Решение № 2-3631/2025 2-3631/2025~М-2108/2025 М-2108/2025 от 21 сентября 2025 г. по делу № 2-3631/2025

Дело №

УИД №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

<адрес>

Истринский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Кузнецовой О.В.,

при секретаре ФИО9,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4, ФИО5 к ФИО1, ФИО2, ФИО7, ФИО8, ФГБУ ЦЖКУ Минобороны России, МосОблЕИРЦ о разделе коммунальных платежей, обязании заключения отдельного договора, выделении задолженности,

по встречному иску ФИО2, ФИО1 к ФИО4, ФИО5, ФИО7, ФИО8, ФГБУ ЦЖКУ Минобороны России, МосОблЕИРЦ о разделе коммунальных платежей, обязании заключения отдельного договора, выделении задолженности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4, ФИО5 обратились в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО7, ФИО8, ФГБУ ЦЖКУ Минобороны России, МосОблЕИРЦ о разделе коммунальных платежей, обязании заключения отдельного договора, выделении задолженности.

Свои требования мотивировали тем, что истцы зарегистрированы по адресу: <адрес>.

Вместе с истцами по указанному адресу зарегистрированы ответчики по делу.

Между истцами и ответчиками долгое время возникают конфликты по поводу оплаты начисленных коммунальных платежей, а именно: ответчики отказываются оплачивать счета, ссылаясь на то, что не проживают по данному адресу. В связи с этим истцам приходится ликвидировать задолженность по коммунальным платежам.

Первое время истцы мирились с данной ситуацией и надеялись, что ответчики начнут исполнять свои обязательства по содержанию жилого помещения, но характер уклонения от своей прямой обязанности стал систематическим, и с данной позицией ответчиков истцы не согласны.

В связи с тем, что соглашения о распределении обязанности по оплате коммунальных платежей между истцами и ответчиками не достигнуто, истцы считают необходимым разделить лицевые счета и определить порядок по оплате коммунальных платежей между сторонами.

В связи с тем, что бремя содержания квартиры и уплаты коммунальных платежей в подавляющем большинстве случаев несли истцы, а помимо истцов в квартире зарегистрировано еще 4 человека, то впоследствии считают целесообразным разделить счета по оплате коммунальных платежей в долях, пропорционально числу зарегистрированных в данной квартире пользователей, а именно по одной шестой доли в оплате коммунальных услуг определить истцам, доля остальных проживающих в данной квартире – 4/6.

Кроме того, за оплату коммунальных платежей у сторон имеется совместный долг перед ФГБУ ЦЖКУ Минобороны России в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, перед МосОблЕИРЦ в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек.

На основании изложенного просили выделить из общей суммы коммунальных платежей в МосОблЕИРЦ 2/6 доли для оплаты ФИО4 и ФИО5, выделить из общей суммы коммунальной суммы платежей в ФГБУ ЦЖКУ Минобороны России 2/6 доли для оплаты ФИО4 и ФИО5, обязать ФГБУ ЦЖКУ Минобороны России заключить с истцами отдельные договоры на оплату коммунальных услуг в соответствии с долями на 2/6 доли с ФИО4, ФИО5, обязать МосОблЕИРЦ заключить с истцами отдельные договора на оплату коммунальных услуг в соответствии с долями 2/6 доли, выделить из суммы долга в пользу МосОблЕИРЦ для взыскания с истцов сумму в соответствии с 2/6 доли в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек из общей суммы долга <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, выделить из суммы долга в пользу ФГБУ ЦЖКУ Минобороны России для взыскания с истцов сумму в соответствии с 2/6 доли в размере <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек из общей суммы долга <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки, взыскать с ответчиков солидарно в пользу ФИО4 государственную пошлину, уплаченную за подачу искового заявления в размере <данные изъяты> рублей.

