Решение № 2-811/2025 2-811/2025~М-166/2025 М-166/2025 от 24 марта 2025 г. по делу № 2-811/2025

Дело № 2-811/2025

26RS0002-01-2025-000309-15


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 марта 2025 года город Ставрополь

Ленинский районный суд города Ставрополя Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Крикун А.Д.

при секретаре Колосовой Е.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о включении в наследственную массу, признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3 о включении в наследственную массу, признании права собственности на недвижимое имущество.

В обоснование заявленных требований указано, что <дата обезличена> года умер муж истца ФИО4.

Наследниками по закону 1 очереди к его имуществу являются истец и совместные с наследодателем дети - сын ФИО2 и дочь ФИО3

<дата обезличена> года истец обратилась к нотариусу по Ставропольскому нотариальному округу ФИО5 с заявлением о принятии наследства по закону после смерти супруга, что подтверждается справкой <номер обезличен> от <дата обезличена>, выданной нотариусом.

Сын и дочь от принятия наследства отказались, подав нотариусу соответствующие заявления.

При жизни наследодателю принадлежало следующее недвижимое имущество:

-<данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <номер обезличен>, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес обезличен>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: ИЖС;

- <данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности на здание - жилой <адрес обезличен>, кадастровый <номер обезличен>, находящийся по адресу: <адрес обезличен>, площадью <данные изъяты> кв.м., назначение: жилое, наименование: жилой дом, количество этажей 1, расположенный в пределах земельного участка с кадастровым номером <номер обезличен>.

На указанные объекты недвижимости право собственности наследодателя было зарегистрировано в едином государственном реестре недвижимости.

По истечении шестимесячного срока нотариусом были выданы свидетельство от <дата обезличена><номер обезличен> на право собственности на долю в общем имуществе супругов на указанный выше земельный участок с кадастровым номером <номер обезличен> в <данные изъяты> доле, а также свидетельство о праве на наследство по закону от <дата обезличена> г<номер обезличен> на земельный участок в <данные изъяты> доле, и свидетельство о праве на наследство по закону от <дата обезличена><номер обезличен> на здание - жилой дом с кадастровым номером <номер обезличен>.

Право общей долевой собственности истца на указанные объекты недвижимости (в <данные изъяты> доле в каждом) зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, что подтверждается выпиской из ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером <номер обезличен> от <дата обезличена>, и выпиской из ЕГРН на здание с кадастровым номером <номер обезличен> от <дата обезличена>,

Также на основании решения Ленинского районного суда <адрес обезличен> от <дата обезличена> за наследодателем было признано право общей долевой собственности на <данные изъяты> долю в праве на жилой дом с кадастровым номером <номер обезличен>, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером <номер обезличен>, по адресу: <адрес обезличен>.

Однако при жизни наследодатель не успел осуществить государственную регистрацию права общей долевой собственности на <данные изъяты> долю в праве на жилой дом с кадастровым номером <номер обезличен>.

В качестве подтверждения наличия у наследодателя прав на указанный жилой дом истцом нотариусу были представлены следующие документы:

- копия решения Ленинского районного суда г. Ставрополя от 14.03.2018 года (дело № 2- 1273/2018);

- справка ГБУ Ставропольского края «Ставкрайимущество» <номер обезличен> от <дата обезличена>. о характеристиках объекта государственного технического учета в отношении объекта технического учета: домовладения по адресу <адрес обезличен>.

Согласно данной справки данное домовладение состоит из двух жилых домов - <адрес обезличен>.

В разделе 3.1. справки содержатся сведения о документах-основаниях возникновения права наследодателя - ФИО4 на <данные изъяты> долю в общей долевой собственности на литер А: договор купли-продажи <номер обезличен> от <дата обезличена>, удост. 3-я СГНК, зарег. Ставропольское БТИ <дата обезличена>, peг. <номер обезличен>.

В этом же разделе указано, что право собственности ФИО4 на 1/2 долю в литере «В» не оформлено.

Право общей долевой собственности других совладельцев литера «В» зарегистрировано в едином государственном реестре недвижимости на основании решения Ленинского районного суда г. Ставрополя от 14.03.2018г.

