Решение № 2-1316/2019 2-1316/2019~М-818/2019 М-818/2019 от 11 сентября 2019 г. по делу № 2-1316/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 сентября 2019 г. г. Челябинск

Тракторозаводский районный суд г. Челябинска в составе

судьи Сапрыкиной Н.И..

при секретаре Сагидуллиной Н.Ф.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1. ФИО2, ФИО3. ФИО4, ФИО1, ФИО5, ФИО6 к Администрации г. Челябинска. Межрегиональному территориальному управлению федерального агентства по управлению государственным имуществом в Челябинской и Курганской областях о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии, признании права собственности в порядке наследования

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, ФИО3. ФИО4, ФИО1, ФИО5 ФИО6 обратились с иском к Администрации города Челябинска, Межрегиональному территориальному управлению федерального агентства по управлению государственным имуществом в Челябинской и Курганской областях с учетом уточнений предмета иска о сохранении жилого дома, расположенного по адресу г. Челябинск, <адрес>, в реконструированном состоянии, признании в порядке наследования за ФИО1,ФИО3 ФИО2, ФИО4 права собственности по 19/60 доли за каждым за Гаттаровым КГ.М., ФИО6, ФИО5 по 1/5 доле каждого в праве собственности на сохраненный в реконструированном состоянии жилой дом по адресу г. Челябинск, <адрес>.

В обоснование требований указали, что 11 января 2002 года умер ФИО39 после смерти которого открылось наследство в виде жилого дома находящегося по адресу г. Челябинск <адрес>. Наследниками после смерти ФИО40 являлись ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО41 которые приняли наследство, 07 декабря 2013 года умерла ФИО42 и после ее смерти открылось наследство в виде ? доли в праве собственности на жилой дом по <адрес> в г.Челябинске,. наследниками после смерти ФИО43 являются ФИО4, ФИО1, ФИО8, ФИО5, которые приняли наследство. При жизни ФИО44 на свои средства и своими силами возвел пристройки к жилому дому литера А1 площадью 55.9 кв.м., и литера а площадью 11,6 кв.м в связи с чем площадь дома увеличилась до 99,6 кв.м, однако реализовать свои наследственные права наследники не могут так как произведенная ФИО45 реконструкция жилого дома не легализована (т. 1 л.д.5-8,179-181)

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3. ФИО4, ФИО1, ФИО5 ФИО6 в суд не явились, извещены, просили рассмотреть дело в их отсутствие (т.2 л.д.207-209 213,214,217,218)

Представители ответчиков Администрации города Челябинска, Межрегионального территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом в Челябинской и Курганской областях, третьи лица ФИО9, ФИО1, ФИО10, ФИО11, ФИО2, ФИО12. ФИО13 в суд не явились, извещены (т.2 л.д.205,206,210-212, 215,216,219,220).

Суд, исследовав письменные материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено:

Согласно договору купли-продажи от 25 ноября 1986 года ФИО46 приобретен жилой дом общей полезной площадью 46 кв.м., в том числе жилой площадью 33 кв.м, находящийся в г. Челябинске <адрес>, расположенный на земельном участке размером 533 кв.м с надворными постройками и сооружениями два сарая, сеновал, ворота, заборы. Указанный договор поставлен на учет в бюро технической инвентаризации г. Челябинска (т.1 л.д. 14-15)

Согласно технического паспорта, составленного <данные изъяты> по Челябинской области по состоянию на 05 ноября 2014 года площадь жилого дома составляет 99,6 кв.м, изменение общей площади дома произошло за счет строительства лит А1 общей площадью 55,9 кв.м, лит.а общей площадью 11,6 кв.м.( т.1 л.д.16-21)

Согласно пунктам 1,2 статьи 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Указанные нормы распространяются не только на создание нового здания, строения, сооружения, но и на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект. По смыслу пунктов 28,29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29.04.2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", положения статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации не распространяются на перепланировку, переустройство (переоборудование) недвижимого имущества, в результате которых не создан новый объект недвижимости.

В соответствии со статьей 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов;

Как следует из технического паспорта, составленного <данные изъяты> по Челябинской области, по состоянию на 05 ноября 2014 года строительство лит А1 общей площадью 55,9 кв.м, лит.а общей площадью 11,6 кв.м привело к увеличению общей площади жилого дома, площади застройки, изменению фасада жилого дома, возникновению нового объекта с большей площадью 99,6 кв.м

Проанализировав приведенные выше положения закона, фактические обстоятельства дела и имеющиеся в деле доказательства суд приходит к выводу о том, что по смыслу статьи 1 Градостроительного кодекса РФ, осуществленные работы по возведению пристроек свидетельствуют о реконструкции объекта капитального строительства жилого <адрес> по <адрес> в г. Челябинске.

