной квартире зарегистрирована ФИО4

В соответствии с адресными справками по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ответчики ФИО2, ФИО3 зарегистрированы по иному адресу: <адрес>, однако проживают в спорной квартире, что подтвердили в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ.

Истец указывает, что ответчики не оплачивают жилищно-коммунальные услуги, что подтверждается счетом за январь 2020 года, согласно которому задолженность по спорной квартире составляет 15 474 рублей 21 копеек (л.д.9).

Проживание ответчиков в принадлежащей истцу квартире без законных на то оснований препятствует истцу в реализации его прав собственника.

Согласно ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Проверяя волеизъявление ответчика, суд отмечает, что признание иска не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, поэтому считает возможным принять признание иска и положить его в основу решения.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается ответчиком. В случае, если признание иска выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщается к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что право частной собственности, как одно из важнейших прав, находится под охраной закона, а факт проживания ответчиков в принадлежащем истцу жилом помещении без каких-либо законных оснований является для истца препятствием в пользовании данным жилым помещением как собственностью, ответчики в добровольном порядке указанную квартиру не освобождают, учитывая признание иска, суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о выселении, удовлетворить.

Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца через Приволжский районный суд г. Казани со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья А.И. Хуснутдинов