По результату рассмотрения представленных истцом документов, нотариусом было принято решение о невозможности выдачи свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом с кадастровым номером <номер обезличен> площадью <данные изъяты> кв.м.

Основания такого решения изложены нотариусом в ответе от <дата обезличена><номер обезличен>: «Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости права ФИО4 на вышеуказанный жилой дом не зарегистрированы.

Согласно ст.ст. 33, 56 Приказа Минюста России от 30.08.2017 г. № 156 «Об утверждении регламента совершения нотариусами нотариальных действий, устанавливающего объем информации, необходимой нотариусу для совершения нотариальных действий, и способ её фиксирования» нотариус устанавливает сведения о составе наследственного имущества из сведений ЕГРН и представленных наследником документов, на основании которых возникло право наследодателя.. Таким образом, не представляется возможным выдать свидетельство о праве на наследство на вышеуказанное недвижимое имущество.».

На основании изложенного, истец просила:

- Включить в наследственную массу после смерти ФИО4, умершего <дата обезличена>, <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на здание с кадастровым номером <номер обезличен>, назначение: жилое, наименование: жилой дом, площадью 37,4 кв.м., местоположение: <адрес обезличен>;

Признать за ФИО1 право собственности на здание с кадастровым номером <номер обезличен>, назначение: жилое, наименование: жилой дом, площадью <данные изъяты> кв.м., местоположение: <адрес обезличен>.

В судебное заседание лица. участвующие в деле не явились, уведомлялись судом надлежащим образом, дело рассмотрено в их отсутствии в соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд пришел к выводу, что иск подлежит частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что истец является наследником по закону 1 очереди к имуществу ФИО4, умершего <дата обезличена>.

13.01.2022 года истец обратилась к нотариусу по Ставропольскому нотариальному округу ФИО5 с заявлением о принятии наследства по закону после смерти супруга, что подтверждается справкой <номер обезличен> от <дата обезличена>, выданной нотариусом.

Сын ФИО2 и дочь ФИО3 от принятия наследства отказались, подав нотариусу соответствующие заявления.

При жизни наследодателю принадлежало следующее недвижимое имущество:

-1/2 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <номер обезличен>, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес обезличен>, общей площадью 700 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: ИЖС;

- 1/2 доля в праве общей долевой собственности на здание - жилой <адрес обезличен>, кадастровый <номер обезличен>, находящийся по адресу: <адрес обезличен>, площадью <данные изъяты> кв.м., назначение: жилое, наименование: жилой дом, количество этажей 1, расположенный в пределах земельного участка с кадастровым номером <номер обезличен>.

На указанные объекты недвижимости право собственности наследодателя было зарегистрировано в едином государственном реестре недвижимости.

По истечении шестимесячного срока нотариусом были выданы свидетельство от <дата обезличена><номер обезличен> на право собственности на долю в общем имуществе супругов на указанный выше земельный участок с кадастровым номером <номер обезличен> в 1<данные изъяты> доле, а также свидетельство о праве на наследство по закону от <дата обезличена><номер обезличен> на земельный участок в ? доле, и свидетельство о праве на наследство по закону от <дата обезличена><номер обезличен> на здание - жилой дом с кадастровым номером <номер обезличен>.

Право общей долевой собственности истца на указанные объекты недвижимости (в ? доле в каждом) зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, что подтверждается выпиской из ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером <номер обезличен> от <дата обезличена>, и выпиской из ЕГРН на здание с кадастровым номером <номер обезличен> от <дата обезличена>,

Также на основании решения Ленинского районного суда <адрес обезличен> от <дата обезличена> за наследодателем было признано право общей долевой собственности на 1/2 долю в праве на жилой дом с кадастровым номером <номер обезличен>, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером <номер обезличен>, по адресу: <адрес обезличен>.

Однако при жизни наследодатель не успел осуществить государственную регистрацию права общей долевой собственности на 1/4 долю в праве на жилой дом с кадастровым номером <номер обезличен>.

