Решение № 2А-1587/2019 2А-1587/2019~М-1136/2019 М-1136/2019 от 24 мая 2019 г. по делу № 2А-1587/2019

Дело №2а-1587/19


Решение

Именем Российской Федерации

г.Махачкала 24.05.2019 г.

Ленинский районный суд г. Махачкалы в составе:

председательствующего судьи Магомедрасулова Б.М.,

при секретаре Гаджиевой М.З.,

рассмотрев дело по административному иску ФИО1 ФИО7 к Управлению Росреестра по РД о признании незаконным решения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РД (Росреестр по РД) о приостановлении государственной регистрации перехода права на недвижимое имущество и об обязании осуществить государственную регистрацию права,

установил:

ФИО1 обратился в суд с административным иском к Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РД (Росреестр по РД) о признании незаконным решения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РД (Росреестр по РД) о приостановлении государственной регистрации перехода права на недвижимое имущество и об обязании осуществить государственную регистрацию права. В обоснование иска указал, что согласно постановлению главы Администрации г. Махачкалы №2395 от 17.12.1996 «О закреплении за гр. ФИО2 земельного участка под индивидуальное строительство по <адрес>, площадью 0,098 га.» ФИО2 был отведен земельный участок. Далее указанный земельный участок был продан ФИО1 ФИО8, однако в связи с тем, что ФИО2 продала земельный участок, не зарегистрированный в Росреестре, ФИО1 пришлось в судебном порядке признать сделку состоявшейся.

Решением Ленинского районного суда г. Махачкалы от 16.10.2017 года по делу №2-3625/17 принято решение об его удовлетворении в полном объеме. То есть сделка по купле – продажи земельного участка площадью 0,098 га. признана состоявшейся. Также предметом судебного разбирательство были и первичные документы, в том числе и акт отвода земельного участка.

Решением №1068 от 25.05.2018 г. «О присвоении адреса объекту недвижимости» земельному участку присвоен адрес <адрес>

16 мая 2018 Управление по земельным ресурсам и землеустройству г. Махачкалы издано распоряжение №1025-СРЗУ «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территорий».

25.12.2018 г. Ленинский районный суд г. Махачкалы рассмотрев в открытом судебном заседание, заявление администрации г. Махачкалы о пересмотре решения Ленинского районного суда г. Махачкалы от 16.10.2017 по вновь открывшимся обстоятельством, вынес решение об отказе в его удовлетворение.

12.03.2019 года административный истец ФИО1 ФИО9 обратился с заявлениями в филиал ГАУ «МФЦ» о предоставление государственных услуг – постановки на государственный учет и государственную регистрацию права на земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>

Уведомлением КУВД-01/2019-2859002/1 от 28.03.2019 Росреестром вынесено решение о приостановлении государственной регистрации права. Основание: направлен запрос на подтверждение подлинности сведений, указанных в предоставленном правоустанавливающем документе (постановление №2395 от 17.12.1996 г), также решение суда направлено в прокуратуру на дачу разъяснения, является ли оно основанием для регистрации перехода права собственности. Приостановление считает незаконным, поскольку вынесено в нарушение действующего законодательство и нарушает его права на государственную регистрацию права своего имущества.

Надлежаще извещенный административный истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовал. Дело рассмотрено в его отсутствие с участием его представителя на основании доверенности ФИО3

В судебном заседании представитель истица ФИО3 иск поддержал, просил удовлетворить по изложенным в заявлении основаниям.

Представитель административного ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РД (Росреестр по РД) по доверенности ФИО4 возражал против удовлетворения административного иска и указал на то, что действия ответчика носили законный характер.

Выслушав представителей сторон, изучив материалы административного дела, суд приходит к следующему.

Установлено в суде, что Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РД (Росреестр по РД) Уведомление от 28.03.2019 осуществление действий по государственной регистрации прав в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного в РД, г. Махачкала,им. Ибакова,15/1, документы на который представлены 12.03.2019 №КУВД-001/2019-2859002 в связи с направлением запроса на подтверждение подлинности сведений, указанных в правоустанавливающем документе (постановление №2395 от 17.12.1996 г) и направлением Решения суда в прокуратуру на дачу разъяснения является ли решение суда основанием для регистрации перехода права собственности.

