Решение № 2-934/2019 2-934/2019~М-783/2019 М-783/2019 от 14 августа 2019 г. по делу № 2-934/2019

Дело № 2-934/2019


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Семилуки 15 августа 2019 г.

Семилукский районный суд Воронежской области в составе судьи Сошиной Л.А.,

при секретаре Деминой Н.В.,

с участием представителя истца ФИО1 по ордеру адвоката Авдошиной Н.И.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к СНТ «Факел» о признании права собственности на земельный участок и садовый дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском (с учетом уточнения заявленных требований) по тем основаниям, что по решению Семилукского райсовета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № СНТ «Факел» принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> га, в подтверждение чего было выдано свидетельство на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ В ДД.ММ.ГГГГ был подготовлен проект межевания СНТ «Факел» с указанием земельных участков и списком собственников. Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ администрацией Семилукского муниципального района Воронежской области был утвержден проект планировки с проектом межевания территории СНТ «Факел» по адресу: <адрес>, кадастровый квартал №. В конце <данные изъяты>-х годов ему был выделен земельный участок в СНТ «Факел», которым он пользуется по настоящее время. В ДД.ММ.ГГГГ он хотел зарегистрировать право собственности на земельный участок, но в принятии документов на регистрацию ему было отказано в связи с отсутствием правоустанавливающих документов. Кроме того, он значится в списках СНТ «Факел» под №. Однако свидетельство на право собственности на землю ему не выдавалось. Просит признать за ним право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м и садовый дом площадью <данные изъяты> кв. м, расположенные по адресу: <адрес>

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о дне слушания дела извещен своевременно и надлежащим образом, в адресованном суду заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель истца ФИО1 по ордеру адвокат Авдошина Н.И. в судебном заседании поддержала заявленные требования.

Представитель ответчика СНТ «Факел» в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещены своевременно и надлежащим образом. В адресованном суду заявлении председатель правления СНТ «Факел» ФИО2 просила рассмотреть дело в ее отсутствие, удовлетворив требования ФИО1

Представители третьих лиц – администрации Семилукского муниципального района Воронежской области, администрации Латненского сельского поселения Семилукского муниципального района Воронежской области в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены своевременно и надлежащим образом, в адресованных суду заявлениях просят о рассмотрении дела в их отсутствие, в разрешении дела полагаются на усмотрение суда.

Выслушав объяснения представителя истца, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Решением исполкома Воронежского областного Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № принято предложение Семилукского райисполкома об отводе земельных участков предприятиям, организациям и учреждениям для организации коллективного садоводства из земель колхозов, межхозов и госхозов.

В государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства, Семилукского межмуниципального отдела Управления Росреестра по Воронежской области хранится оригинал свидетельства № от ДД.ММ.ГГГГ выданного на основании решения Семилукского райсовета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №, подтверждающий предоставление Воронежскому СМУ сельхозугодий колхоза «Лосево» площадью <данные изъяты> га для организации садоводческого товарищества. В том же фонде данных хранится список членов СНТ «Факел» (инв. № от ДД.ММ.ГГГГ.).

В составе указанного списка членов садоводческого товарищества «Факел» за № значится ФИО1, который имеет в садоводческом товариществе земельный участок за №

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ спорный земельный участок имеет следующий адрес: <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ ему присвоен кадастровый номер №

Из материалов дела следует, что ФИО1 является членом СНТ «Факел», с момента вступления в товарищество и по настоящее время владеет и пользуется земельным участком № расположенным в границах СНТ «Факел».

Статьей 22 Федерального закона от 29.07.2017 г. № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» закреплено, что предоставление товариществу и членам товарищества земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

Распределение земельных участков между членами товарищества осуществляется на основании решения общего собрания членов товарищества согласно реестру членов товарищества. Условные номера таких участков указываются в реестре членов товарищества и проекте межевания территории.

Садовые земельные участки и огородные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

Пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что до 31.12.2020 года члены некоммерческих организаций, созданных до 1 января 2019 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте или в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Статьей 28 Федерального закона от 15.04.1998 г. № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» в редакции от 15.04.1998 г., действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений, приватизация (оформление садоводами в собственность) используемых ими земельных участков по общему правило производилось путем подачи садоводами заявления, рассматриваемого общим собранием членов товарищества или правлением, которое, в свою очередь, должно представлять документы органу местного самоуправления, наделенному правом выдавать свидетельства, удостоверяющие права на землю.

Членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества (садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого партнерства) могут быть граждане Российской Федерации, достигшие возраста восемнадцати лет и имеющие земельные участки в границах такого товарищества (статья 18 Федерального закона).

Таким образом, возникшее ранее в указанном порядке вещное право на земельный участок признается на настоящий момент.

Как видно из материалов дела, администрация Семилукского муниципального района Воронежской области своим постановлением от ДД.ММ.ГГГГ № № утвердила проект планировки с проектом межевания территории СНТ «Факел», расположенной по адресу: Воронежская <адрес>, кадастровый квартал №

В проекте межевания территории СНТ «Факел» Семилукского района Воронежской области от ДД.ММ.ГГГГ среди земельных участков, находящихся в пользовании членов СНТ «Факел», учтенных в государственном кадастре недвижимости, под номером № значится ФИО1 и обозначен земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв. м по адресу: <адрес>

Кроме того, в материалы дела была предоставлена экспликация земель СНТ «Факел», в которой в границах садоводческого товарищества значится участок за номером №.

Допрошенные в судебном заседании свидетели СИИ ЖМА каждый в отдельности пояснили, что являются членами СНТ «Факел». Принадлежащие им земельные участки в садоводческом товариществе граничат (№) и находятся на противоположной стороне улицы (№) от участка истца. С момента образования СНТ «Факел» ФИО1 владеет и пользуется принадлежащим ему земельным участком за № и построенным на нем садовым домом. Земельный участок истца огорожен забором, какой-либо спор относительно границ земельного участка отсутствует.

У суда не имеется оснований ставить под сомнение достоверность показаний свидетелей, поскольку они являются полными, последовательными, кроме того, согласуются с объяснениями представителя истца.

Материалами дела подтверждается, что у ФИО1 имеются необходимые документы, подтверждающие его членство в СНТ «Факел», факт владения земельным участком, а также факт нахождения земельного участка в границах садоводческого товарищества, описание местоположения земельного участка.

Следовательно, истцом выполнены все необходимые условия для приобретения права на используемый земельный участок.

Указом Президента РФ № 480 от 23.04.1993 г. «О дополнительных мерах по наделению граждан земельными участками» форма предоставления земельных участков определялась по желанию граждан. Соответственно, истец, имеющий ранее возникшее вещное право на землю, вправе определить вид указанного права.

Оценив имеющиеся в деле доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о наличии у ФИО1 права собственности в отношении спорного земельного участка.

Кроме того, установленные по делу обстоятельства свидетельствуют о том, что испрашиваемый земельный участок входит в состав территории СНТ «Факел», данное некоммерческое объединение создано до вступления в силу Федерального закона от 15.04.1998 г. № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», то есть до ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является членом садоводческого товарищества и пользуется участком на законных основаниях.

В статье 36 Конституции РФ закреплено, что граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.

Соответственно, в данном случае защита вещного права ФИО1 на спорный земельный участок может быть осуществлена только в судебном порядке.

Оснований для признания здания – садового дома на земельном участке по адресу: Воронежская область, Семилукский район, СНТ «Факел», переулок №, №, самовольной постройкой не имеется. Согласно техническому плану здания, подготовленному кадастровым инженером, данное здание имеет следующие характеристики: назначение здания – нежилое здание, наименование здания – садовый дом, материал наружных стен здания – кирпичные, площадь здания <данные изъяты> кв. м.

В соответствии со статьей 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Согласно статье 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

С учетом изложенного суд считает, что по делу имеются основания для признания за ФИО1 права собственности на спорные объекты.

В соответствии с пунктом 2 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты. Согласно статье 58 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с данным Федеральным законом.

На основании изложенного суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м, кадастровый номер №, и садовый дом площадью <данные изъяты> кв. м, расположенные по адресу: <адрес>

Решение суда является основанием для внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение месяца со дня принятия его судом в окончательной форме.

Судья