Решение № 2-2070/2018 2-2070/2018~М-1904/2018 М-1904/2018 от 24 сентября 2018 г. по делу № 2-2070/2018

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 сентября 2018 года город Тула

Центральный районный суд г.Тулы в составе:

председательствующего Рыбиной Н.Н.,

при секретаре Мишкиной Е.Ю.,

с участием представителя истца ФИО1 ФИО11 по доверенности ФИО2 ФИО12.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2070/18 по иску ФИО1 ФИО13 к ФИО3 ФИО14, администрации г. Тулы, министерству имущественных и земельных отношений администрации г. Тулы о сохранении объекта недвижимого имущества в реконструированном состоянии, признании права собственности в порядке наследования по завещанию, выделе доли собственника из общего имущества, признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 ФИО15. обратилась в суд с иском к ФИО3 ФИО16, администрации г. Тулы, министерству имущественных и земельных отношений администрации г. Тулы о сохранении объекта недвижимого имущества в реконструированном состоянии, признании права собственности в порядке наследования по завещанию, выделе доли собственника из общего имущества, признании права собственности на земельный участок, ссылаясь на то, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> находится в общей долевой собственности ФИО1 ФИО17. (? доля в праве), ФИО4 ФИО18. (1/8 доля в праве), ФИО3 ФИО193/8 доли в праве).

При этом, право собственности истца ФИО1 ФИО20 на. ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью <данные изъяты> кв.м, возникло на основании свидетельств о праве на наследство по закону: от ДД.ММ.ГГГГ., зарегистрированных в реестре под номером №, зарегистрировано в БТИ г. Тулы ДД.ММ.ГГГГ. и №, зарегистрировано в БТИ ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ., реестровый номер № от ДД.ММ.ГГГГ., подтверждается свидетельствами о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ реестровый № №, № №, свидетельством о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ.

Также, ФИО1 ФИО21 является наследником 1/8 доли на спорный жилой дом по завещанию ФИО4 ФИО22 принявшей наследство после смерти ФИО4 ФИО23., последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, но не оформившей своих наследственных прав. Наследство по завещанию ФИО1 ФИО24. принято, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ. Указанные обстоятельства подтверждаются также материалами наследственного дела, открытого к имуществу ФИО4 ФИО25. нотариусом г. Тулы ФИО5

По сложившемуся длительное время порядку пользования общим имуществом, что зафиксировано в планах технической инвентаризации, жилой дом разделен на два обособленных жилых помещения. Каждая часть жилого дома, которой пользуются стороны по иску, расположены в границах земельного участка, имеют самостоятельные входы в жилые помещения, отдельные инженерные коммуникации.

Спора по порядку пользования земельным участком не имеется, порядок пользования закреплен сторонами установленным забором.

В период владения жилым домом по адресу: : г. <адрес>, истцом за счет собственных средств была реконструирована часть дома, находящаяся в ее пользовании: возведены жилая пристройка лт. А3 и второй этаж лит. над АА2. Площадь части дома истца ФИО1 ФИО26 составляет <данные изъяты> кв.м с учетом возведения второго этажа над литером АА2, литера А3, литера А2.

Указанные обстоятельства подтверждаются, в том числе, техническим паспортом на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ филиала АО «Ростехинентаризация – Федеральное БТИ», копия которого приобщается истцом к исковому заявлению.

Обратившись в администрацию города Тулы для легализации постройки, истец получил отказ в связи с отсутствием разрешения на строительство. Однако, получить такое разрешение истец не могла, поскольку не были оформлены и зарегистрированы титульные права иных собственников, а реконструкция осуществлялась для улучшения жилищных условий и в целях сохранения возможности использования имущества по целевому назначению.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. (п. 3 ст. 222 ГК РФ).

Земельный участок, на котором расположен жилой дом, находится в зоне застройки индивидуальными жилыми домами.

Согласно сведениям из инвентарного дела в отношении земельного участка, земельный участок был выделен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, однако документы о землеотводе не сохранились. Вместе с тем, полномочными органами государства право собственности на жилой дом признавалось за правопредшественниками истца и ответчика. Сама по себе реконструкция жилого дома не свидетельствует о том, что истцом и ответчиком утрачено право собственности на жилой дом по адресу: <адрес>

Таким образом, у сторон по делу имеется исключительное право на приобретение в собственность земельного участка, что подлежит учету при разрешении вопроса о признании за истцом права собственности на самовольную постройку.

Жилой дом с учетом реконструкции, проведенной истцом соответствует параметрам строительства, предусмотренным в документации по планировке территории и правилами землепользования и застройки (ПЗЗ), пригоден для дальнейшей эксплуатации по функциональному назначению, не создает угрозы жизни и здоровья граждан, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, что подтверждается техническим заключением ООО «Элит-проект» от ДД.ММ.ГГГГ № 33. Этим же заключением подтверждается, что истцом при строительстве соблюдены все требования безопасности (строительные нормы, правила пожарной безопасности и др.), а также права других лиц.