В качестве подтверждения наличия у наследодателя прав на указанный жилой дом истцом нотариусу были представлены следующие документы:

- копия решения Ленинского районного суда г. Ставрополя от 14.03.2018 года (дело № 2- 1273/2018);

- справка ГБУ Ставропольского края «Ставкрайимущество» <номер обезличен> от <дата обезличена> г. о характеристиках объекта государственного технического учета в отношении объекта технического учета: домовладения по адресу <адрес обезличен>.

Согласно данной справки данное домовладение состоит из двух жилых домов - <данные изъяты>.

В разделе 3.1. справки содержатся сведения о документах-основаниях возникновения права наследодателя - ФИО4 на <данные изъяты> долю в общей долевой собственности на литер А: договор купли-продажи <номер обезличен> от <дата обезличена>, удост. 3-я СГНК, зарег. Ставропольское БТИ <дата обезличена>, peг. <номер обезличен>.

В этом же разделе указано, что право собственности ФИО4 на <данные изъяты> долю в литере «В» не оформлено.

Право общей долевой собственности других совладельцев литера «В» зарегистрировано в едином государственном реестре недвижимости на основании Решения Ленинского районного суда г. Ставрополя от 14.03.2018г.

По результату рассмотрения представленных истцом документов, нотариусом было принято решение о невозможности выдачи свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом с кадастровым номером <номер обезличен> площадью <данные изъяты> кв.м.

Основания такого решения изложены нотариусом в ответе от <дата обезличена><номер обезличен>: «Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости права ФИО4 на вышеуказанный жилой дом не зарегистрированы.

Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты предусмотрено признание права, в частности права собственности, в судебном порядке.

В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ - право собственности на имущество которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом в случаи смерти гражданина в порядке наследования в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Абзацем 4 п. 11 Постановления Пленума ВС РФ N 10 и Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 года "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" предусмотрено, что наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Согласно статье 12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты гражданских прав.

Судом установлено, что решением Ленинского районного суда г. Ставрополя от 14.03.2018 исковые требования ФИО6, ФИО7, ФИО4 к комитету градостроительства администрации города Ставрополя – удовлетворены.

Признано за ФИО6 право общей долевой собственности на <данные изъяты> долю в праве на жилой дом (<данные изъяты> с кадастровым номером <номер обезличен>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером <номер обезличен> по адресу: <адрес обезличен>.

Признано за ФИО7 право общей долевой собственности на <данные изъяты> долю в праве на жилой дом (<данные изъяты> с кадастровым номером <номер обезличен>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером <номер обезличен> по адресу: <адрес обезличен>.

Признано за ФИО4 право общей долевой собственности на <данные изъяты> долю в праве на жилой дом (<данные изъяты> с кадастровым номером <номер обезличен>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером <номер обезличен> по адресу: <адрес обезличен>.

В Управлении Росреестра действительно отсутствуют сведения о зарегистрированных правах ФИО4 на <данные изъяты> долю в праве на жилой дом (<данные изъяты> с кадастровым номером <номер обезличен>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером <номер обезличен> по адресу: <адрес обезличен>.

Принимая во внимание, что у истца отсутствует иной способ защиты нарушенного права, а также учитывая отсутствие каких-либо притязаний на указную долю объекта недвижимости со стороны иных лиц, суд находит исковые требования ФИО1 о признании права собственности подлежащими удовлетворению.

Требования ФИО1 о включении в наследственную массу после смерти ФИО4, умершего <дата обезличена>, указанного имущества, суд находит излишне заявленными, в связи с чем они не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Признать за ФИО1 (<данные изъяты>), право собственности в порядке наследования на <данные изъяты> долю в праве на жилой дом (литеры «В», «в», «в1», «в2») с кадастровым номером <номер обезличен>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером <номер обезличен> по адресу: <адрес обезличен>.

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих сведений в ЕГРН.

В удовлетворении исковых требований ФИО1 о включении в наследственную массу после смерти ФИО4, умершего <дата обезличена>, <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на здание с кадастровым номером <номер обезличен>, назначение: жилое, наименование: жилой дом, площадью <данные изъяты> кв.м., местоположение: <адрес обезличен> отказать.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 08 апреля 2025 года.

Судья: А.Д. Крикун