ФИО2, ФИО1 обратились в суд со встречным иском к ФИО4, ФИО5, ФИО7, ФИО8, ФГБУ ЦЖКУ Минобороны России, МосОблЕИРЦ, в котором просили выделить из общей суммы коммунальных платежей в МосОблЕИРЦ 2/6 доли для оплаты ФИО1, ФИО2, выделить из общей суммы коммунальной суммы платежей в ФГБУ ЦЖКУ Минобороны России 2/6 доли для оплаты ФИО1 и ФИО2, обязать ФГБУ ЦЖКУ Минобороны России заключить с истцами отдельные договоры на оплату коммунальных услуг в соответствии с долями на 2/6 доли с ФИО1 ФИО2, обязать МосОблЕИРЦ заключить с истцами отдельные договора на оплату коммунальных услуг в соответствии с долями 2/6 доли, выделить из суммы долга в пользу МосОблЕИРЦ для взыскания с истцов сумму в соответствии с 2/6 доли в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек из общей суммы долга <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, выделить из суммы долга в пользу ФГБУ ЦЖКУ Минобороны России для взыскания с истцов сумму в соответствии с 2/6 доли в размере <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек из общей суммы долга <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки, взыскать с ответчиков солидарно в пользу ФИО1 государственную пошлину, уплаченную за подачу встречного искового заявления в размере <данные изъяты> рублей.

ФИО4, ФИО5 в судебном заседании свои исковые требования поддержали, не возражали против удовлетворения встречных исковых требований.

ФИО1, ФИО2 в судебном заседании свои исковые требования поддержали, не возражали против удовлетворения первоначальных исковых требований.

Ответчики ФИО7, ФИО8 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Представитель ответчика ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России, в лице ЖКС № филиала ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица Администрации муниципального округа <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Выслушав объяснения явившихся лиц, исследовав письменные материалы по делу, и дав юридическую оценку собранным по делу доказательствам, суд приходит к следующим выводам.

К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке (часть 1 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу части 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Согласно п. 2 ст. 672 Гражданского кодекса Российской Федерации проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.

В соответствии с ч.1 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилье и коммунальные услуги.

По смыслу п.5 ч.2 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст.169 Жилищного кодекса Российской Федерации.

При этом согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 24 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ).

Согласно пункту 30 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" частью 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма, поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Судом установлено, что ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России создано на основании приказа Министра обороны Российской Федерации от 02 марта 2017 года №155. Основной целью деятельности учреждения является содержание (эксплуатация) объектов военной и социальной инфраструктуры, а также поставка ресурсов (тепловая энергия, горячее и холодное водоснабжение, водоотведение) на объекты военной и социальной инфраструктуры в интересах Вооруженных сил Российской Федерации.

В квартире, расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрированы: ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ.

Спорное жилое помещение, площадью 57,8 кв.м, числится в реестре муниципального имущества муниципального округа <адрес>.

Согласно справке МосОблЕИРЦ управление ЕИРЦ «Истра» сообщает, что по адресу: <адрес>, л/с № задолженность с ДД.ММ.ГГГГ на ДД.ММ.ГГГГ по услугам: ТО ВКГО, ТО ВДГО, холодное в/с ОДН, содержание жилого помещения, обращение с ТКО, плата за наем составляет <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копейки, в том числе пени <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек.

Из извещения Филиала АО «Мособлгаз» «Северо-Запад» задолженность за газ на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> рубль <данные изъяты> копейки.

Согласно извещения ФГБУ «ЦЖКУ» Минообороны России задолженность на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, пени – <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек.

Из извещения ООО «МосОблЕИРЦ» следует, что на ДД.ММ.ГГГГ имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки.

ООО «МосОблЕИРЦ» начисление платы за коммунальные услуги производит в качестве платежного агента в порядке, установленном Федеральным законом от 03 июня 2019 года №103-ФЗ «О деятельности по приему платежей физических лиц, осуществляемой платежным агентом», ч.1 ст.4 которого предусматривает, что платежный агент осуществляет свою деятельность на основании договора с поставщиком услуги – договор об организации расчетов за жилищно-коммунальные услуги. В рамках договорных отношений начисления и перерасчет платы за жилищно-коммунальные услуги, а также все изменения по лицевому счету осуществляются ООО «МосОблЕИРЦ» по поручению поставщика услуг.

По условиям вышеуказанного договора, ООО «МосОблЕИРЦ» вправе производить корректировки начислений плательщикам только по письменному поручению поставщика услуг.