После реконструкции жилой дом состоит из литеров АА2А3а1, второго этажа надАА2а1, всего общей площадью <данные изъяты>м.

Согласно п. 2 ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Таким образом, истец ФИО1 ФИО27 как собственник 5/8 долей в праве на жилой дом и лицо, осуществившее реконструкцию жилого дома за свой счет, увеличив тем самым доли в праве на жилой дом, вправе требовать выдела своей доли из общего имущества, поскольку оснований считать, что выдел доли ФИО1 ФИО28. из общего имущества невозможен, не имеется.

Возможность выдела доли ФИО1 ФИО29. из общего имущества подтверждается заключением ООО «Элит-проект» от ДД.ММ.ГГГГ № №.

В соответствии с порядком пользования, долями в праве и реконструкцией спорного жилого дома, выделу ФИО1 ФИО30. из общего имущества подлежит: обособленная часть жилого дома литер А в которой расположены жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м, жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м, жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м; жилая пристройка литер А2, жилая пристройка литер А3, второй этаж над литер АА2, всего жилое помещение общей площадью <данные изъяты> кв.м. На долю ответчика ФИО3 ФИО31 приходится обособленное жилой помещение – часть жилого дома литер А в которой расположены жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м, жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м, жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м, жилая комната площадь. <данные изъяты> кв.м; жилая пристройка литер А1, пристройка литер а1, всего жилое помещение общей площадью <данные изъяты> кв.м.

На основании изложенного просит суд сохранить в реконструированном состоянии жилой дом, площадью <данные изъяты> кв.м, условный номер №, расположенный по адресу: <адрес> признать за ФИО1 ФИО32 право собственности на 1/8 долю в праве на указанный жилой дом в порядке наследования по завещанию имущества ФИО4 ФИО33., умершей ДД.ММ.ГГГГ, принявшей наследство после смерти ФИО4 ФИО34 последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, но не оформившей своих наследственных прав, выделить из общего имущества долю ФИО1 ФИО35 и признать за ФИО1 ФИО36 право собственности на часть жилого дома, состоящую из: литер А в которой расположены жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м, жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м, жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м; жилая пристройка литер А2, жилая пристройка литер А3, второй этаж над литер АА2, всего общей площадью <данные изъяты> кв.м; прекратить право общей долевой собственности ФИО1 ФИО37 на жилой дом, площадью <данные изъяты> кв.м расположенный по адресу: г<адрес>.

В дальнейшем истец уточнил исковые требования, дополнив их, просила: признать право собственности ФИО1 ФИО38 на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование для эксплуатации жилого дома, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м, согласно схемы расположения земельного участка подготовленной кадастровым инженером ФИО6.

Истец ФИО1 ФИО39. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, причину неявки суду не сообщила.

Представитель истца ФИО1 ФИО40. по доверенности ФИО2 ФИО41 в судебном заседании заявленные требования с учетом уточнения поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО3 ФИО42 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

Представитель ответчика министерства имущественных и земельных отношений Тульской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

Представитель ответчика администрации города Тулы в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил. В ранее представленном ходатайстве просил отказать в удовлетворении исковых требований.

Представитель третьего лица Главного управления администрации г. Тулы по Центральному территориальному округу в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

В связи с неявкой ответчика в соответствии со ст. 233, 234 ГПК РФ с согласия истцов, суд счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, о чем вынесено соответствующее определение.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

Исходя из положений Гражданского Кодекса РФ Наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Временем открытия наследства является момент смерти гражданина.

Судом установлено, что после смерти ФИО4 ФИО43., исходя из текста свидетельства о праве на наследство по закону №№., наследниками его имущества а именно: 1/3 от ? доли жилого дома по адресу: <адрес>, являются дочь-ФИО1 ФИО44, мать – ФИО4 ФИО45. В свою очередь, ФИО4 ФИО46. наследственных прав не оформляла.

Из положения ч. 4 ст. 1152 ГК РФ следует, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с ч. 1 ст. 1118 ГК РФ распорядиться имуществом на случай смерти можно только путем совершения завещания.

Ст. 1120 ГК РФ говорит и том, что завещатель вправе совершить завещание, содержащее распоряжение о любом имуществе, в том числе о том, которое он может приобрести в будущем.

ФИО4 ФИО47. умерла ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается свидетельством о смерти №, все свое имущество, в том числе долю домовладения в ФИО7 <адрес>, завещала ФИО1 ФИО48 Наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 ФИО49. принято, о чем указано в свидетельстве о праве на наследство по завещанию №№ от ДД.ММ.ГГГГ.

