Решение № 2-558/2018 2-558/2018~М-538/2018 М-538/2018 от 18 сентября 2018 г. по делу № 2-558/2018

ФИО1

">Дело № 2-558/2018

ФИО1">
РЕШЕНИЕ

ФИО1">именем Российской Федерации

ФИО1">19 сентября 2018 года

Судогодский районный суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи Староверовой Т.И.

с участием истца ФИО2

ответчика ФИО3, ФИО4, ФИО5,

при секретарях судебного заседания Заботиной С.А., Куликовой О.С.

ФИО1">рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Судогде Владимирской области гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО4, ФИО3, ФИО5 об определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги,

ФИО1">у с т а н о в и л:

ФИО1">ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО4, ФИО3, ФИО5 об определении долей в оплате за обслуживание жилого помещения и коммунальные услуги квартиры № ... дома № ... на улице ... города ... области.

ФИО1">Мотивируя свои требования, ФИО2 указала, что она вместе с ответчиками является собственником вышеуказанного жилого помещения, по ... доли каждый. Задолженность по оплате коммунальных платежей отсутствует, поскольку она оплачивает её ежемесячно из своей пенсии, хотя все остальные собственники являются трудоспособными либо получателями пенсии. В настоящее время сложились обстоятельства, по которым ФИО2 не может за всех собственников производить оплату, в связи с чем обратилась в суд с настоящим иском, поскольку в добровольном порядке решить данный вопрос не представилось возможным.

ФИО1">Просит суд определить порядок и размер участия в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги соразмерно долям в праве собственности на квартиру от общего размера оплаты.

ФИО1">В судебном заседании истец ФИО2 поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в иске, и просил их удовлетворить.

ФИО1">Ответчики ФИО4, ФИО3, ФИО5 в судебном заседании исковые требования признали, согласившись с предложенным истцом порядком оплаты за обслуживание жилого помещения и коммунальные услуги.

ФИО1">Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО «ЕРИЦ Владимирской области» в судебное заседание своего представителя не направило. В письменном заявлении начальник Судогодского отделения ФИО6 просила о рассмотрении дела в отсутствие представителя ООО «ЕРИЦ Владимирской области», оставив вопрос об определении долей на усмотрение суда (л.д.46).

С учетом сведений о надлежащем извещении, руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГПК РФ), суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц, участвующих в деле.

ФИО1">Заслушав объяснения сторон, исследовав представленные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст.30 Жилищного Кодекса РФ (ЖК РФ) на собственнике жилого помещения лежит бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Собственник жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения права собственности на жилое помещение (ст.153 ЖК РФ).

Статьей 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, и плату за коммунальные услуги (ст.154 ЖК РФ).

В силу положения ст.158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги ( ч.11 ст.155 ЖК РФ).

Положениями статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно пункту 1 статьи 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Согласно п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

При этом на основании ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Как следует из разъяснений Верховного суда РФ по вопросу взаимоотношений участников долевой собственности в "Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года" (утв. Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 07.03.2007), если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги (п.27).

Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения (п.27).

ФИО1">Как установлено в судебном заседании и объективно подтверждено копией дел правоустанавливающих документов, представленных Судогодским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области, копией договора на передачу квартиры в собственность от 23 июля 2008 года, копией свидетельства о государственной регистрации права от 18 августа 2008 года, выпиской из Единого государственного реестра от 22 августа 2018 года, собственниками жилого помещения - ... являются: ФИО2 - в ... доли, ФИО4 - в ... доли, ФИО3 - в ... доли, ФИО5 - в ... доли (л.д.6, 19-24, 25-42).

ФИО1">Согласно справке № 3706 от 13 августа 2018 года, выданной МКУ «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг на территории МО «Судогодский район», в квартире по вышеуказанному адресу зарегистрированы: ФИО2, ФИО4, ФИО3, ФИО5 (л.д.7).

ФИО1">Задолженность собственников указанной квартиры по оплате за жилое помещение (капитальный ремонт, содержание и ремонт) и коммунальные услуги (вывоз ТБО) на 10 августа 2018 года отсутствует, что следует из справки о начислениях, представленной Судогодским отделением ООО «ЕГИЦ Владимирской области» (л.д.8).

ФИО1">Присутствующие в судебном заседании стороны не оспаривали указанных обстоятельств, как и то, что характер возникших между ними отношений не позволяет договориться по порядку оплаты за жилое помещение и потребленные коммунальные услуги.

ФИО1">При таких обстоятельствах, когда соглашение о порядке оплаты за жилищно-коммунальные услуги сторонами не достигнуто, по данному вопросу между ними существует спор, суд приходит к выводу, что в данном случае порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги должен быть установлен судом - пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

ФИО1">Таким образом, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, определив долю ФИО2 в размере ... доли от суммы платежей, ФИО3 в размере ... доли от суммы платежей, ФИО4 в размере ... доли от суммы платежей, ФИО5 в размере ... доли от суммы платежей

ФИО1">На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

ФИО1">р е ш и л:

ФИО1">Исковые требования ФИО2 к ФИО4, ФИО3, ФИО5 об определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги, удовлетворить.

ФИО1">Определить порядок оплаты за жилое помещение и потребленные коммунальные услуги квартиры № ... дома № ... на улице ... города ... ... области, определив доли ФИО2 в размере ... доли от суммы платежей, ФИО3 в размере ... доли от суммы платежей, ФИО4 в размере ... доли от суммы платежей, ФИО5 в размере ... доли от суммы платежей.

ФИО1">Указанное решение является основанием для открытия отдельных счетов на оплату за жилое помещение и потребленные коммунальные услуги по квартире № ... дома № ... на улице ... города ... ... области, с ФИО2 на ... долю, с ФИО3 на ... долю, с ФИО4 на ... долю, со ФИО5 на ... долю.

ФИО1">Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия во Владимирский областной суд путем представления апелляционной жалобы в Судогодский районный суд Владимирской области.

ФИО1">Председательствующий судья Т.И. Староверова