В свою очередь, между физическими лицами и ООО «МосОблЕИРЦ» отсутствуют договорные отношения. ООО «МосОблЕИРЦ», являясь исключительно платежным агентом и не являясь поставщиком услуг, не могло бы и не имело бы юридических оснований производить корректировку начислений абонентам без письменного поручения поставщика услуг. Таким образом, ООО «МосОблЕИРЦ» не уполномочен исполнять решение судов об определении доли в расходах на оплату за жилое помещение, о выдаче отдельного платежного документа без письменного поручения контрагентов.

Разрешая спор и руководствуясь приведенными нормами закона, учитывая, что соглашения о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между сторонами не достигнуто, стороны возражений против разделения оплаты по финансовому лицевому счету коммунальных услуг в квартире не представили, в связи с чем суд полагает возможным определить доли в оплате жилого помещения и коммунальных услуг в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, в следующем порядке: ФИО4, ФИО5 – 2/6 доли в оплате жилого помещения и коммунальных услуг; ФИО2, ФИО1 – 2/6 доли в оплате жилого помещения и коммунальных услуг, оставшаяся часть 2/6 доли в оплате жилого помещения и коммунальных услуг остается у ФИО7 и ФИО8

Исходя из установленных по делу обстоятельств, суд полагает необходимым указать, что решение суда является основанием для выдачи отдельных платежных документов и начислении оплаты за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Руководствуясь разъяснения постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» и положения части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из которых следует, что по смыслу закона, правом требования исполнения обязательств от должника, включая взыскание задолженности, обладает кредитор, которым в рассматриваемых правоотношениях является управляющая организация, не предусмотрена возможность раздела долга по оплате жилищно-коммунальных услуг при отсутствии ранее определенного сторонами или решением суда порядка несения данных обязательств, в связи с чем исковые требования в данной части не подлежат удовлетворению.

Кроме того, согласие кредитора на раздел долга не получено.

В силу части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 96 Кодекса.

Исходя из размера удовлетворенных исковых требований, суд приходит к выводу о взыскании с ФИО1, ФИО2, ФИО7, ФИО10 в пользу ФИО4 расходов по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей с каждого.

Также суд приходит к выводу о взыскании с ФИО7, ФИО10, ФИО4, ФИО5 в пользу ФИО1 расходов по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей с каждого.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО4, ФИО5 к ФИО1, ФИО2, ФИО7, ФИО8, ФГБУ ЦЖКУ Минобороны России, МосОблЕИРЦ о разделе коммунальных платежей, обязании заключения отдельного договора, выделении задолженности – удовлетворить частично.

Встречные исковые требования ФИО2, ФИО1 к ФИО4, ФИО5, ФИО7, ФИО8, ФГБУ ЦЖКУ Минобороны России, МосОблЕИРЦ о разделе коммунальных платежей, обязании заключения отдельного договора, выделении задолженности – удовлетворить частично.

Определить доли в оплате жилого помещения и коммунальных услуг в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, в следующем порядке:

ФИО4 (паспорт №), ФИО6 (паспорт №) – 2/6 доли в оплате жилого помещения и коммунальных услуг; ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения), ФИО1 (паспорт №) – 2/6 доли в оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Решение суда является основанием для выдачи отдельных платежных документов и начислении оплаты за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО1 (паспорт №) в пользу ФИО4 (паспорт №) расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей.

Взыскать с ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения) в пользу ФИО4 (паспорт №) расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей.

Взыскать с ФИО7 (паспорт №) в пользу ФИО4 (паспорт №) расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей.

Взыскать с ФИО8 (паспорт №) в пользу ФИО4 (паспорт №) расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей.

Взыскать с ФИО7 (паспорт №) в пользу ФИО1 (паспорт №) расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей.

Взыскать с ФИО8 (паспорт №) в пользу ФИО1 (паспорт №) расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей.

Взыскать с ФИО4 (паспорт №) в пользу ФИО1 (паспорт №) расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей.

Взыскать с ФИО5 (паспорт №) в пользу ФИО1 (паспорт №) расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей.

В удовлетворении иных исковых требований – отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Истринский городской суд <адрес> в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: /подпись/ О.В. Кузнецова

Решение суда в полном объеме изготовлено и подписано ДД.ММ.ГГГГ.