Если наследник, призванный к наследованию по завещанию или по закону, умер после открытия наследства, не успев его принять в установленный срок, право на принятие причитавшегося ему наследства переходит к его наследникам по закону, а если все наследственное имущество было завещано - к его наследникам по завещанию (наследственная трансмиссия). Право на принятие наследства в порядке наследственной трансмиссии не входит в состав наследства, открывшегося после смерти такого наследника.

По истечении срока, установленного для принятия наследства, наследники умершего наследника могут быть признаны судом принявшими наследство в соответствии со статьей 1155 настоящего Кодекса, если суд найдет уважительными причины пропуска ими этого срока.

Учитывая изложенное, суд полагает возможным признать за ФИО1 ФИО50. право собственности на 1/6 доли в доме по адресу: <адрес> в порядке наследования по завещанию.

Из технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. года, выданного городским отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» следует, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> построен в ДД.ММ.ГГГГ года. Имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., в том числе жилую <данные изъяты> кв.м. Разрешение на строительство жилой пристройки лит. А3, лит. над АА2 – 2 этажа – не предъявлено. Самовольно переустроенная или перепланированная площадь домовладения составляет <данные изъяты> кв.м.

В соответствии с положениями п. 1 ст. 222 ГК РФ (в редакции Федерального закона от 30 июня 2006 года № 93-ФЗ) самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведённом для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи (п. 2 ст. 222 ГК РФ).

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему её лицу расходы на постройку в размере, определённом судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создаёт угрозу жизни и здоровью граждан (п. 3 ст. 222 ГК РФ).

Согласно п.1 ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно техническому заключению специалистов ООО «Элит-проект» о состоянии строительных конструкций жилой пристройки лит. А3, второго этажа лит. над АА2, определении долей правообладателей, установлении возможности реального раздела жилого дома и выдела каждому правообладателю обособленного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ., общее техническое состояние реконструированного жилого дома, в том числе техническое состояние жилой пристройки лит. А3 и второго этажа над АА2 характеризуется как работоспособное. Несущая способность конструктивных элементов обеспечивается, конструктивные элементы пригодны для дальнейшей эксплуатации. Строительные работы по возведению пристроек произведены в соответствии с технологическим условиями на производство общестроительных и специальных работ. Домовладение с жилыми пристройками соответствует требованиям безопасности, долговечности, эксплуатационным характеристикам, противопожарным требованиям и санитарно-эпидемиологическим требованиям по охране здоровья людей и окружающей природной среды. Расположение строений на земельном участке не нарушает требований градостроительных регламентов.

Выводы, изложенные в данном заключении, сомнений у суда не вызывают, поскольку они научно обоснованы, исследование технического состояния жилого помещения после его перепланировки (переоборудования) проведено организацией, имеющей свидетельство о допуске к работам по подготовке проектной документации, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, в связи с чем суд относит его к числу допустимых и достоверных доказательств по делу.

Каких-либо доказательств, опровергающих указанные выше выводы специалистов, ответчиком суду представлено не было, не установлено таковых судом и в ходе рассмотрения дела по существу.

В соответствии со ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 26 ЖК РФ.

Согласно с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

При таких обстоятельствах, суд, исходя из приведенных выше норм материального права, приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1 ФИО51. о сохранении домовладения в реконструированном состоянии.

В силу ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Пленум Верховного Суда РФ, обобщив судебную практику по делам, вытекающим из имущественных правоотношений, и закрепив ее в постановлении от 10 июня 1980 года № 4 «О некоторых вопросах, возникших в практике рассмотрения судами споров о выделе доли собственнику и определении порядка пользования домом, принадлежащим гражданам на праве общей собственности» (в редакции - постановления Пленума Верховного Суда РФ от 06.02.2007 года № 6), указал то, что выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем, имуществе.

Согласно п. 11 Постановления Пленума Верховного суда СССР от 31.07.1981 года № 4 «О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом собственности на жилой дом» (в редакции Постановления Пленума Верховного Суда СССР от 30.11.1990 года № 14), выдел по требованию участника общей долевой собственности на дом принадлежащей ему доли (раздел дома) может быть произведен судом в том случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру), либо имеется возможность превратить эту часть дома в изолированную путем соответствующего переоборудования.

Таким образом, участники общей долевой собственности имеют равные права в отношении общего имущества пропорционально своей доле в нем, суд при выделе доли в натуре должен передать сособственнику часть жилого дома и нежилых построек, соответствующую по размеру и стоимости его доле, если это возможно без несоразмерного ущерба хозяйственному назначению строений.

