Решение № 2-2711/2017 2-2711/2017~М-2610/2017 М-2610/2017 от 3 октября 2017 г. по делу № 2-2711/2017

Дело № 2-2711/2017

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Октябрьский районный суд г. Омска в составе председательствующего Смирновой К.Н. при секретаре Шитовой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Омске 03.10.2017 года дело по иску Гембач Н.И. к Департаменту имущественных отношений администрации г. Омска, Анисимов Л.А., о признании права собственности в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

Гембач Н.И. обратилась в суд с вышеназванным иском, пояснила, что в 2002 году она приобрела у Анисимовой Н.Г. земельный участок <адрес>, договор купли-продажи не оформлялся. Обязательства в части оплаты стоимости земельного участка она исполнила надлежащим образом, в данной связи Анисимова Н.Г. передала ей земельный участок. С мая 2002 года она как полноправный собственник пользуется указанным земельным участком, оплачивает членские взносы, и поскольку она была принята в члены садоводства считала, что переход права состоялся надлежаще. Более 15 лет она добросовестно, открыто и непрерывно владеет, как своим собственным, земельным участком. Просит признать за ней право собственности на земельный участок № <адрес>, кадастровый номер №, в порядке приобретательной давности.

Истец Гембач Н.И. в судебном заседании заявленные требования поддержала, просила их удовлетворить.

Представитель истца по доверенности Зеленский В.В. поддержал заявленные требования истца.

Ответчики Департамент имущественных отношений администрации г. Омска, Анисимов Л.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Третье лицо председатель СНТ «Железнодорожник» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

В соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса РФ суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, против чего истец не возражал.

Выслушав присутствующих лиц, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества; лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Как следует из материалов дела и установлено судом, собственником земельного участка <адрес>, значится Анисимова Н.Г.

В материалах дела имеется свидетельство на праве собственности на землю РФ № от 10.12.1996 года, которое выдано Анисимовоу Н.Г., кадастровый паспорт на земельный участок <адрес>, правообладателем которого значится Анисимова Н.Г., а также выписка из государственного кадастра недвижимости на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в которой правообладателем земельного участка указана Анисимова Н.Г.

Согласно свидетельству о смерти II-КН № от ДД.ММ.ГГГГ Анисимова Н.Г. умерла ДД.ММ.ГГГГ в г. Омске.

Из наследственного дела №, открытого нотариусом Сосункевич В.А. после смерти Анисимовой Н.Г., следует, что Анисимов Л.А. принял наследство после смерти своей супруги, вместе с тем сын умершей Анисимов М.Л. отказалась от принятия наследства.

Истец Гембач Н.И. пользуется спорным земельным участком с мая 2002 года.

Как указано истцом в исковом заявлении, указанное недвижимое имущество она приобрела у Анисимовой Н.Г. без оформления договора купли-продажи.

Факт пользования истцом земельным участком с мая 2002 года подтверждается справками СНТ «Железнодорожник», членской книжкой садовода, выданной на имя Гембач Н.И., квитанциями об оплате членских взносов за период времени с 2002 года по настоящее время.

Таким образом, с мая 2002 года истец постоянно пользуется спорным земельным участком, осуществляя правомочия собственника, оплачивает членские взносы, обязательные платежи, ухаживает за участком, осуществляет посадки.

Данные обстоятельства подтвердили также допрошенные в качестве свидетелей соседи Гембач Н.И. по дачному участку – Кузьменко В.В. и Кузьменко Т.Д.

Свидетели Кузьменко В.В. и Кузьменко Т.Д., не доверять показаниям которым у суда не имеется оснований, в судебном заседании пояснили, что они являются собственниками земельного участка в <адрес>. Гембач Н.И. является их соседкой по дачному участку, знакомы с ней с весны 2002 года. Прежние хозяева Леонид и Наталья продали истцу спорный земельный участок. С 2002 года по настоящее время споры на указанный участок у каких-либо иных лиц отсутствовали.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст.ст. 11, 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

В соответствии со ст.ст. 225, 234