Согласно техническому заключению <данные изъяты> реконструкция жилого дома по адресу г. Челябинск, <адрес> выполнена в соответствии с требованиями строительных норм, действующих на территории Российской (т.1 л.д.26-31)

<данные изъяты> в своем заключении № указывают о соответствии жилого дома по адресу г. Челябинск, <адрес> требованиями пожарных норм и правил (т.2 л.д.59-63)

<данные изъяты> в Челябинской области» в своем заключении от 18.12.2017 г. указывает, что реконструированный жилой дом, по адресу г.Челябинск, <адрес> соответствует требованиям СанПиН 2.2.1/2.1.1.1278-03 «Гигиенические требования к естественному, искусственному и совмещенному освещению жилых и общественных зданий» с изменениями и дополнениями № 1 СанПиН 2.2.1/2.1.111.2585-10 СанПиН2.2.11/2.1.1.1200 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий. Сооружений и объектов» в редакции 2008 г. С изменениями № 1,№2.№ 3,№ 4 (т.1 л.д.33)

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО47 самовольно реконструированный жилой дом по адресу г. Челябинск, <адрес> расположен в границах земельного участка по адресу г. Челябинск, <адрес> (т.1 л.д.227-240)

Владельцы смежных земельных участков и домовладений замечаний к размещению реконструированного дома не имеют.

ФИО48 умер 11 января 2002 года (т.1 л.д. 9)

Согласно статье 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина.

В силу статьи 1112 Гражданского Кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Наследование осуществляется по завещанию и по закону (статья 1111 Гражданского Кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 1142 Гражданского Кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Наследниками после смерти ФИО49 являются его дочь ФИО1, сын ФИО2, дочь ФИО3, мать ФИО50 (т. 1 л.д.51-52)

Согласно домовой книги наследственного дела № зарегистрированного после смерти ФИО51 все наследники ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО52 в установленный законом срок приняли наследство после смерти ФИО53 (т.1 л.д.48-73)

07 декабря 2013 года умерла ФИО54 (т.1 л.д.10)

Наследниками после смерти ФИО55 по закону являются дочь ФИО6, сын ФИО4, сын ФИО1, дочь ФИО5 и по праву представления после смерти ФИО56 внук ФИО2, внучка ФИО1, внучка ФИО3, которые в установленный законом срок приняли наследство.

Принимая во внимание, что в судебном заседании установлено, что реконструкция жилого <адрес> по <адрес> в г. Челябинске произведена в пределах границ земельного участка, занимаемого на законном основании, земельный участок используется по целевому назначению, реконструкция дома соответствует строительным, пожарным нормам, требованиям СанПин, не нарушает права и интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, следовательно, за истцами в порядке наследования после смерти 11 января 2002 года ФИО57 т после смерти 07 декабря 2013 года ФИО58 может быть признано право собственности на реконструированный жилой дом.

При таких обстоятельствах суд считает возможным сохранить в реконструированном состоянии жилой дом по адресу г. Челябинск, <адрес> учетом строительства пристроек лит А1 общей площадью 55,9 кв.м, лит.а общей площадью 11,6 кв.м и признать в порядке наследования после смерти 11 января 2002 года ФИО59., после смерти 07 декабря 2013 года ФИО60 право собственности на реконструированный жилой за ФИО1,ФИО3 ФИО2 по 8/28 за каждым, за ФИО4, ФИО6, ФИО5, ФИО1 по 1/28 доле за каждым.

С учетом изложенного, общая площадь жилого дома составляет 99,6 кв.м..

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1. ФИО2, ФИО3. ФИО4, ФИО1, ФИО5, ФИО6 удовлетворить.

Сохранить в реконструированном состоянии жилой дом, расположенный по адресу г. Челябинск, <адрес>, признав в порядке наследования право долевой собственности за ФИО1 на 8/28 доли в праве, за ФИО2 на 8/28 доли в праве, за ФИО3 на 8/28 доли в праве, за ФИО4 на 1/28 доли в праве, за ФИО1 на 1/28 долю в праве, за ФИО5 на 1/28 долю в праве, за ФИО6 на 1/28 долю в праве на реконструированный жилой дом литеры А,А1,а по адресу г. Челябинск, <адрес> общей площадью 99,6 кв.м, согласно технического паспорта составленного <данные изъяты> по Челябинской области по состоянию на 05 ноября 2014 года

Считать общую площадь жилого дом 99,6 (девяносто девять целых шесть десятых) кв.м.

Право собственности подлежит государственной регистрации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение 1 месяца через Тракторозаводский районный суд г.Челябинска.

Судья: Н.И. Сапрыкина