Фактически в пользовании ФИО1 ФИО52. находятся помещения: часть жилого дома, состоящая из: литер А в которой расположены жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м, жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м, жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м; жилая пристройка литер А2, состоящая из помещений площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м., жилая пристройка литер А3, состоящая из помещений площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м., второй этаж над литер АА2, состоящий из помещений площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м., всего общей площадью <данные изъяты> кв.м. ФИО1 ФИО53. имеет в пользовании изолированную часть жилого дома с отдельным входом.

Учитывая сложившийся порядок пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, между сособственниками, а также то, что отсутствуют споры по поводу порядка пользования домовладением, суд приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению.

В связи с реальным разделом жилого дома право общей долевой собственности истца на указанный жилой дом подлежит прекращению.

В соответствии с подп.3 п.1 ст.8 ГК РФ гражданские права, включая право собственности на имущество, возникают, в частности, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В силу п.1 ст. 17 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

С целью урегулирования вопроса о предоставлении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, для эксплуатации жилого дома, в собственность истцу, ФИО1 ФИО54 обратились в Министерство имущественных и земельных отношений Тульской области с заявлением о предоставлении в собственность бесплатно земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>

Письмом от ДД.ММ.ГГГГ года №№ Министерство имущественных и земельных отношений Тульской области отказало в предоставлении в собственность вышеуказанного земельного участка.

Как следует из письма ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» домовладение <адрес> было принято на первичный технический учет ДД.ММ.ГГГГ. Площадь земельного участка была равна <данные изъяты> кв.м. Каких-либо документов, определяющих порядок пользования, распоряжения либо владения названным земельным участком, в материалах инвентарного дела не имеется. По данным последней технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ. вышеуказанное домовладение расположено на земельном участке площадью по документам – <данные изъяты> кв.м., фактически занимаемой – <данные изъяты> кв.м.

В судебном заседании установлено, что вышеуказанный земельный участок был выделен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, однако документы о землеотводе не сохранились.

В соответствии с п. 4 ст. 3 Федерального закона N 137-ФЗ "О введении в действие земельного кодекса РФ" гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Согласно ст. 39.20 ЗК РФ исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках

Ст. 271 ГК РФ содержит положения о том, что собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком.

Исходя из п. 9.1 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (в ред. Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ), если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21.07.1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В соответствии со ст. 35 ЗК РФ в случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Проанализировав схему раздела земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, усматривается, что часть жилого дома, состоящая из: литер А в которой расположены жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м, жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м, жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м; жилая пристройка литер А2, жилая пристройка литер А3, второй этаж над литер АА2, расположена на части земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м.

В силу п. 7 ст. 36 Земельного Кодекса РФ границы и размеры земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствиями с требованиями земельного и градостроительного законодательства.

В соответствии с пунктом 10 статьи 3 Федерального закона N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до разграничения государственной собственности на землю распоряжение землями, находящимися в государственной собственности, осуществляется органами местного самоуправления в пределах их полномочий, если законодательством не предусмотрено иное.

В соответствии с п. 2 ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации долевая собственность представляет собой вид общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности.

Нормы предоставления земельных участков были закреплены в ст.33 Земельного кодекса РФ, действовавшей на день уточнения местоположения границ и площади испрашиваемого земельного участка, согласно которой предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель для индивидуального жилищного строительства устанавливаются нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

Исходя из того, что истец правомерно пользуется спорным земельным участком с находящейся на нем частью жилого дома, органы местного самоуправления не предъявляют к ней требования об освобождении данного земельного участка, спора относительно границ испрашиваемого земельного участка с соседями не имеется, целевое назначение земельного участка при его использовании не изменилось, суд приходит к выводу, что у сторон по делу имеется исключительное право на приобретение в собственность земельного участка.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 ФИО55 удовлетворить.

сохранить в реконструированном состоянии жилой дом, площадью <данные изъяты> кв.м, условный номер № расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1 ФИО56 право собственности на 1/6 долю в праве на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> в порядке наследования по завещанию имущества ФИО4 ФИО57 умершей ДД.ММ.ГГГГ

Выделить из общего имущества долю ФИО1 ФИО58 и признать за ФИО1 ФИО59 право собственности на часть жилого дома, состоящую из: литер А, состоящую из: жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м, жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м, жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м; жилой пристройки литер А2, состоящей из помещений площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м., жилой пристройки литер А3, состоящей из помещений площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м., второго этажа над литер АА2, состоящего из помещений площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м., всего общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 ФИО60 на жилой дом, площадью <данные изъяты> кв.м расположенный по адресу: г<адрес>.

Признать право собственности ФИО1 ФИО61 на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование для эксплуатации жилого дома, расположенный по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Центральный районный суд г. Тулы в течение месяца после принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий

Мотивированное решение изготовлено 28 сентября 2018 года

Председательствующий