Решение № 2-3529/2019 2-3529/2019~М-3238/2019 М-3238/2019 от 18 сентября 2019 г. по делу № 2-3529/2019

Дело № 2-3529/2019

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 сентября 2019 года

Октябрьский районный суд г.Липецка в составе:

председательствующего судьи Луганцевой М.Н.,

при секретаре судебного заседания Юшковой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением – <адрес> и снятии с регистрационного учета по указанному адресу, ссылаясь на то, что спорное жилое помещение принадлежит ей на праве собственности на основании договора купли-продажи от (дата). В квартире зарегистрирован бывший собственник ФИО2 и член его семьи ФИО3, которые в спорном жилом помещении не проживают, расходы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не несут.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, под роспись. В заявлении, адресованном суду просила удовлетворить исковые требования, рассмотреть дело в ее отсутствие, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства в случае неявки ответчиков.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещались по месту регистрации, судебные повестки возвращены в адрес суда за истечением срока хранения, что послужило основанием для рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Суд, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В силу п.2 ст.1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых, не противоречащих законодательству условий договора.

Согласно ст.9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что собственником <адрес> является ФИО1 на основании договора купли-продажи квартиры от (дата)., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, удостоверяющей проведенную государственную регистрацию прав от (дата)., копия которой приобщена к материалам дела (л.д. 6-8, 9).

В указанной квартире зарегистрирован ответчик ФИО2, что подтверждено выпиской из домовой книги от (дата). (л.д.15).

Согласно адресной справки от (дата). ответчик ФИО3 зарегистрирован по адресу: <адрес> (дата). (л.д.14).

Согласно п. 11 договора купли-продажи квартиры от (дата)., заключенного между ФИО2 и ФИО1, зарегистрированные в <адрес> в <адрес> ФИО2, ФИО3 обязуются сняться с регистрационного учета в течение двух недель после подписания основного договора и освободить квартиру до (дата).

Из письменных пояснений истца следует, что ФИО2, ФИО3 полностью освободили квартиру, в добровольном порядке выехали в другое место жительства, свое имущество и личные вещи забрали, членами ее семьи они не являются, какое-либо соглашение по пользованию спорной квартирой между ними не заключались, регистрация ответчиков в принадлежащей ей на праве собственности квартире нарушают ее права, поскольку она вынуждены оплачивать коммунальные платежи, начисление которых осуществляется с учетом регистрации ответчиков в спорном жилом помещении.

Учитывая, что ФИО1 является собственником спорного жилого помещения, ответчик ФИО2 членом ее семьи не является, в добровольном порядке выехал из спорного жилого помещения, доказательств того, что у него возникло самостоятельное право пользования спорным жилым помещением, либо того, что между сторонами заключено какое-либо соглашение по пользованию спорной квартирой, суду не представлено, суд находит требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением – <адрес> в <адрес> обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с Законом РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ», регистрация граждан Российской Федерации производится по месту их жительства либо по месту их пребывания.

Поскольку исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой <адрес>, подлежат удовлетворению, спорное жилое помещение не является местом жительства либо пребывания ответчика, суд приходит к выводу, что ФИО2 подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Учитывая, что суду не представлены доказательства нарушения жилищных прав истца со стороны ответчика ФИО3, ответчик не имеет регистрации и не проживает по адресу: <адрес>, суд находит исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением - квартирой <адрес> и снятии с регистрационного учета по указанному адресу не обоснованными и не подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением – <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу.

В удовлетворении исковых требований к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета отказать.

Ответчиками может быть подано заявление о пересмотре заочного решения в течение 7 дней со дня его получения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Липецкий областной суд через Октябрьский районный суд города Липецка в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

.
Председательствующий: (подпись) М.Н. Луганцева

Решение в окончательной форме изготовлено 23.09.2019г.

Председательствующий: (подпись) М.Н. Луганцева