Апелляционное определение № 33-15259/2026 от 28 апреля 2026 г.

Судья: Хромова Н.В.

Дело <данные изъяты> 77RS0<данные изъяты>-58


АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

<данные изъяты> 29 апреля 2026 года

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего судьи Конатыгиной Ю.А.,

судей Медзельца Д.В., Родиной Т.Б.,

при секретаре Ковалеве А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <данные изъяты> по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств,

по апелляционной жалобе ФИО2 на решение Красногорского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты>,

заслушав доклад судьи Медзельца Д.В.,

объяснения ФИО1, его представителя – ФИО3, представителей ФИО2 – ФИО4, адвоката Михалат В.В.,

УСТАНОВИЛА:

ФИО1 обратился в суд с иском к Ч.Н.ВБ. о взыскании денежных средств в размере 8 063 500 руб., расходов на оплату госпошлины в размере 80 222 руб.

Требования мотивированы тем, что в середине июля 2021 года между сторонами было заключено соглашение о продаже принадлежащей ФИО2 на праве собственности квартиры по адресу: <данные изъяты>, б-р Матроса Железняка, <данные изъяты>, и принадлежащей сторонами на праве общей долевой собственности квартиры по адресу: <данные изъяты>. На семейном совете в присутствии членов семьи сторон ФИО1, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО2, ФИО8, ФИО9 было принято решение о том, что денежные средства от продажи указанных квартир будут поделены между истом и ответчиком в равных долях. Достигнутые договоренности стороны также отразили в переписке в мессенджереWhatsApp. <данные изъяты> ответчиком была продана квартира по адресу: <данные изъяты>, б-р Матроса Железняка, <данные изъяты>, за 11 300 000 руб. <данные изъяты> стороны продали квартиру по адресу: <данные изъяты>, за 15 300 000 руб. Общая суммы вырученных от продажи квартир денежных средств составила 26 327 000 руб., из которых 13 163 500 руб. в силу имеющейся у сторон договоренности подлежали передаче истцу. Однако истцом получены денежные средства лишь в размере 5 100 000 руб. Остальную часть денежных средств истец от ответчика до настоящего времени не получил. Неоднократные требования истца о выплате денежных средств, оставлены ответчиком без удовлетворения, в связи с чем истец обратился в суд.

Истец ФИО1 и представитель истца ФИО10 в судебное заседание явились, в судебном заседании требования иска поддержали в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, обеспечила явку своего представителя ФИО4, которая в судебном заседании возражала против удовлетворения иска по доводам представленных письменных возражений.

Решением Красногорского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> исковые требования ФИО1 удовлетворены.

Суд взыскал с ФИО2 в пользу ФИО1 денежную сумму, в размере 8 063 500 рублей, в счет оплаты государственной пошлины в размере 80 222 рублей.

В апелляционной жалобе ФИО2 ставит вопрос об отмене решения суда, ссылаясь на его незаконность и необоснованность.

Проверив материалы дела, изучив доводы апелляционной жалобы, выслушав пояснения явившихся лиц, судебная коллегия приходит к выводу об отмене решения суда.

Судом первой инстанции установлено, что ответчику ФИО2 на основании договора купли-продажи квартиры от <данные изъяты>, заключенного с ФИО11, на праве собственности принадлежала квартира по адресу: <данные изъяты>, б-р Матроса Железняка, <данные изъяты>.

Квартира по адресу: <данные изъяты>, принадлежала на праве общей долевой собственности истцу ФИО1 (1/3 доли), ответчику ФИО2 (1/12 доли), а также ФИО7 (1/3 доли) и ФИО9 (1/4 доли).

Из пояснений стороны истца следует, что в середине июля 2021 года между сторонами было заключено соглашение о продаже принадлежащей ФИО2 на праве собственности квартиры по адресу: <данные изъяты>, б-р Матроса Железняка, <данные изъяты>, и принадлежащей сторонами на праве общей долевой собственности квартиры по адресу: <данные изъяты>. На семейном совете в присутствии членов семьи сторон ФИО1, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО2, ФИО8, ФИО9 было принято решение о том, что денежные средства от продажи указанных квартир будут поделены между истом и ответчиком в равных долях.

Согласно договору купли-продажи квартиры от <данные изъяты> ФИО2 продала ФИО12 квартиру по адресу: <данные изъяты>, б-р Матроса Железняка, <данные изъяты>, стоимостью 11 200 000 руб.

Согласно договору купли-продажи квартиры от 09.11.2022ФИО1, ФИО2, ФИО7 и ФИО9 продали ФИО13 квартиру по адресу: <данные изъяты>, стоимостью 15 300 000 руб.

Истец указывает, что общая суммы вырученных от продажи указанных двух квартир за вычетом агентского вознаграждения риэлтору составила 26 327 000 руб., из которых истцом получено 5 100 000 руб.

Согласно расчетам истца с ответчика подлежит взысканию половина причитающихся ему денежных средств от продажи квартиры по адресу: <данные изъяты>, б-р Матроса Железняка, <данные изъяты>, в размере 5 593 500 руб., а также часть денежных средств от продажи квартиры по адресу: <данные изъяты>, в размере 2 470 000 руб., всего 8 063 500 руб.

Возражая против заявленных требований иска ответчиком указано на отсутствие какого-либо заключенного между сторонами письменного соглашения о распределении вырученных от продажи вышеуказанных двух квартир денежных средств в равных долях между истцом и ответчиком.

В подтверждение вышеуказанной договоренности о продаже спорных квартир и разделе вырученных денежных средств в равных долях между истцом и ответчиком, были допрошены свидетели, а также стороной истца представлен протокол осмотра доказательств, удостоверенный <данные изъяты> врио нотариуса <данные изъяты> ФИО14 – ФИО15, а именно переписки сторон в мессенджереWhatsApp, из которой следует, что ФИО2 подтвердила сообщения ФИО1 вышеуказанную договоренность сторон (сообщения от <данные изъяты>).

Также в материалы дела представлена переписка сторон в мессенджереWhatsApp за период ноябрь – декабрь 2022 года, оформленная протоколом осмотра доказательств, удостоверенным <данные изъяты>года нотариусом <данные изъяты> ФИО14, из которой также следует, что ФИО2 готова перечислить ФИО1 половину денежных средств за квартиру «на Войковской».

На основании вышеизложенного, суд первой инстанции пришел к выводу о наличии между сторонами заявленной истцом договоренности от июля 2021 года о разделе вырученных от продажи вышеуказанных квартир денежных средств между сторонами в равных долях.

С данным выводом суда первой инстанции судебная коллегия согласиться не может по следующим основаниям.

Из договора купли – продажи от <данные изъяты> жилого помещения по адресу: <данные изъяты>, что указанное жилое помещение продано за 15 300 000 руб.

ФИО1 в указанной квартире принадлежало 1/3 доли, что составляет 5 100 000 руб.

Истец получил денежные средства в полном объеме.

На основании изложенного, судебная коллегия приходит к выводу об отмене решения суда, с принятием по делу нового судебного акта об отказе в удовлетворении исковых требований, поскольку ФИО1 получил компенсацию за долю в жилом помещении.

Руководствуясь статьей 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Красногорского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> – отменить.

Принять по делу новое решение.

ФИО1 в удовлетворении исковых требований к ФИО2 о взыскании денежных средств, государственной пошлины – отказать.

Председательствующий

Судьи