Решение № 2-398/2017 2-398/2017~М-416/2017 М-416/2017 от 19 октября 2017 г. по делу № 2-398/2017

Мотивированное
решение изготовлено 20 октября 2017 года

дело № 2 – 398/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Холмогоры 20 октября 2017 года

Холмогорский районный суд Архангельской области

в составе председательствующего судьи Второй И.А.,

при секретаре Шатовой Н.М.,

при участии:

представителя истца – адвоката Савельева В.П. (по ордеру),

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО1 к администрации муниципального образования «Холмогорский муниципальный район» о признании права собственности на жилой дом,

установил:

ФИО1 обратился к администрации муниципального образования «Холмогорский муниципальный район» (далее – администрация) о признании права собственности на жилой дом.

Свои требования обосновывает по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель истца в судебном заседании просил суд о следующем.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, инвентарный №, общей площадью 84,1 кв.м., жилой площадью 37,2 кв.м., находящийся по адресу: Архангельская область, <адрес>, муниципальное образование «Матигорское», <адрес>А.

Представитель ответчика – администрации муниципальное образование «Холмогорский муниципальный район» о времени и месте судебного заседания извещены, направили в суд письменный отзыв, в котором не возражали против удовлетворения иска.

Представитель третьего лица – администрации муниципального образования «Матигорское» о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, направили в суд письменный отзыв, в котором не возражали против удовлетворения иска

В соответствии со статьёй 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) дело рассмотрено при имеющейся явке.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, оценив имеющиеся по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно статье 36 Конституции Российской Федерации граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц. Условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона.

В силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путём признания права.

В соответствии со статьёй 130 ГК РФ здания, сооружения, всё, что прочно связано с землей относится к недвижимым вещам.

В соответствии со статьёй 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с пунктом 1 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со статьёй 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения, другое вновь создаваемое имущество, подлежащее регистрации возникает с момента такой регистрации.

Судом установлено и материалами дела подтверждено следующее.

Постановлением главы Матигорской сельской администрации муниципального образования «<адрес>» Архангельской области № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 зарезервирован земельный участок площадью 0,0723 га в <адрес> для строительства жилого дома на период оформления документов (далее – земельный участок).

Постановлением главы Матигорской сельской администрации муниципального образования «<адрес>» Архангельской области №А от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 разрешено строительство индивидуального жилого дома на предоставленном участке в д. Погост.

ДД.ММ.ГГГГ Матигорская сельская администрация муниципального образования «<адрес>» Архангельской области заключила с ФИО1 договор аренды № –1910 – 00899 земельного участка площадью 723 кв.м. в д. Погост. Срок освоения земельного участка определён два года, строительства жилого дома – 1 год.

Актом от ДД.ММ.ГГГГ выбора территории для строительства жилого дома определена территория (в д. Погост, рядолм с земельным участком жилого <адрес> гр. Зав., площадью 0,0723 га), на которой возможно осуществить строительство объекта недвижимости с соблюдением противопожарных и санитарных норм.

Имеется акт № от ДД.ММ.ГГГГ на допуск электроустановки к эксплуатации при строительстве жилого дома в д. Погост.

Постановлением главы Матигорской сельской администрации муниципального образования «<адрес>» Архангельской области № от ДД.ММ.ГГГГ срок аренды земельного участка площадью 723 кв. в <адрес> ФИО1 продлён на 364 дня.

Договором аренды земельного участка № – 19 – 10 в редакции от ДД.ММ.ГГГГ была предусмотрена обязательная его государственная регистрация в учреждениях юстиции по государственной регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Договор аренды земельного участка ФИО1 в предусмотренном законом порядке не зарегистрировал.

Кадастровый паспорт на здание – жилой дом с инвентарным номером 05120861 подтверждает, что дом, расположенный по адресу: Архангельская область, Холмогорский муниципальный район, МО «Матигорское» в д. Погост, <адрес> А введён в эксплуатацию с 2006 года.

Дом собственными сила построил истец, добровольно, открыто непрерывно пользуется им.

Акт ввода указанного дома в эксплуатацию отсутствует.

Право собственности на дом не зарегистрировано, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

Дав оценку указанным выше фактическим обстоятельствам дела, оценив в совокупности представленные доказательства, с учётом определения предмета доказывания и распределения бремени доказывания по смыслу статьи 56 ГПК РФ, суд с учётом правовых норм, регулирующих возникшие спорные правоотношения, пришёл к выводу об удовлетворении исковых требований истца.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования «Холмогорский муниципальный район» о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, инвентарный №, общей площадью 84,1 кв.м., жилой площадью 37,2 кв.м., находящийся по адресу: Архангельская область, <адрес>, муниципальное образование «Матигорское», <адрес>А.

Копию настоящего решения в трехдневный срок после вступления его в законную силу направить в федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный в области государственной регистрации.

Настоящее решение является основанием для регистрации прав в федеральном органе исполнительной власти, уполномоченным в области государственной регистрации прав.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Архангельского областного суда через Холмогорский районный суд Архангельской области в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий И.А. Вторая