Постановлением Главы Администрации г. Махачкалы от 17.12.1996 № 2395 за ФИО2 закреплен земельный участок площадью 0,098 га под индивидуальное строительство по <адрес>

По договору купли-продажи земельного участка от 07.02.2010 указанный земельный участок продан ФИО2 истцу ФИО1

Вступившим в законную силу решением Ленинского районного суда г. Махачкалы от 16.10.2017 указанная сделка от 07.02.2010 признана состоявшейся. Вступившее в законную силу решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности регистрирующим органом за ФИО1 на земельный участок площадью 0,098 га под индивидуальное строительство по <адрес>, в <адрес>

В соответствии с ч. 1 ст. 69 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Согласно ч. 4 указанной ст. 69 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» технический учет или государственный учет объектов недвижимости, в том числе осуществленные в установленном законодательством Российской Федерации порядке до дня вступления в силу ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», признается юридически действительным, и такие объекты считаются ранее учтенными объектами недвижимого имущества. При этом объекты недвижимости, государственный кадастровый учет или государственный учет, в том числе технический учет, которых не осуществлен, но права на которые зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости и не прекращены и которым присвоены органом регистрации прав условные номера в порядке, установленном в соответствии с ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», также считаются ранее учтенными объектами недвижимости.

В соответствии с ч. 1 ст. 21 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» документы, устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение, ограничение права и обременение недвижимого имущества и представляемые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством РФ, и отражать информацию, необходимую для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре недвижимости. Указанные документы должны содержать описание недвижимого имущества и, если иное не установлено настоящим ФЗ, вид регистрируемого права, в установленных законодательством РФ случаях должны быть нотариально удостоверены, заверены печатями, должны иметь надлежащие подписи сторон или определенных законодательством РФ должностных лиц.

Административным истцом при подаче документов в Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РД (Росреестр по РД) 12.03.2019 года КУВД-01/2019-2859002 на государственную регистрацию права предоставлено: заявление о государственном кадастровом учете недвижимого имущества и (или) государственной регистрацией прав на недвижимое имущество от 16.01.2019 г. №MFC-0330/2019 – 2670-1, межевой план от 19.10.2018 г., судебное решение от 01.08.2018 г., определение от 25.12.2018 г., постановление от 17.12.1996 г. №2395, договор купли продажи от 07.02.2010 г., судебное решение от 16.10.2017 г., кадастровый паспорт земельного участка от 11.10.2018 г., решение о присвоении и изменении адреса от 25.05.2018 г. №1086, а также квитанция об уплате государственной пошлины в размере 350 рублей.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что административному ответчику представлен, и в материалах дела имеется необходимый пакет документов, для осуществления государственной регистрации права.

Суд считает доводы ответчика о приостановлении регистрации до получения ответа на запросы из Администрации г. Махачкалы о подтверждении подлинности Постановления №2395 от 17.12.1996 и прокуратуры о разъяснении, служит ли решение суда основанием для регистрации перехода права собственности несостоятельными, поскольку при вынесении решения суда 16.10.2017 наличие и подлинность Постановления Администрации №2395 от 17.12.1996 устанавливалось, а вступившее в законную силу решение суда в соответствии п.5 ч.2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 25.12.2018) "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: - вступившие в законную силу судебные акты.

Решение суда от 16.10 2019 вступило в законную силу, его разъяснение прокурором законом не предусмотрено.

Какие-либо иные доводы о невозможности государственной регистрации права собственности на основании заявления от 12.03.2019 с приложенными документами, административным ответчиком суду не представлены, в связи с чем суд приходит к выводу об обоснованности требований административного истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 175-189 КАС РФ, суд

решил:

Административный иск ФИО1 ФИО10 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РД (Росреестр по РД) удовлетворить

Признать незаконным Решение Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РД (Росреестр по РД) КУВД-01/2019-2859002/1 от 28.03.2019 года о приостановлении государственной регистрации права на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес>.

Обязать административного ответчика Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РД (Росреестр по РД) осуществить государственную регистрацию права собственности на объект недвижимости – земельный участок с кадастровым номером №, расположенный <адрес>.

Резолютивная часть решения вынесена и объявлена 24.05.2019 г.

Мотивированное решение вынесено 29.05.2019 г.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Дагестан в течение месяца со дня вынесения в мотивированном виде.

Судья Магомедрасулов Б.М.