Решение № 2-572/2017 2-572/2017~М-531/2017 М-531/2017 от 21 июня 2017 г. по делу № 2-572/2017

№2-572/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Сибай 22 июня 2017 года

Сибайский городской суд Республики Башкортостан в составе

председательствующего Суфьяновой Л.Х.,

при секретаре судебного заседания Гаскаровой В.В.,

с участием представителя истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к Администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности. В обоснование ссылается на то, что в его владении находится гараж, расположенный по адресу: <адрес>, гаражный кооператив «Жигули», место 80. Ранее указанным имуществом владели его родители, при жизни родители передали указанное имущество во владение сына в 1988 году. С 1988 года он владеет имуществом открыто, ни от кого не скрывает свои права на него, владение осуществляется непрерывно и добросовестно, имущество из его владения никогда не выбывало, добросовестно несет все расходы по его содержанию. В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий других лиц к нему не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось. Поскольку он владеет гаражом, расположенным по адресу: <адрес>, гаражный кооператив «Жигули», место 80 длительное время, полагает, что приобрел право собственности на него в силу приобретательной давности.

В судебном заседании представитель истца ФИО3 исковые требования поддержала, просила удовлетворить их в полном объеме по указанным в иске основаниям.

Истец ФИО1, представители ответчика – Администрации городского округа <адрес>, третьего лица - гаражного кооператива «Жигули» в судебном заседании не участвовали, надлежаще уведомлены о его времени и месте.

При таких обстоятельствах, в силу положений ст. 167 ГПК Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, своевременно и надлежащим образом извещенных о времени и дате судебного разбирательства.

Выслушав представителя истца, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 12 ГК Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК Российской Федерации гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течении пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательской давности, с момента такой регистрации.

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательской давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Согласно справке председателя гаражного кооператива «Жигули» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 действительно имеет земельный участок с гаражом, место № в гаражном кооперативе «Жигули». Задолженность по сборам и взносам не имеет.В архивном отделе Администрации ГО <адрес> РБ правоустанавливающие документы на земельный участок, расположенный в гаражном кооперативе «Жигули» (гараж №) отсутствуют, о чем выдана архивная справка № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Сибайским территориальным участком Баймакского филиала ГУП БТИ РБ, выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на объект недвижимого имущества – гараж, место 80 в гаражном кооперативе «Жигули» в <адрес> правопритязания отсутствуют.

Согласно ответа Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что гараж, расположенный в гаражном кооперативе «Жигули», место №, в реестре муниципального имущества городского округа <адрес> Республики Башкортостан не числится.

Согласно п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, – не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Таким образом, судом установлено, что спорным помещением, начиная с 1988 года, ФИО1 пользовался добросовестно, открыто и непрерывно, более 20 лет, не зная об отсутствии основания возникновения у нее права собственности.

Об отношении ФИО1 к вышеуказанному помещению как своему свидетельствует и тот факт, что им на протяжении всего времени пользования производилась оплата взносов, что подтверждается представленной истцом справкой.

Факт владения спорным помещением ФИО1 ни от кого не скрывал, что свидетельствует об открытости владения, а то обстоятельство, что он пользуется им на протяжении всего этого времени как своим, указывает на непрерывность владения.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, гаражный кооператив «Жигули», место № (восемьдесят) в силу приобретательной давности.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для регистрации права собственности ФИО1 на вышеуказанное имущество.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Сибайский городской суд Республики Башкортостан.

Судья: Л.Х.Суфьянова