Решение № 2-5819/2018 2-5819/2018~М-4604/2018 М-4604/2018 от 15 ноября 2018 г. по делу № 2-5819/2018

Дело №


РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

15 ноября 2018 года

Балашихинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Захаровой Е.В.,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Наш Дом» к ФИО2 действующей, в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО1, ФИО3, действующему в интересах несовершеннолетнего ФИО1, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что ФИО2, ФИО1 и ФИО4 являются совладельцами квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Управляющей компанией <адрес> является ООО «Наш Дом». С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.г. задолженность ответчиков перед истцом составляет 42 216,73 руб. Ответчики неоднократно уведомлялись о необходимости оплатить образовавшуюся задолженность, но до настоящего времени задолженность не погашена. Истец просит взыскать с ответчиков задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 42 216,73 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 2 966 руб., а также почтовые расходы в размере 64,71 руб.

Представитель истца в судебное заседание явился, уточнил исковые требования, на удовлетворении которых настаивал.

Ответчики в судебное заседание явились, с уточненным иском согласны.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Часть 1 ст. 37 ЖК РФ гласит, что доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

На основании п. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не создано товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

С ДД.ММ.ГГГГ, на основании протоколов Администрации г.о. Балашиха №к-2012 от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Наш Дом» является управляющей компанией <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из ЕГРН квартира по адресу: <адрес>, находится в общей долевой собственности: 1/3 доли принадлежит несовершеннолетнему ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; 1/3 доли принадлежит ФИО4; 1/3 доли принадлежат их матери ФИО2.

Родителями несовершеннолетнего ФИО1 являются ФИО2 и ФИО3.

С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.г. задолженность ответчиков перед истцом составляет 42 216,73 руб., что подтверждается выпиской из лицевого счета.

Ответчиками расчет не спорен, с уточенным иском согласны.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги определена в ст. 154 ЖК РФ и включает в том числе плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

Соразмерно долям в праве общедолевой собственности суд взыскивает:

- со ФИО2 задолженность в размере 14 072 руб.;

- с родителей несовершеннолетнего ФИО1 задолженность в размере 14 072 руб.;

- со ФИО4 задолженность в размере 14 072 руб.

В п. 28 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 СК РФ).

Обязанность по оплате жилого помещения и коммунальные услуги за несовершеннолетнего ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., несут солидарно его родители ФИО2 и ФИО3

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 Кодекса.

Суд пропорционально долям в праве собственности взыскивает с ответчиков расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 966 руб. (по 988,67 руб. с каждого), а также почтовые расходы в размере 64,71 руб. (по 21,57 руб. с каждого).

Руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ООО «Наш Дом» удовлетворить.

Взыскать со ФИО2 в пользу ООО «Наш Дом» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.г., в размере 21 108 руб., расходы по оплате госпошлины 1 483 руб., почтовые расходы 32,35 руб.

Взыскать солидарно со ФИО3 и ФИО2, действующих в интересах несовершеннолетнего сына ФИО1, в пользу ООО «Наш Дом» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.г., в размере 7 036 руб., расходы по оплате госпошлины 494,33 руб., почтовые расходы 10,78 руб.

Взыскать со ФИО4 в пользу ООО «Наш Дом» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.г., в размере 14 072 руб., расходы по оплате госпошлины 988,67 руб., почтовые расходы 21,57 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Балашихинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Федеральный судья Е.В. Захарова

Мотивированное решение вынесено ДД.ММ.ГГГГ года

Судья Захарова Е.В.